2024農(nóng)村自建房施工合同協(xié)議書

2024農(nóng)村自建房施工合同協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3農(nóng)村自建房的定義第二條房屋設(shè)計(jì)與施工要求2.1房屋設(shè)計(jì)方案2.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.3施工材料要求第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3延期條款第五條施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序與方法5.3質(zhì)量問題處理第六條合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3材料清單第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)與責(zé)任13.2乙方義務(wù)與責(zé)任第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：____________甲方地址：____________1.2乙方名稱及地址乙方名稱：____________乙方地址：____________1.3農(nóng)村自建房的定義本合同所指的農(nóng)村自建房是指甲方位于____________（地址）的宅基地上新建的住宅，建筑規(guī)模為____________平方米，建筑風(fēng)格為____________，符合我國農(nóng)村自建房相關(guān)政策和規(guī)定。第二條房屋設(shè)計(jì)與施工要求2.1房屋設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的圖紙和需求，制定詳細(xì)的房屋設(shè)計(jì)方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電布局、室內(nèi)外裝修等，并提交甲方審批。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)按照我國《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3施工材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并提供相關(guān)材料和設(shè)備的合格證明。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本合同總價人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式甲方支付乙方工程款的方式為分期支付，具體支付比例和時間詳見附件。3.3支付時間表甲方應(yīng)按照約定的時間和比例支付乙方工程款，具體支付時間表見附件。第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限本工程自雙方簽訂合同之日起，共計(jì)____________個月完成。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如有延期，需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天____________元。第五條施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到我國《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序與方法工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題處理如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條合同變更與解除6.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：每天____________元。8.2賠償金額計(jì)算因違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程完成后，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案附件二：施工方案12.3材料清單附件三：材料清單第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、水源、電源等，并協(xié)助乙方完成施工。13.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，并按照約定時間完成工程。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：工程監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工分包單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方單位進(jìn)行工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在本合同約定的工程階段介入，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方職責(zé)劃分（1）工程監(jiān)理單位：對工程施工進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）設(shè)計(jì)單位：根據(jù)甲方需求和乙方施工能力，制定合理的建筑設(shè)計(jì)方案；（3）施工分包單位：按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，組織施工；（4）材料供應(yīng)商：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備；（5）檢測機(jī)構(gòu)：對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（6）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：對工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于：暫停支付第三方款項(xiàng)、解除合同、追究法律責(zé)任等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。5.2權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方合同約定，不得拖欠第三方款項(xiàng)。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方款項(xiàng)，并提供施工場地、水源、電源等必要的施工條件。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方完成工程施工，并按照合同約定履行施工義務(wù)。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作方式第三方應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題。7.2協(xié)作要求第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供相關(guān)資料，配合甲方、乙方完成工程施工和驗(yàn)收。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，有權(quán)退出合同：（1）甲方、乙方嚴(yán)重違約，影響第三方權(quán)益；（2）合同約定的工程目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入合同的變更和解除9.1變更和解除條件第三方介入合同的變更和解除應(yīng)符合合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)。9.2變更和解除程序第三方介入合同的變更和解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條第三方介入合同的適用法律11.1法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方介入合同的履行，各方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條第三方介入合同的附件12.1第三方合同附件附件一：第三方合同及相關(guān)文件12.2第三方資質(zhì)證明附件二：第三方資質(zhì)證書及復(fù)印件12.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)附件三：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件本部分內(nèi)容作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。如有沖突第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙1.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以清晰展示房屋的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和細(xì)節(jié)。1.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件二：施工方案2.1施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝流程、施工安全措施等。2.2施工方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3施工方案應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于施工。附件三：材料清單3.1材料清單應(yīng)列明所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.2材料清單中的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.3材料供應(yīng)商應(yīng)提供所列材料的有效合格證明。附件四：工程監(jiān)理合同4.1工程監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括對工程施工的全程監(jiān)理、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等。4.2監(jiān)理單位應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告，對工程施工過程中的問題進(jìn)行及時反饋和處理。附件五：施工分包合同5.1施工分包合同應(yīng)明確分包單位的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括分包工程的施工、質(zhì)量控制、安全管理等。5.2分包單位應(yīng)按照總包單位的要求和施工圖紙進(jìn)行施工，并接受總包單位的監(jiān)督和管理。附件六：材料供應(yīng)合同6.1材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料供應(yīng)商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括材料供應(yīng)的時間、質(zhì)量、數(shù)量等。6.2材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供合格材料，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。附件七：質(zhì)量檢測報(bào)告7.1質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)包括對工程質(zhì)量的檢測結(jié)果和評價，由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)提供。7.2檢測報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，作為工程質(zhì)量合格的依據(jù)。附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告8.2驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款，造成工程延期。2.乙方未按約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，造成工程延期或質(zhì)量問題。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，影響工程施工和質(zhì)量。4.甲方未按約定提供施工場地、水源、電源等，影響工程施工。5.乙方未按約定協(xié)助甲方和第三方完成工程施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如