房屋買賣收款收據2024年

合同編號：__________房屋買賣收款收據賣方：姓名/名稱：____________身份證號碼/注冊號：____________地址：____________聯系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號碼/注冊號：____________地址：____________聯系電話：____________第一條：房屋基本信息1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體面積為____平方米，建筑結構為____，房屋所有權證編號為____。第二條：買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應于本收據簽訂之日起____個工作日內，將上述購房款一次性支付給賣方。第三條：付款方式及時間3.1買方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________3.2買方支付購房款后，賣方應及時出具合法有效的發(fā)票給買方。第四條：交付及過戶4.1賣方應在本收據簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：其他約定5.1本收據簽訂后，如遇政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致該房屋買賣無法繼續(xù)進行的，雙方應協(xié)商解決。5.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護交易雙方的合法權益。5.3本收據一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條：違約責任6.1如一方違反本收據約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房價款的____%。6.2雙方應按照約定履行本收據所確定的義務，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決本收據的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本收據自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本收據的變更、解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3本收據終止履行后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相配合，確保交易順利完成。第九條：其他9.1本收據未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本收據簽訂后，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護交易雙方的合法權益。9.3本收據一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產權必須清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。3.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。4.注意合同條款的準確性和完整性，避免模糊不清的表述。5.確保合同符合國家相關法律法規(guī)，遵守政策調整和變化。6.雙方應妥善保管好合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.在解決爭議過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.如遇政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商變更或解除合同。6.如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的能力。2.產權清晰：指房屋所有權歸賣方所有，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。4.債務：當事人因違反法律規(guī)定或合同約定而應承擔的責任。5.權利糾紛：因權利歸屬、權利內容等發(fā)生的爭議。6.誠實信用原則：要求當事人在民事活動中遵循誠實、信用、公平、公正的原則。7.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁機構進行審理。8.仲裁裁決：仲裁機構對爭議案件作出的具有法律效力的判斷。9.違約金：當事人違反合同約定應支付給對方的一種經濟補償。10.政策調整：國家對相關政策進行修改、調整或廢止。特殊應用場合：1.賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.買方為外地人，需要額外時間辦理遷移手續(xù)。3.房屋涉及共有權人，需要共有權人同意出售。4.房屋存在違章建筑，需要先行拆除違章建筑。5.房屋買賣過程中，遇到市場行情變化，需要調整房價。6.買方因特殊情況需要延長付款時間。合同補充條款：1.賣方出國期間，可委托親友或律師代理辦理過戶手續(xù)，相關費用由賣方承擔。2.買方為外地人，辦理遷移手續(xù)所需時間計入交付期限，不影響房價及付款期限。3.房屋涉及共有權人，賣方應事先取得共有權人的書面同意，否則買方有權解除合同。4.房屋存在違章建筑，賣方應在簽署合同前拆除違章建筑，否則買方有權要求降低房價或解除合同。5.遇到市場行情變化，雙方可協(xié)商調整房價，但需遵循公平、公正的原則。6.買方因特殊情況需延長付款時間的，應提前通知賣方，并經賣方同意，雙方可協(xié)商延長付款期