個人按揭貸款合同范例

合同編號：__________個人按揭貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方發(fā)放個人按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率及浮動方式執(zhí)行，具體利率為：_______%。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息總額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），每月還款日為_______日。第三條擔(dān)保方式3.1乙方以其本人及/或其配偶名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方提交房產(chǎn)證復(fù)印件及權(quán)利人身份證復(fù)印件，并保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。4.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金金額按照日利率_______‰計(jì)收罰息，并有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及罰息。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并按照實(shí)際貸款期限計(jì)算提前還款利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式、還款期限償還貸款本金和利息的，甲方有權(quán)按照本合同約定的方式計(jì)收罰息，并有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及罰息。6.2乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及罰息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保貸款資金的合法來源，不得違反國家法律法規(guī)規(guī)定。（2）乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方應(yīng)按時足額償還貸款本金和利息，如有逾期，甲方有權(quán)計(jì)收罰息，并有權(quán)解除合同。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款并收回本金和利息。2.借款人：指接受貸款的個體或單位，負(fù)責(zé)按照約定償還貸款本金和利息。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和范圍。5.貸款期限：指貸款資金的借用期限。6.貸款利率：指貸款資金的利率，通常按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。7.抵押擔(dān)保：指乙方以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，用以保障甲方貸款權(quán)益的一種方式。8.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，貸款總額和還款期限相同。9.罰息：指借款人逾期還款時，按照逾期本金金額計(jì)算的額外利息。10.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：借款人計(jì)劃出國深造，貸款用于支付留學(xué)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：借款人在出國深造期間，應(yīng)保持與甲方的聯(lián)系暢通，并按照約定按時償還貸款本金和利息。如借款人因特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前向甲方說明情況，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.場合：借款人購買新房，貸款用于支付購房首付款。補(bǔ)充條款：借款人在購房過程中，應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。如購房合同發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求調(diào)整貸款金額和還款計(jì)劃。3.場合：借款人家庭成員突發(fā)重大疾病，貸款用于支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：借款人在面臨家庭成員重大疾病時，應(yīng)向甲方說明情況，并請求甲方給予臨時性還款寬限期。在得到甲方同意后，借款人應(yīng)在寬限期內(nèi)盡快償還貸款本金和利息。4.場合：借款人經(jīng)營的企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營困難，貸款用于挽救企業(yè)。補(bǔ)充條款：借款人在企業(yè)經(jīng)營困難時，應(yīng)主動向甲方報(bào)告情況，并商討調(diào)整還款計(jì)劃。如借款人無法按時償還貸款，甲方有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于對企業(yè)進(jìn)行催收、訴