正規(guī)土地出讓合同范例

正規(guī)土地出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

乙方（受讓方）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓地塊基本情況

1.土地位置：位于_________________。

2.土地面積：_________________平方米。

3.土地用途：_________________。

4.土地使用年限：_________________年。

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________。

二、出讓價格及付款方式

1.出讓價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將出讓價款一次性支付給甲方。

3.付款時間：乙方應(yīng)在付款方式約定的時間內(nèi)，將出讓價款支付至甲方指定的賬戶。

三、土地交付及使用

1.土地交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓價款后____日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

2.土地交付條件：出讓土地交付時，應(yīng)具備以下條件：（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地平整；（3）基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。

3.土地使用：乙方在取得出讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途和國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、利用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.出讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在開發(fā)、利用土地過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付出讓價款總額的_____%作為違約金；甲方未按約定條件交付土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的出讓價款。

2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付出讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的出讓價款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.出讓地塊規(guī)劃紅線圖；

2.土地使用權(quán)證；

3.出讓地塊宗地圖；

4.基礎(chǔ)設(shè)施配套情況說明；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出讓方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________

簽字（或蓋章）：__________________

日期：__________________

乙方（受讓方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________

簽字（或蓋章）：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

乙方（土地受讓者）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

丙方（土地開發(fā)合作方）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán)，乙方有意受讓該土地使用權(quán)，并擬與丙方合作進(jìn)行土地開發(fā)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓地塊基本情況

1.土地位置：位于_________________。

2.土地面積：_________________平方米。

3.土地用途：_________________。

4.土地使用年限：_________________年。

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________。

二、出讓價格及付款方式

1.出讓價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將出讓價款一次性支付給甲方。

3.付款時間：乙方應(yīng)在付款方式約定的時間內(nèi)，將出讓價款支付至甲方指定的賬戶。

三、土地交付及使用

1.土地交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓價款后____日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

2.土地交付條件：出讓土地交付時，應(yīng)具備以下條件：（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地平整；（3）基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。

3.土地使用：乙方在取得出讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途和國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、利用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)與乙方共同投資土地開發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。

2.丙方有權(quán)參與土地開發(fā)項(xiàng)目的決策和管理。

3.丙方有權(quán)獲取土地開發(fā)項(xiàng)目的收益分成。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方作為土地所有者，享有土地出讓金及后續(xù)土地增值收益。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的土地開發(fā)行為，確保其符合合同約定和國家相關(guān)規(guī)定。

3.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)支付土地出讓金，并承擔(dān)土地開發(fā)項(xiàng)目的全部投資。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰。

3.乙方有權(quán)在土地開發(fā)完成后，獲取土地使用權(quán)及開發(fā)項(xiàng)目的收益。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付出讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

2.丙方未按約定投資土地開發(fā)項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付投資金額的_____%作為違約金。

3.乙方或丙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方退還已支付的出讓金或投資款。

4.乙方或丙方在土地開發(fā)過程中，如違反國家相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求其立即停止開發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，旨在通過合作開發(fā)，降低甲方投資風(fēng)險，提高土地開發(fā)效率。

2.第三方丙方的介入，有助于整合資源，優(yōu)化土地開發(fā)項(xiàng)目，提升項(xiàng)目整體競爭力。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為土地所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過合同條款，監(jiān)督乙方和丙方的開發(fā)行為，維護(hù)土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

乙方（土地受讓者及開發(fā)商）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

丙方（土地開發(fā)顧問及融資方）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán)，乙方有意受讓該土地使用權(quán)并開發(fā)建設(shè)，丙方作為顧問及融資方，三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

一、出讓地塊基本情況

1.土地位置：位于_________________。

2.土地面積：_________________平方米。

3.土地用途：_________________。

4.土地使用年限：_________________年。

5.土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________。

二、出讓價格及付款方式

1.出讓價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將出讓價款一次性支付給甲方。

3.付款時間：乙方應(yīng)在付款方式約定的時間內(nèi)，將出讓價款支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為顧問，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)咨詢和建議。

2.丙方作為融資方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整融資方案和顧問服務(wù)內(nèi)容。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)支付土地出讓金，并按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計和技術(shù)方案。

3.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)完成后，獲取土地使用權(quán)及開發(fā)項(xiàng)目的收益。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的開發(fā)行為，確保其符合合同約定和國家相關(guān)規(guī)定。

3.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付出讓價款總額的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定支付出讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

3.丙方未按約定提供融資或顧問服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定金額的_____%作為違約金。

4.乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