房產(chǎn)分配及贍養(yǎng)協(xié)議書2024年

合同編號：__________房產(chǎn)分配及贍養(yǎng)協(xié)議書協(xié)議日期：2024年甲方：__________（姓名）身份證號碼：__________地址：__________乙方：__________（姓名）身份證號碼：__________地址：__________鑒于：1.甲方為房產(chǎn)的唯一所有權人，該房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證編號為__________（房產(chǎn)證編號）；2.乙方為甲方的直系親屬，有贍養(yǎng)甲方的義務；3.雙方為了確保甲方的晚年生活得到妥善安排，決定就房產(chǎn)的分配及贍養(yǎng)事項達成本協(xié)議。第一條房產(chǎn)分配1.1甲方同意將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，作為對乙方贍養(yǎng)甲方的報酬。1.2甲方應將其在房產(chǎn)證上的所有權字樣變更登記為乙方，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、繳納相關稅費等。1.3甲方應保證其對房產(chǎn)的所有權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于債務、抵押、查封等。第二條贍養(yǎng)義務2.1乙方接受甲方的贈與，同意承擔贍養(yǎng)甲方的義務，確保甲方在晚年生活中得到妥善照顧。2.2乙方應負責甲方的日常生活照料，包括但不限于飲食、住宿、醫(yī)療、娛樂等。2.3乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行贍養(yǎng)義務，確保甲方的合法權益不受侵犯。第三條房產(chǎn)管理及使用3.1乙方接受房產(chǎn)后，應妥善管理房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的安全與完整。3.2乙方不得將房產(chǎn)出租、轉讓、抵押或用于其他商業(yè)用途，除非經(jīng)過甲方書面同意。3.3乙方應按照甲方的意愿使用房產(chǎn)，尊重甲方的居住權益。第四條協(xié)議的生效和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2在甲方去世后，本協(xié)議自動終止。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向我國有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽名）：__________日期：2024年乙方（簽名）：__________日期：2024年注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等需法定代理人代為簽訂。2.房產(chǎn)證編號、地址等詳細信息需準確無誤，以避免后期產(chǎn)生糾紛。3.贍養(yǎng)義務的具體內容需明確，如日常生活照料、醫(yī)療費用等。4.房產(chǎn)管理及使用條款需詳細，如不得出租、轉讓、抵押等。5.協(xié)議的生效和終止條件需明確，如甲方去世后協(xié)議終止。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全自主意愿和判斷能力的自然人，能夠獨立進行民事活動。2.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表未成年人、精神障礙人等無法獨立進行民事活動的自然人行使民事權利和承擔民事義務的人。3.贍養(yǎng)義務：指子女或其他法定贍養(yǎng)人對老年人依法應當承擔的撫養(yǎng)、照料、醫(yī)療等義務。4.房產(chǎn)證編號：指房地產(chǎn)權證上的唯一標識號碼，用于證明房屋所有權。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的手續(xù)。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.甲方子女在國外定居，無法親自照顧甲方，因此將房產(chǎn)贈與在國內的乙方，乙方承諾照顧甲方晚年生活。補充條款：甲方去世后，乙方向國外子女支付一定數(shù)額的遺產(chǎn)分割款。2.甲方單身，無子女，決定將房產(chǎn)贈與照顧自己多年的侄女乙方，乙方同意承擔贍養(yǎng)義務。補充條款：乙方應在甲方去世后，將房產(chǎn)保留五年，期間不得出售或轉讓，以尊重甲方的遺愿。3.甲方與乙方是重組家庭，甲方將房產(chǎn)贈與乙方，乙方同意承擔贍養(yǎng)義務，并保證房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費由乙方承擔。補充條款：甲方去世后，乙方應將房產(chǎn)的一半份額贈與甲方的親生子女。4.甲方是企業(yè)退休人員，將房產(chǎn)贈與照顧自己多年的保姆乙方，乙方同意承擔贍養(yǎng)義務，并保證甲方的生活質量不受影響。補充條款：甲方去世后，乙方有權繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內，但不得出售或轉讓。附件列表：1.房產(chǎn)證