合同范例新版正版商鋪

合同范例新版正版商鋪第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）愿意將位于__________區(qū)__________路__________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行協(xié)商。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整房地產(chǎn)稅費(fèi)政策，租金可相應(yīng)調(diào)整。

3.2如因甲方原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有商鋪的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)確保商鋪符合出租條件，并承擔(dān)因商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞等原因造成的損失。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方享有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營場(chǎng)所及設(shè)施。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；

（2）甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為商鋪的所有權(quán)人，為了確保商鋪的運(yùn)營穩(wěn)定、收益最大化，特聘請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為商鋪的管理顧問，協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理。同時(shí)，甲方愿意將位于__________區(qū)__________路__________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方的專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為商鋪的管理顧問，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研，分析商鋪周邊商業(yè)環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況；

（2）制定商鋪的營銷策略和經(jīng)營計(jì)劃；

（3）協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（4）監(jiān)督商鋪的日常運(yùn)營，確保商鋪的合理利用和收益最大化。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；

（3）丙方有權(quán)對(duì)商鋪的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行協(xié)商。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)決定商鋪的租賃對(duì)象和租賃條件；

（2）甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整商鋪的運(yùn)營策略；

（4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前____個(gè)月通知乙方和丙方。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)按照約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和商鋪運(yùn)營。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營場(chǎng)所及設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前____個(gè)月通知甲方和丙方。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行商鋪的運(yùn)營管理。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；

（2）甲方未按時(shí)支付丙方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及服務(wù)協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的商鋪管理服務(wù)，確保商鋪的運(yùn)營穩(wěn)定和收益最大化。通過引入丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方在合同中獲得了更多的權(quán)利，如對(duì)丙方的監(jiān)督權(quán)、對(duì)運(yùn)營策略的調(diào)整權(quán)等，同時(shí)，甲方也承擔(dān)了配合丙方進(jìn)行運(yùn)營管理的義務(wù)。乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)得到保障，同時(shí)增加了違約及限制條款，以保護(hù)甲方的利益。此合同模式有利于甲方在商鋪?zhàn)赓U過程中維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為承租方，為了確保承租的商鋪能夠滿足其經(jīng)營需求，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)營目標(biāo)，特聘請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為商鋪的運(yùn)營顧問，協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的日常運(yùn)營和市場(chǎng)營銷。同時(shí)，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）愿意將位于__________區(qū)__________路__________號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丁方的專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、丁方職責(zé)及權(quán)利

2.1丁方作為商鋪的運(yùn)營顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）市場(chǎng)分析，提供商鋪定位和市場(chǎng)推廣建議；

（2）制定商鋪的運(yùn)營計(jì)劃和營銷策略；

（3）協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的日常運(yùn)營管理。

2.2丁方享有以下權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；

（2）丁方有權(quán)對(duì)商鋪的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；

（3）丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付咨詢費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行協(xié)商。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，并符合租賃條件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方配合進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)和改善；

（4）乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的運(yùn)營咨詢服務(wù)，并監(jiān)督丁方的服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)配合丁方進(jìn)行商鋪的日常運(yùn)營管理。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同，不得損害甲方權(quán)益。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃條件，并承擔(dān)因商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞等原因造成的損失；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)和改善。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；

（2）甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃的商鋪能夠滿足其商業(yè)需求，并最大化其經(jīng)營利益。通過聘請(qǐng)