第4章-建設(shè)工程組織協(xié)調(diào)

《工程(gōngchéng)監(jiān)理》

第四章建設(shè)工程組織協(xié)調(diào)2024/12/111共四十四頁(yè)第四章建設(shè)工程組織協(xié)調(diào)第一節(jié)

工程項(xiàng)目承發(fā)包模式第二節(jié)

工程(gōngchéng)監(jiān)理模式與實(shí)施程序第三節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式第四節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)2024/12/112共四十四頁(yè)第一節(jié)工程項(xiàng)目承發(fā)包模式(móshì)建設(shè)工程項(xiàng)目的承發(fā)包模式主要有：

(1)平行承發(fā)包模式

(2)設(shè)計(jì)或施工總分包模式

(3)項(xiàng)目(xiàngmù)總承包模式//2024/12/113共四十四頁(yè)圖4-1平行承發(fā)包模式//建設(shè)單位材料設(shè)備供應(yīng)單位Ⅰ設(shè)計(jì)單位2設(shè)計(jì)單位3施工單位A施工單位B材料設(shè)備供應(yīng)單位Ⅱ設(shè)計(jì)單位1材料設(shè)備供應(yīng)單位Ⅲ施工單位C2024/12/114共四十四頁(yè)圖4-2設(shè)計(jì)或施工總分包模式//建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位2設(shè)計(jì)單位3施工單位A施工單位B設(shè)計(jì)單位1施工單位C設(shè)計(jì)總包單位施工總包單位2024/12/115共四十四頁(yè)項(xiàng)目總承包單位材料設(shè)備供應(yīng)單位Ⅰ設(shè)計(jì)單位2設(shè)計(jì)單位3施工單位A施工單位B材料設(shè)備供應(yīng)單位Ⅱ設(shè)計(jì)單位1材料設(shè)備供應(yīng)單位Ⅲ施工單位C建設(shè)單位圖4-3項(xiàng)目總承包模式///2024/12/116共四十四頁(yè)第二節(jié)工程監(jiān)理模式(móshì)與實(shí)施程序一、工程(gōngchéng)監(jiān)理模式l.平行承發(fā)包模式下的監(jiān)理模式

(1)業(yè)主委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理(2)業(yè)主委托多家監(jiān)理單位監(jiān)理//2024/12/117共四十四頁(yè)圖4-5平行承發(fā)包模式下的監(jiān)理模式(一家監(jiān)理單位)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位2設(shè)計(jì)單位3施工單位A施工單位B設(shè)計(jì)單位1施工單位C監(jiān)理單位2024/12/118共四十四頁(yè)圖4-6平行承發(fā)包模式下的監(jiān)理模式(多家監(jiān)理單位)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位2設(shè)計(jì)單位3施工單位A施工單位B設(shè)計(jì)單位1施工單位C監(jiān)理單位C監(jiān)理單位B監(jiān)理單位A2024/12/119共四十四頁(yè)2.設(shè)計(jì)(shèjì)或施工總分包模式下的監(jiān)理模式

(1)業(yè)主委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理(2)業(yè)主委托兩家監(jiān)理單位監(jiān)理//2024/12/1110共四十四頁(yè)建設(shè)單位

設(shè)計(jì)單位2

設(shè)計(jì)單位3設(shè)計(jì)單位1設(shè)計(jì)總包單位施工單位A施工單位B施工單位C施工總包單位監(jiān)理單位圖4-7設(shè)計(jì)或施工總分包模式下的監(jiān)理模式(一家監(jiān)理單位)2024/12/1111共四十四頁(yè)建設(shè)單位設(shè)計(jì)總包單位施工總包單位監(jiān)理單位A監(jiān)理單位B設(shè)計(jì)單位2設(shè)計(jì)單位3設(shè)計(jì)單位1施工單位A施工單位B施工單位C圖4-8設(shè)計(jì)或施工總分包模式下的監(jiān)理模式(兩家監(jiān)理單位)2024/12/1112共四十四頁(yè)3.項(xiàng)目總承包模式下的監(jiān)理(jiānlǐ)模式

