房產民間借貸抵押合同范例

房產民間借貸抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將房屋抵押給乙方用于借款的事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方自愿將其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為乙方借款的擔保。

2.抵押房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證抵押房產不存在任何第三人權益。

二、借款金額及用途

1.乙方向甲方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），借款用途為____________________。

2.本借款期限為____________________個月，自借款之日起計算。

三、利息及還款方式

1.本借款的年利率為____________________%，按月計息，每月支付一次利息。

2.借款到期時，乙方應一次性償還本金及利息。

四、抵押權實現(xiàn)及處置

1.乙方在借款期間，如甲方未按約定償還借款，乙方有權行使抵押權，處置抵押房產。

2.抵押房產的處置所得，扣除乙方借款本金、利息及處置費用后，余額歸甲方所有。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供抵押房產或提供虛假抵押房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定償還借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（一）抵押房產的產權證明文件

（二）借款憑證

（三）抵押登記證明

（四）其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將房屋抵押給乙方用于借款，并由丙方提供擔保的事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方自愿將其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為乙方借款的擔保。

2.抵押房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證抵押房產不存在任何第三人權益。

3.丙方作為擔保方，同意為乙方的借款提供擔保，并對抵押房產享有優(yōu)先受償權。

二、借款金額及用途

1.乙方向甲方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），借款用途為____________________。

2.本借款期限為____________________個月，自借款之日起計算。

三、丙方責任

1.丙方應保證其在借款合同中承擔的擔保責任，包括但不限于代為償還借款本金及利息。

2.丙方應在乙方違約時，在甲方采取法律手段之前，先行墊付乙方欠付的借款本金及利息。

四、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按約定的借款用途使用借款。

2.甲方有權要求丙方在借款期限內保持其擔保能力。

3.甲方有權要求丙方在借款到期時優(yōu)先受償。

五、利息及還款方式

1.本借款的年利率為____________________%，按月計息，每月支付一次利息。

2.借款到期時，乙方應一次性償還本金及利息。

六、乙方責任及限制

1.乙方應按約定的期限償還借款本金及利息。

2.乙方未經甲方同意，不得變更借款用途。

3.乙方在借款期間，不得將其債權轉讓或抵押。

七、違約責任

1.乙方未按約定償還借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入增強了借款合同的信用保障，降低了甲方在借款過程中的風險。

2.丙方的擔保責任使得甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，保障了甲方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出借方，通過設定多種權利條款，確保在借款過程中的權益得到充分保障。

2.甲方通過限制乙方和丙方的責任，確保借款的順利進行，減少不必要的風險。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意向乙方提供借款，乙方同意以抵押房產作為擔保，丙方同意提供擔保服務，為保障各方權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方自愿將其名下位于________________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給甲方，作為乙方借款的擔保。

2.抵押房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛，乙方保證抵押房產不存在任何第三人權益。

3.丙方作為擔保方，同意為乙方的借款提供擔保，并對抵押房產享有優(yōu)先受償權。

二、借款金額及用途

1.乙方向甲方借款人民幣____________________元（大寫：____________________元整），借款用途為____________________。

2.本借款期限為____________________個月，自借款之日起計算。

三、丙方責任

1.丙方應保證其在借款合同中承擔的擔保責任，包括但不限于在乙方違約時，先行墊付乙方欠付的借款本金及利息。

2.丙方應在借款期限內保持其擔保能力，不得因自身原因導致?lián)Ｄ芰ο陆怠?/p>

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照約定的借款用途使用借款。

2.乙方有權要求丙方在借款期限內保持其擔保能力，確保乙方的權益不受損害。

3.乙方有權要求甲方在借款到期后，按照約定的時間和方式歸還借款本金及利息。

五、利息及還款方式

1.本借款的年利率為____________________%，按月計息，每月支付一次利息。

2.借款到期時，乙方應一次性償還本金及利息。

六、甲方責任

1.甲方應按照約定的借款用途使用借款，不得擅自變更借款用途。

2.甲方應按照約定的期限歸還借款本金及利息。

3.甲方應保證丙方的擔保權益，不得采取任何損害丙方權益的行為。

七、違約責任

1.乙方未按約定償還借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.丙方未按約定履行擔保責任的，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。