房屋拆除承包合同

房屋拆除承包合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3房屋1.4拆除第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3拆除方式第三條合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同工期及進(jìn)度4.1合同工期4.2施工進(jìn)度4.3工期延誤第五條合同雙方責(zé)任及義務(wù)5.1發(fā)包方責(zé)任5.2承包方責(zé)任5.3安全責(zé)任第六條合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除第七條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2承包方：指乙方，即具備拆除資質(zhì)的承包商，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.3房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4拆除：指將房屋及其附屬設(shè)施全部或者部分拆除，直至達(dá)到合同約定的拆除程度。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：指承包方負(fù)責(zé)的拆除工程范圍，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等。2.2承包內(nèi)容：指承包方應(yīng)完成的拆除工程內(nèi)容，包括但不限于拆除、清理、運(yùn)輸、環(huán)保處理等。2.3拆除方式：指承包方根據(jù)合同約定和拆除工程的特點(diǎn)，采用的機(jī)械拆除、人工拆除或者混合拆除等方式。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格：指雙方約定的房屋拆除工程的總價(jià)款，計(jì)算方式為_(kāi)______（詳細(xì)計(jì)算方式）。3.2支付方式：指甲方按照合同約定的時(shí)間和比例，向乙方支付合同價(jià)款的方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等。3.3支付時(shí)間：指雙方約定的支付合同價(jià)款的具體時(shí)間，包括但不限于合同簽訂后_______天內(nèi)支付預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)支付進(jìn)度款，工程驗(yàn)收合格后支付驗(yàn)收款。第四條合同工期及進(jìn)度4.1合同工期：指雙方約定的房屋拆除工程的完成時(shí)間，自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。4.2施工進(jìn)度：指承包方按照合同約定的施工計(jì)劃和工期要求，完成拆除工程的進(jìn)度。4.3工期延誤：指因承包方原因?qū)е鹿こ涛茨馨凑蘸贤s定的工期完成，承包方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條合同雙方責(zé)任及義務(wù)5.1發(fā)包方責(zé)任：5.1.1提供合法的房屋拆除手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、拆除許可證等。5.1.2按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，配合承包方完成拆除工程。5.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋拆除工程相關(guān)的政府有關(guān)部門(mén)，確保工程順利進(jìn)行。5.2承包方責(zé)任：5.2.1按照合同約定完成拆除工程，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2.2遵守施工安全規(guī)范，確保施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.2.3采取有效措施，減少拆除工程對(duì)周?chē)h(huán)境和鄰里的影響。5.3安全責(zé)任：5.3.1發(fā)包方應(yīng)保證房屋拆除工程的現(xiàn)場(chǎng)安全，提供安全防護(hù)措施，確保施工安全。5.3.2承包方應(yīng)按照安全規(guī)定進(jìn)行施工，對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更及解除6.1合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。6.2合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方在選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，約定的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院等。第八條合同違約責(zé)任8.2違約責(zé)任：8.2.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。8.2.2承包方違約：承包方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成工程的天數(shù)，每天支付合同價(jià)款的__%作為違約金。8.2.3雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的拆除工程全部完成，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，支付完畢所有價(jià)款。9.3合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或者解除之日起_______年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：合同雙方約定的與合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于拆除工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修訂。13.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并按照原合同約定的方式進(jìn)行生效。第十四條其他約定14.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方可以協(xié)商解釋。14.2合同的適用法律：本合同適用_______（國(guó)家）的法律法規(guī)。14.3聯(lián)系信息：合同雙方應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個(gè)人或者機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或者甲乙雙方的協(xié)商，參與合同的履行或者監(jiān)督。第二條第三方介入的方式及職責(zé)2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程進(jìn)行行政監(jiān)管，確保工程的安全和環(huán)保。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方根據(jù)其職責(zé)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理合同履行過(guò)程。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)合同的履行僅負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行監(jiān)督和管理職責(zé)時(shí)，因故意或者重大過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行監(jiān)督和管理職責(zé)時(shí)，因輕微過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，參照合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前解除第三方介入的合同。7.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，第三方不再參與合同履行。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，不得泄露給任何第三方。8.2第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或者解除之日起_______年。第九條第三方介入后的適用法律9.1第三方介入的合同適用_______（國(guó)家）的法律法規(guī)。9.2第三方介入的合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的聯(lián)系信息10.1第三方應(yīng)當(dāng)保持聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲乙方。10.2甲乙方與第三方之間的聯(lián)系信息，參照本合同聯(lián)系信息條款進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋拆除工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含房屋拆除工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、安全評(píng)估報(bào)告等，需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保拆除工程的安全和順利進(jìn)行。附件2：拆除工程施工許可證詳細(xì)要求：由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的拆除工程施工許可證，允許承包方進(jìn)行拆除工程。附件說(shuō)明：施工許可證是拆除工程合法進(jìn)行的依據(jù)，未經(jīng)許可不得擅自進(jìn)行拆除施工。附件3：拆除工程合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、合同金額、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的協(xié)議書(shū)。附件說(shuō)明：合同協(xié)議書(shū)是雙方履行合同的依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確拆除工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。附件說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃有助于雙方掌握工程進(jìn)展情況，確保工程按時(shí)完成。附件5：拆除工程安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：包含拆除工程的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工過(guò)程中的人員安全。附件說(shuō)明：安全防護(hù)措施方案是保障施工安全的重要文件，需嚴(yán)格遵守。附件6：拆除工程環(huán)保處理方案詳細(xì)要求：明確拆除工程產(chǎn)生的廢棄物處理方式、環(huán)保措施等，減少對(duì)環(huán)境的影響。附件說(shuō)明：環(huán)保處理方案是保護(hù)環(huán)境、減少污染的重要文件，需認(rèn)真執(zhí)行。附件7：拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確拆除工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。附件說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是判斷工程質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。附件8：拆除工程款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含付款憑證、付款明細(xì)等，證明合同價(jià)款的支付情況。附件說(shuō)明：款項(xiàng)支付憑證是雙方履行合同付款義務(wù)的證據(jù)，需妥善保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按照合同約定支付價(jià)款。2.承包方未按照合同約定完成工程。3.承包方未按照合同約定采取安全防護(hù)措施。4.承包方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)保處理。5.第三方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的__%支付違約金。2.承包方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成工程的天數(shù)，每天支付合同價(jià)款的__%作為違約金。3.承包方未按照合同約定采取安全防護(hù)措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。4.承包方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)保處理的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。5.第三方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，應(yīng)