工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地基本情況1.1甲方持有的工業(yè)用地位于_______（詳細地址），土地使用權(quán)證號為_______，用地面積為_______平方米。1.2該工業(yè)用地現(xiàn)狀為_______（土地用途），土地使用權(quán)終止日期為_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將其持有的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）自甲方辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方再向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%。3.4乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)過戶過程中的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價款。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料真實、合法，如存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。（3）合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方案。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款。如有逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。（5）土地使用權(quán)過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.司法途徑：指通過人民法院訴訟程序解決爭議的方式。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方為上市公司，乙方為個人投資者。補充條款：鑒于甲方為上市公司，乙方為個人投資者，雙方同意在本合同簽訂后，向甲方提供乙方的身份證明和相關(guān)投資資質(zhì)證明，以確認乙方的投資資格。如乙方提供的投資資質(zhì)證明不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方無權(quán)要求任何賠償。2.特殊應(yīng)用場合：甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)。補充條款：鑒于甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方同意在本合同簽訂后，向甲方提供乙方的企業(yè)法人資格證明和相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明，以確認乙方的經(jīng)營資格。如乙方提供的經(jīng)營資質(zhì)證明不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方無權(quán)要求任何賠償。3.特殊應(yīng)用場合：甲方為外國企業(yè)，乙方為中國企業(yè)。補充條款：鑒于甲方為外國企業(yè)，乙方為中國企業(yè)，雙方同意在本合同簽訂后，向甲方提供乙方的企業(yè)法人資格證明和中國市場準(zhǔn)入證明，以確認乙方的經(jīng)營資格。如乙方提供的市場準(zhǔn)入證明不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方無權(quán)要求任何賠償。附件列表：1.甲方持有的工業(yè)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方提