個人商鋪租賃合同2

個人商鋪租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪所有權及使用權2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金逾期支付處理5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租人經(jīng)營業(yè)務范圍5.2禁止經(jīng)營事項6.商鋪維修與維護6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險及責任承擔7.1承租人保險購買7.2出租人保險購買7.3雙方責任劃分8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理事項9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1商鋪交接事宜12.2商鋪返還事宜12.3雙方的其他權利和義務13.附件13.1商鋪所有權證明文件13.2租賃雙方身份證明文件13.3其他相關文件14.簽署頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積本商鋪位于____________（具體地址），建筑面積為____________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為____________（現(xiàn)狀描述），承租人可以使用商鋪進行____________（使用范圍）。1.3商鋪所有權及使用權商鋪的所有權歸____________（所有權人）所有，承租人獲得商鋪的合法使用權。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人名稱：____________聯(lián)系方式：____________法定代表人：____________2.2承租人信息承租人名稱：____________聯(lián)系方式：____________法定代表人：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____________個月，承租人如有續(xù)約意向，應向出租人提出書面續(xù)約申請。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____________元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的____________日前將租金支付到出租人指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶為：____________賬戶名稱：____________開戶銀行：____________4.4租金逾期支付處理租金逾期支付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的____________%作為滯納金。5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租人經(jīng)營業(yè)務范圍承租人不得在租賃商鋪內(nèi)進行____________（禁止經(jīng)營事項）等違法經(jīng)營活動。5.2禁止經(jīng)營事項承租人不得在商鋪內(nèi)進行____________（禁止經(jīng)營事項）等影響商鋪正常使用的行為。6.商鋪維修與維護6.1出租人維修責任出租人負責商鋪的____________（維修項目）。6.2承租人維修責任承租人負責商鋪的____________（維修項目）。6.3維修費用承擔方式7.保險及責任承擔7.1承租人保險購買承租人應購買____________（保險類型）保險，保險金額不得低于____________元。7.2出租人保險購買出租人應購買____________（保險類型）保險，保險金額不得低于____________元。7.3雙方責任劃分因承租人使用不當或管理不善導致商鋪發(fā)生損失的，由承租人承擔責任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1承租人有嚴重違約行為，出租人無法繼續(xù)履行合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。8.3解除合同后的處理事項合同解除后，承租人應按照合同約定將商鋪返還給出租人，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人違約的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任承租人違約的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意提交____________（調(diào)解機構）進行調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；11.3.2合同解除；11.3.3法律、法規(guī)規(guī)定其他終止合同的情形。12.其他約定事項12.1商鋪交接事宜商鋪交接時，雙方應共同簽署商鋪交接單，明確商鋪現(xiàn)狀。12.2商鋪返還事宜合同終止或解除后，承租人應按照合同約定將商鋪返還給出租人。12.3雙方的其他權利和義務雙方應遵守合同約定，履行合同義務，維護合同的合法權益。13.附件13.1商鋪所有權證明文件13.2租賃雙方身份證明文件13.3其他相關文件14.簽署頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構、調(diào)解機構、法院、仲裁機構等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；1.2.2甲乙方因履行合同而需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、審計等；1.2.3甲乙方因合同違約需要第三方進行損失評估或賠償計算；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他需要第三方介入的情形。2.第三方選擇及指定2.1第三方選擇2.2第三方指定甲乙方應在本合同中明確指定第三方，如無明確指定，雙方可協(xié)商選擇。3.第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務或決定的正確性、合法性承擔責任。3.2第三方權利第三方在履行其職責時，有權要求甲乙方提供必要的資料、信息和協(xié)助。4.第三方費用及支付4.1第三方費用第三方的費用包括但不限于服務費、評估費、仲裁費等，由甲乙方按照約定的比例或方式承擔。4.2支付方式及時間甲乙方應在第三方完成服務后，按照約定的時間和方式支付費用。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方?jīng)Q定的有效性第三方作出的決定，甲乙方應予以尊重，并按照決定執(zhí)行。5.2第三方?jīng)Q定的爭議解決如甲乙方對第三方的決定有異議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責時，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得利用其地位謀取不正當利益。6.3第三方與評估機構、調(diào)解機構、法院、仲裁機構等第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)，保持公正、公平、中立，不得偏袒任何一方。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額的約定甲乙方可以在本合同中約定第三方的責任限額，如無明確約定，第三方應對其提供的服務或決定的直接損失承擔責任。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商、第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素確定。8.第三方介入后的其他額外條款及說明8.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的具體情況，約定第三方介入后的額外條款，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權保護等。8.2說明甲乙方應在本合同中明確說明第三方介入的相關事宜，包括但不限于第三方介入的條件、程序、費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權證明文件詳細要求和說明：本附件應包含商鋪的所有權證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明商鋪的所有權歸出租人所有。附件2：租賃雙方身份證明文件詳細要求和說明：本附件應包含租賃雙方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份真實有效。附件3：其他相關文件詳細要求和說明：本附件應包含與合同履行相關的其他文件，如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供商鋪；未按約定條件提供商鋪；未履行合同約定的維修責任。示例說明：如出租人未按約定提供商鋪，應承擔違約