備案物業(yè)服務(wù)合同范例

備案物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

鑒于甲方從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方為其提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)、秩序維護、車輛停放管理等；

（2）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理；

（3）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理；

（4）社區(qū)文化活動組織、協(xié)調(diào)；

（5）乙方委托的其他服務(wù)事項。

1.2甲方提供的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)遵循以下原則：

（1）遵守國家法律法規(guī)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)范；

（3）遵循業(yè)主意愿；

（4）保障業(yè)主權(quán)益；

（5）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

二、服務(wù)費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。

2.2物業(yè)服務(wù)費用包括：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)、秩序維護、車輛停放管理等費用；

（2）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理費用；

（3）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理費用；

（4）社區(qū)文化活動組織、協(xié)調(diào)費用；

（5）乙方委托的其他服務(wù)費用。

2.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：

（1）乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）物業(yè)服務(wù)費用支付時間為每月____日；

（3）物業(yè)服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

三、違約責任

3.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）甲方未按照約定維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（3）甲方未按照約定維修、養(yǎng)護、管理公共設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（4）甲方未按照約定組織、協(xié)調(diào)社區(qū)文化活動的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（5）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費標準；

（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)人，乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會，丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方提供物業(yè)服務(wù)，并由丙方提供輔助服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)、秩序維護、車輛停放管理等；

（2）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理；

（3）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理；

（4）社區(qū)文化活動組織、協(xié)調(diào)；

（5）乙方委托的其他服務(wù)事項。

1.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供以下輔助服務(wù)：

（1）專項維修服務(wù)；

（2）設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；

（3）應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)；

（4）乙方委托的其他輔助服務(wù)。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)保證其提供的輔助服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并承擔因服務(wù)質(zhì)量問題導致的損失。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的指導原則和標準，自主安排工作計劃和服務(wù)流程。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于信息共享、資源調(diào)配等。

三、甲方權(quán)益及義務(wù)

3.1甲方享有丙方提供的輔助服務(wù)的優(yōu)先權(quán)和選擇權(quán)。

3.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，并對丙方的服務(wù)提出改進意見。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方的服務(wù)費用，并確保支付及時、足額。

3.4甲方應(yīng)確保丙方在提供輔助服務(wù)時，不影響甲方的正常物業(yè)服務(wù)工作。

四、乙方責任及權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并保證支付及時、足額。

4.2乙方有權(quán)對甲方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

5.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

5.3丙方未按照合同約定提供輔助服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

5.4任何一方違反合同約定，導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.5乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需改變，應(yīng)事先獲得甲方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入能夠提高物業(yè)服務(wù)效率，通過專業(yè)化的輔助服務(wù)，確保甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中的質(zhì)量和效率。

7.2第三方介入有助于優(yōu)化資源配置，降低甲方運營成本，提高甲方在市場競爭中的優(yōu)勢。

七、甲方為主導的目的和意義

7.1甲方作為物業(yè)服務(wù)人，通過主導合同，確保自身權(quán)益得到充分保障。

7.2甲方通過主導合同，能夠更好地整合資源，優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)水平，為乙方提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（建筑施工單位）：__________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：__________

丙方（第三方監(jiān)理機構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為建筑施工單位，乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會，丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方進行建筑項目施工，并由丙方提供監(jiān)理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、施工內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，進行建筑項目的施工工作。

1.2施工內(nèi)容包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。

1.3甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

二、丙方監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及范圍

2.1丙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的施工過程進行全程監(jiān)理。

2.2監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于施工方案審核、施工過程監(jiān)督、質(zhì)量檢測、進度控制等。

2.3丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責監(jiān)督甲方的施工質(zhì)量，確保施工質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計要求。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和記錄，以進行監(jiān)理工作。

3.3丙方有權(quán)對甲方的施工進度進行監(jiān)督，并要求甲方調(diào)整施工計劃以保證工期。

四、乙方權(quán)益及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成施工，并確保工程質(zhì)量和安全。

4.2乙方有權(quán)對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，并要求丙方提供監(jiān)理報告。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方的監(jiān)理費用，并保證支付及時、足額。

4.4乙方應(yīng)提供施工所需的場地、材料等信息，并確保施工條件符合要求。

五、甲方責任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工，并確保工程質(zhì)量和安全。

5.2甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，提供必要的施工資料和記錄。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方的監(jiān)理費用，并保證支付及時、足額。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時完成施工或施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

6.2丙方未按時提交監(jiān)理報告或監(jiān)理質(zhì)量不達標的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

6.3任何一方違反合同約定，導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.4乙方不得擅自修改施工設(shè)計或施工方案，如需修改，應(yīng)事先獲得甲方和丙方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方為主導的目的