物業(yè)維保合同范例

物業(yè)維保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維保范圍

1.1本合同所指的維保范圍為甲方物業(yè)內(nèi)的下列設(shè)施設(shè)備：

（1）供水設(shè)施：包括自來水管道、水表、水泵等；

（2）供電設(shè)施：包括電力線路、配電箱、變壓器等；

（3）供暖設(shè)施：包括供暖管道、暖氣片等；

（4）排水設(shè)施：包括排水管道、污水井等；

（5）電梯：包括電梯本體、控制系統(tǒng)等；

（6）消防設(shè)施：包括消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、消防栓等；

（7）安防設(shè)施：包括監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等；

（8）其他需要乙方進(jìn)行維保的設(shè)施設(shè)備。

二、維保內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時處理設(shè)施設(shè)備的故障，確保甲方正常使用。

2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維保，確保其安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保。

三、維保期限

3.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、維保費(fèi)用

4.1本合同維保費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方當(dāng)月維保費(fèi)用。

4.2維保費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）更換零配件的費(fèi)用；

（3）乙方人員的工資、福利、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（4）其他與維保相關(guān)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

5.2乙方未按時完成維保任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成維保任務(wù)的金額__________%計(jì)算。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

2.乙方資質(zhì)證明文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，丙方作為第三方監(jiān)理單位，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維保范圍

1.1本合同所指的維保范圍為甲方物業(yè)內(nèi)的下列設(shè)施設(shè)備：

（1）供水設(shè)施：包括自來水管道、水表、水泵等；

（2）供電設(shè)施：包括電力線路、配電箱、變壓器等；

（3）供暖設(shè)施：包括供暖管道、暖氣片等；

（4）排水設(shè)施：包括排水管道、污水井等；

（5）電梯：包括電梯本體、控制系統(tǒng)等；

（6）消防設(shè)施：包括消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、消防栓等；

（7）安防設(shè)施：包括監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等；

（8）其他需要乙方進(jìn)行維保的設(shè)施設(shè)備。

二、維保內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時處理設(shè)施設(shè)備的故障，確保甲方正常使用。

2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維保，確保其安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保。

三、第三方監(jiān)理責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，對乙方維保工作進(jìn)行全過程監(jiān)理。

3.2丙方負(fù)責(zé)對乙方維保工作的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維保工作符合合同約定。

3.3丙方有權(quán)對乙方提出的維保方案、技術(shù)措施等進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。

四、維保期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、維保費(fèi)用

5.1本合同維保費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方當(dāng)月維保費(fèi)用。

5.2維保費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）更換零配件的費(fèi)用；

（3）乙方人員的工資、福利、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（4）其他與維保相關(guān)的費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有對物業(yè)維保工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方維保工作的檢查、驗(yàn)收、評價等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維保工作，如乙方未能按時完成，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行催促。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的維保工作進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時完成維保任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成維保任務(wù)的金額__________%計(jì)算。

7.2乙方維保工作質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

7.3乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在維保過程中，不得損害甲方物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；

2.乙方資質(zhì)證明文件；

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)理單位，介入本合同是為了確保維保工作的質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的監(jiān)理作用有助于提高維保工作的透明度和公正性，確保維保工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方為主導(dǎo)的目的是確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供安全、舒適的生活環(huán)境。通過主導(dǎo)合同，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，保障物業(yè)的正常運(yùn)營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的施工技術(shù)和服務(wù)能力，甲方計(jì)劃對其承建的工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，丁方作為第三方監(jiān)理單位，為維護(hù)乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就工程項(xiàng)目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍

1.1本合同所指的工程范圍為甲方指定的__________工程項(xiàng)目，具體內(nèi)容詳見附件1《工程項(xiàng)目清單》。

二、施工內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工序。

2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。

2.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和質(zhì)量，對施工過程中產(chǎn)生的任何問題負(fù)責(zé)整改。

三、第三方監(jiān)理責(zé)任

3.1丁方作為第三方監(jiān)理單位，對乙方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。

3.2丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面，確保施工符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丁方有權(quán)對乙方的施工方案、施工工藝等進(jìn)行審查，并提出合理化建議。

四、施工期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、施工費(fèi)用

5.1本合同施工費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方應(yīng)于每月__________日前支付乙方當(dāng)月施工進(jìn)度款。

5.2施工費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

（1）施工過程中的人工、材料、機(jī)械等直接費(fèi)用；

（2）施工過程中的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等間接費(fèi)用；

（3）其他與施工相關(guān)的費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有對工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的知情權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工進(jìn)度款，甲方應(yīng)按時履行支付義務(wù)。

6.3乙方有權(quán)要求丁方對施工過程中的問題進(jìn)行及時處理，確保施工順利進(jìn)行。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時支付施工進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

7.2甲方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的施工內(nèi)容，如乙方完成超出部分的施工，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.工程項(xiàng)目清單；

2.乙方資質(zhì)證明文件；

3.丁方監(jiān)理資質(zhì)證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為施工方，主導(dǎo)本合同是為了確保其在工程項(xiàng)目的施工過程中能夠獲得合理的權(quán)益保障。乙方通過主導(dǎo)合同，可