出租商鋪意向協(xié)議

合同編號(hào)：__________出租商鋪意向協(xié)議一、出租方：1.2法定地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話(huà)：_______二、承租方：2.2法定地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米，總面積為_(kāi)______平方米，每月租金總額為_(kāi)______元。2.2租金支付方式：每月5日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付周期：按月支付。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2承租方應(yīng)按照商鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，確保商鋪可正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第五條合同的變更、解除與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（3）一方依法注銷(xiāo)或破產(chǎn)；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付守約方損失金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：______________________________承租方（乙方）：______________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的準(zhǔn)確性和唯一性，以便于合同的查詢(xún)和管理工作。2.雙方信息：核對(duì)出租方和承租方的信息，確保名稱(chēng)、法定地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)等信息的準(zhǔn)確性。3.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積、用途和租賃期限等基本信息，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.租金及支付方式：約定租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付周期，確保租金的及時(shí)支付。5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理：明確承租方的租賃用途和經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.維修及保養(yǎng)：約定出租方和承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪設(shè)施的正常使用。7.合同的變更、解除與終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。8.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。10.其他約定：包括合同的簽字和生效等事項(xiàng)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，尋求共同的利益和解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指出租方擁有并出租給他人的商業(yè)用途的房屋。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額，按雙方約定的比例計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)解決問(wèn)題，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合描述：承租方希望在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)設(shè)一家餐廳。補(bǔ)充條款：（1）商場(chǎng)應(yīng)提供餐廳所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)餐飲許可證。（2）商場(chǎng)應(yīng)保證餐廳所在區(qū)域的客流量和商場(chǎng)的客流量。2.辦公室租賃：場(chǎng)合描述：承租方需要在辦公室內(nèi)進(jìn)行一些裝修。補(bǔ)充條款：（1）出租方應(yīng)提供辦公室內(nèi)基本的設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、辦公桌椅等。（2）出租方應(yīng)允許承租方在租賃期內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，但需提前通知出租方并取得同意。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合描述：承租方需要租賃一個(gè)倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存商品。補(bǔ)充條款：（1）出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全性和消防設(shè)施的完善。（2）承租方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的管理規(guī)定進(jìn)行物品的存放，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的安全。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施設(shè)備