房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議通用版完整版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用要求6.2房屋變更用途限制6.3房屋損壞賠償7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限8.3提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點及法院11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋檢查記錄12.3房屋交付與驗收13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等，均處于正常使用狀態(tài)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，如需變更用途，須經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3續(xù)租條款：如承租人在租賃期滿前wishtorenewthelease,theyshallgivewrittennoticetothelessoratleast3monthsbeforetheexpirationoftheleaseterm.Ifthelessoragreestotherenewal,thepartiesshallsignanewleaseagreement.第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，出租人可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知承租人。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其符合租賃用途。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施正常磨損外的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.2房屋變更用途限制：承租人不得擅自改變房屋的租賃用途，如需變更用途，須經(jīng)出租人同意。6.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)或其他原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按實際維修費用賠償。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人單方面違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)提前個工作日書面通知對方。8.3提前終止合同的違約金：如出租人或承租人單方面提前終止合同，應(yīng)支付給對方元的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行出租人的其他義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金，或未履行承租人的其他義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算方式：違約金的計算按照實際損失的%計算。第十條爭議解決方式10.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇在中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為北京。10.3訴訟地點及法院：如雙方同意訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。11.2法律變更影響：如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單副本交給出租人備案。12.2房屋檢查記錄：租賃期滿或合同提前終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并在檢查記錄上簽字確認(rèn)。12.3房屋交付與驗收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在房屋驗收單上簽字確認(rèn)。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，用于確認(rèn)房屋的租賃狀態(tài)。13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時，出租人應(yīng)出具收據(jù)。13.3房屋鑰匙交付記錄：房屋鑰匙交付時，雙方應(yīng)共同簽署鑰匙交付記錄。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等與本合同履行有關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入情形：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)費、維修費用、保險理賠等。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素確定。16.2第三方責(zé)任限額的表述：如中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的倍，維修服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任限額為維修費用的倍等。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額可予以調(diào)整。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定確定。17.2第三方與甲乙方的劃分說明：如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)等。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款：如第三方介入導(dǎo)致的額外費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2說明：如甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，避免因第三方原因?qū)е潞贤m紛。18.3第三方介入的變更：如合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照變更后的情況履行合同。18.4第三方介入的終止：如第三方完成其職責(zé)后，不再介入本合同的履行。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約情形：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。19.3第三方違約的解決：如第三方違約，甲乙方有權(quán)請求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或請求其他合同當(dāng)事人協(xié)助解決。第二十條約定與補充20.1甲乙方與第三方之間的約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2本合同未涉及的事項，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，但需遵守法律法規(guī)和本合同的約定。20.3本合同及其補充協(xié)議，構(gòu)成甲乙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條簽字頁21.1出租人簽字：21.2承租人簽字：21.3第三方簽字（如有）：第二十二條規(guī)定本合同的變更、解除和終止22.1變更：本合同的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2解除：本合同的解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。22.3終止：本合同的終止，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第二十三條規(guī)定違約金、損害賠償和訴訟23.1違約金：甲乙任何一方違約，應(yīng)支付對方違約金，違約金的計算按照本合同約定的方式進(jìn)行。23.2損害賠償：甲乙任何一方違約，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。23.3訴訟：如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外各主要部位的照片，以直觀反映房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠體現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：出租人在收到承租人支付的押金后，應(yīng)出具收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙的交付日期、交付人、接收人等信息，以確保鑰匙交付的透明和可追溯性。附件四：房屋檢查記錄詳細(xì)要求：租賃期滿或合同提前終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并在檢查記錄上簽字確認(rèn)。檢查記錄應(yīng)包括房屋的損壞情況、需要維修的項目等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如房屋需要維修，承租人應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修項目的范圍、維修費用、維修時間等相關(guān)事項。附件六：保險單副本詳細(xì)要求：承租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單副本交給出租人備案。保險單應(yīng)包括保險的險種、保險金額、保險期間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行出租人的其他義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定履行承租人的其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如一方違約，應(yīng)支付給對方違約金，違約金的計算按照本合同約定的方式進(jìn)行。2.損害賠償：如一方違約，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失。損失的計算應(yīng)基于實際損失，包括直接損失和間接損失。3.提前終止合同：如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。提前終止合同的一方應(yīng)