商鋪分租簽約合同范例

商鋪分租簽約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪使用性質(zhì)為__________，具有合法經(jīng)營資格。

1.3商鋪裝修狀況：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，需提前__________個(gè)月書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元。

3.2租金支付方式：__________。

3.3乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1物業(yè)管理費(fèi)按__________標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月人民幣__________元。

5.2公共事業(yè)費(fèi)（水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

六、維修責(zé)任

6.1商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

（1）因商鋪本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；

（2）因不可抗力導(dǎo)致的維修。

6.2甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)商鋪本身質(zhì)量問題后__________日內(nèi)通知乙方，并負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金；

（2）如甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________%的滯納金；

（2）如乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪裝修情況說明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，為保障甲方的權(quán)益，甲方同意由第三方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪使用性質(zhì)為__________，具有合法經(jīng)營資格。

1.3商鋪裝修狀況：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，需提前__________個(gè)月書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元。

3.2租金支付方式：__________。

3.3乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，擔(dān)保乙方履行租金支付義務(wù)。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

4.3第三方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

五、押金及退還

5.1乙方需向甲方支付人民幣__________元作為押金。

5.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

6.1物業(yè)管理費(fèi)按__________標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月人民幣__________元。

6.2公共事業(yè)費(fèi)（水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

七、維修責(zé)任

7.1商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

（1）因商鋪本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；

（2）因不可抗力導(dǎo)致的維修。

7.2甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)商鋪本身質(zhì)量問題后__________日內(nèi)通知乙方，并負(fù)責(zé)維修。

八、甲方權(quán)益保障條款

8.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中保持商鋪外觀整潔、安全。

8.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前__________個(gè)月書面通知乙方。

九、乙方違約及限制條款

9.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.2如乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3如乙方在經(jīng)營過程中造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.4乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方留存一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪裝修情況說明

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：通過引入第三方擔(dān)保方，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)支付。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在租賃過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身利益，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，為提升乙方經(jīng)營效率，甲方同意由第三方作為管理方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪使用性質(zhì)為__________，具有合法經(jīng)營資格。

1.3商鋪裝修狀況：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，需提前__________個(gè)月書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元。

3.2租金支付方式：__________。

3.3乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方管理責(zé)任

4.1第三方在本合同中擔(dān)任管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維護(hù)及安全保障。

4.2第三方應(yīng)確保商鋪設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

4.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪經(jīng)營狀況，并提出改進(jìn)建議。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如宣傳推廣、市場調(diào)研等。

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前__________個(gè)月書面通知甲方。

六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

6.1物業(yè)管理費(fèi)按__________標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月人民幣__________元。

6.2公共事業(yè)費(fèi)（水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等）由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

七、維修責(zé)任

7.1商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

（1）因商鋪本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；

（2）因不可抗力導(dǎo)致的維修。

7.2甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)商鋪本身質(zhì)量問題后__________日內(nèi)通知乙方，并負(fù)責(zé)維修。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金。

8.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如擅自要求乙方改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，乙方有權(quán)拒絕。

8.3如甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方管理方留存一份，