房地產(chǎn)交易授權(quán)中介合同

合同編號：__________房地產(chǎn)交易授權(quán)中介合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)交易代理，代理范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。1.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，參與房地產(chǎn)交易的相關(guān)活動，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。第二條代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂合同、收取款項(xiàng)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。3.3乙方應(yīng)在代理過程中，遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，不得收取任何非法費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體賠償方式和金額，雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。（2）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越代理權(quán)限，以免損害甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，合法收取代理費(fèi)用，確保合同的合法性。（4）雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方，以防止泄露導(dǎo)致的損失。2.解決辦法：（1）若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償方式和金額由雙方協(xié)商確定。（2）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.授權(quán)：是指委托方將一定的權(quán)利和義務(wù)授權(quán)給受托方行使。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等予以保密的法律義務(wù)。7.爭議解決：是指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本合同中的聯(lián)系方式、支付方式等應(yīng)特別考慮雙方的語言溝通和財(cái)務(wù)習(xí)慣。乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并確保交易過程中的溝通暢通無阻。2.甲方為首次購房者：補(bǔ)充條款：甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和全面的購房咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，包括購房流程、貸款申請、稅費(fèi)解析等。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場行情和相關(guān)政策。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的相關(guān)信息和授權(quán)書。乙方在代理過程中應(yīng)確保共有權(quán)人的權(quán)益得到尊重，并協(xié)助辦理共有財(cái)產(chǎn)的交易手續(xù)。4.房產(chǎn)交易涉及公司或企業(yè)：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)交易涉及公司或企業(yè)，甲方應(yīng)提供公司或企業(yè)的相關(guān)證件和授權(quán)書。乙方在代理過程中應(yīng)確保公司或企業(yè)的合法權(quán)益得到保護(hù)，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。