民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同案例

合同編號：__________民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、民宿基本信息1.1民宿名稱：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿經(jīng)營范圍：__________1.4民宿現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備狀況：__________二、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其合法擁有的民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該經(jīng)營權(quán)。2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：民宿的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證照及經(jīng)營權(quán)所涉及的全部權(quán)益。2.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對民宿經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況。2.4乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額、支付方式見本合同附件。2.5經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的一切合同、協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，確保民宿服務(wù)質(zhì)量和安全。3.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，維護(hù)甲方聲譽(yù)，保護(hù)甲方合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后的_______日內(nèi)，向甲方報告經(jīng)營狀況。四、合同的變更、解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。4.3本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)予終止的其他情形。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。5.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付守約方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.甲乙雙方應(yīng)全面了解民宿的經(jīng)營狀況，包括證照齊全、設(shè)施設(shè)備狀況等，以確保合同的順利進(jìn)行。3.明確經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍，包括相關(guān)證照及經(jīng)營權(quán)所涉及的全部權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式、支付時間等條款應(yīng)明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。5.乙方在接收經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)合法經(jīng)營，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方聲譽(yù)。6.合同中應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。7.合同終止或解除的條件和后果應(yīng)明確，以確保雙方利益。解決辦法：1.如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民宿：指利用自有房屋或其他設(shè)施，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的非營利性住宿設(shè)施。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：指民宿所有權(quán)人將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.旅游法：調(diào)整旅游活動中各方當(dāng)事人之間權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.甲方打算移民海外，無法繼續(xù)經(jīng)營民宿，希望將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方一直對民宿行業(yè)感興趣，得知甲方有意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，主動與甲方接洽。3.甲方和乙方都是行業(yè)內(nèi)的人士，彼此熟悉，信任對方的能力和信譽(yù)。4.雙方希望通過這次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)共贏，共同將民宿業(yè)務(wù)做大做強(qiáng)。特殊條款：1.鑒于甲方移民海外，需盡快完成經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，合同中可以增加“加快審批流程”的條款，明確雙方應(yīng)積極配合，爭取在一定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.考慮到乙方對民宿行業(yè)的熱情和能力，可以在合同中增加“培訓(xùn)支持”條款，規(guī)定甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)向乙方提供一定的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利接管經(jīng)營。3.為了保證民宿服務(wù)質(zhì)量不受影響，合同中可以增加“服務(wù)質(zhì)量承諾”條款，要求乙方在接收經(jīng)營權(quán)后，繼續(xù)維持現(xiàn)有服務(wù)質(zhì)量，并承諾在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，以滿足甲方對服務(wù)質(zhì)量的要求。4.雙方都是行業(yè)內(nèi)的人士，為了維護(hù)行業(yè)聲譽(yù)，可以在合同中增加“行業(yè)自律”條款，要求雙方在經(jīng)營過程中，遵守行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)民宿行業(yè)的良好形象。5.為了實現(xiàn)共贏，合同中可以增加“合作發(fā)展”條款，規(guī)定雙方在未來合作期間，應(yīng)積極分享市場信息、客戶資源等，共同擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。附件列表：1.民宿營業(yè)執(zhí)照