房地產(chǎn)代理委托合同參考樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)銷售/購買代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托的目標(biāo)。第二條代理權(quán)限2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行銷售/購買代理，并按甲方的指示處理與銷售/購買代理業(yè)務(wù)有關(guān)的一切事宜。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用，具體費(fèi)率/費(fèi)用為_______。3.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的_______%；（2）甲方在合同約定的銷售/購買完成后，向乙方支付代理費(fèi)用的剩余部分。第四條合同的簽訂與履行4.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，與第三方簽訂合同。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同的簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)。4.3合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、機(jī)密信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法地位：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰：確保甲方擁有標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)或處置權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.代理權(quán)限的界定：明確乙方的代理權(quán)限，包括銷售/購買的范圍、價(jià)格、條件等。4.代理費(fèi)用的明確：詳細(xì)約定代理費(fèi)用的費(fèi)率、支付方式和時(shí)間。5.保密條款的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，確保不泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.違約責(zé)任的約定：明確違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決的途徑：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的要求，以委托人的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。補(bǔ)充條款：甲方確保提供的標(biāo)的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方為個(gè)人賣家，乙方為個(gè)人買家。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方為外資企業(yè)，乙方為國內(nèi)房地產(chǎn)代理公司。補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在跨境業(yè)務(wù)，合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照我國外匯管理政策進(jìn)行資金結(jié)算。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保交易過程符合國家相關(guān)政策規(guī)定，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方為投資公司，乙方為房地產(chǎn)代理公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供投資公司的有效資質(zhì)證明，如因資質(zhì)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等