房地產(chǎn)涉外合同范例

房地產(chǎn)涉外合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在中國簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），乙方同意出售標(biāo)的房地產(chǎn)給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____，土地使用期限為____。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)向乙方支付交易價格的__%，即人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，向乙方支付剩余交易價格，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額__%的違約金。

4.2因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方出具的房地產(chǎn)買賣合同備案證明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在中國簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）；

2.丙方作為乙方指定的第三方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的出售及過戶登記手續(xù)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____，土地使用期限為____。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)向乙方支付交易價格的__%，即人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，向乙方支付剩余交易價格，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.4丙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)收取甲方支付的交易價格，并代為保管。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給丙方。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為乙方指定的第三方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的出售及過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易價格等相關(guān)資料。

4.3丙方在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在支付定金后，享有標(biāo)的房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易價格等相關(guān)資料。

5.3乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分標(biāo)的房地產(chǎn)。

5.4如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額__%的違約金。

6.2乙方不得擅自提高交易價格或要求甲方支付額外費用。

6.3乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得以任何方式限制甲方的權(quán)益。

6.4丙方在辦理過戶登記手續(xù)過程中，不得泄露甲方個人信息。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的出售及過戶登記手續(xù)順利進行。丙方的責(zé)任明確，有助于降低交易風(fēng)險，增強甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障自身權(quán)益，確保交易公平、公正。

附件：

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方出具的房地產(chǎn)買賣合同備案證明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方出具的授權(quán)委托書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在中國簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）；

2.丙方作為乙方指定的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行標(biāo)的房地產(chǎn)的購買及資金監(jiān)管；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____，土地使用期限為____。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)向丙方支付交易價格的__%，即人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，向丙方支付剩余交易價格，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行標(biāo)的房地產(chǎn)的購買及資金監(jiān)管，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資金來源證明，以確保交易資金的合法性。

3.3丙方在協(xié)助甲方購買標(biāo)的房地產(chǎn)過程中，有權(quán)監(jiān)督交易資金的使用，確保資金安全。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，享有標(biāo)的房地產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。

4.3乙方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付剩余交易款項。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方在支付定金后，若單方面取消購買，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金__%的違約金。

5.2甲方在支付交易款項過程中，若出現(xiàn)資金來源不合法的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標(biāo)的房地產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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