在項(xiàng)目總承包模式下，業(yè)主一般宜委托一家監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。//2024/12/1113共四十四頁(yè)圖4-9項(xiàng)目總承包模式下的監(jiān)理模式項(xiàng)目總承包單位材料設(shè)備供應(yīng)單位Ⅰ設(shè)計(jì)單位2設(shè)計(jì)單位3施工單位A施工單位B材料設(shè)備供應(yīng)單位Ⅱ設(shè)計(jì)單位1材料設(shè)備供應(yīng)單位Ⅲ施工單位C建設(shè)單位監(jiān)理單位2024/12/1114共四十四頁(yè)l.確定項(xiàng)目總監(jiān)，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

2.編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃

3.制定各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4.開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)(xiànchǎng)監(jiān)理工作5.組織或參與工程驗(yàn)收6.進(jìn)行監(jiān)理工作總結(jié)7.向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料///二、工程(gōngchéng)監(jiān)理實(shí)施程序2024/12/1115共四十四頁(yè)第三節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理(jiānlǐ)機(jī)構(gòu)的組織形式項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)常用的組織形式有：

1.直線型監(jiān)理組織形式

2.職能型監(jiān)理組織形式3.直線(zhíxiàn)職能型監(jiān)理組織形式4.矩陣型監(jiān)理組織形式//2024/12/1116共四十四頁(yè)1.直線型監(jiān)理組織(zǔzhī)形式總監(jiān)監(jiān)理組1監(jiān)理組2監(jiān)理組3圖4-11直線型監(jiān)理組織形式2024/12/1117共四十四頁(yè)2.職能型監(jiān)理(jiānlǐ)組織形式投資控制部合同管理部進(jìn)度控制部質(zhì)量控制部信息管理部總監(jiān)監(jiān)理組1監(jiān)理組2監(jiān)理組3圖4-12職能型監(jiān)理組織形式2024/12/1118共四十四頁(yè)3.直線職能型監(jiān)理(jiānlǐ)組織形式總監(jiān)投資控制部合同管理部進(jìn)度控制部質(zhì)量控制部信息管理部監(jiān)理組1監(jiān)理組2監(jiān)理組3圖4-13直線職能型監(jiān)理組織形式2024/12/1119共四十四頁(yè)4.矩陣型監(jiān)理(jiānlǐ)組織形式總監(jiān)投資控制部合同管理部進(jìn)度控制部質(zhì)量控制部信息管理部監(jiān)理組1監(jiān)理組2監(jiān)理組3圖4-14矩陣型監(jiān)理組織形式///2024/12/1120共四十四頁(yè)第四節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理(jiānlǐ)機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)

一、監(jiān)理(jiānlǐ)組織協(xié)調(diào)概述

1.組織協(xié)調(diào)的概念

組織協(xié)調(diào)——為了實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部、監(jiān)理機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)之間以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)與外部環(huán)境之間的溝通、調(diào)和和聯(lián)系工作，使各方協(xié)同一致地工作。//2024/12/1121共四十四頁(yè)2.組織協(xié)調(diào)的范圍和層次監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的范圍分為(fēnwéi)系統(tǒng)內(nèi)部和系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)，系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)又分為近外層和遠(yuǎn)外層協(xié)調(diào)。圖4-15監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的范圍和層次監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位設(shè)備材料供應(yīng)單位政府部門(mén)社會(huì)團(tuán)體大眾傳媒金融機(jī)構(gòu)其他部門(mén)2024/12/1122共四十四頁(yè)1.項(xiàng)目(xiàngmù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的協(xié)調(diào)

(1)監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部人際關(guān)系的協(xié)調(diào)(2)監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部組織關(guān)系的協(xié)調(diào)//

二、監(jiān)理(jiānlǐ)組織協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容2024/12/1123共四十四頁(yè)2.與建設(shè)單位(dānwèi)的協(xié)調(diào)

建設(shè)單位是工程監(jiān)理所的服務(wù)客戶。由于我國(guó)長(zhǎng)期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制以及傳統(tǒng)的建設(shè)工程管理模式，造成建設(shè)單位的工作隨意性大、合同意識(shí)和科學(xué)管理意識(shí)差。這種狀況給監(jiān)理的工作帶來(lái)了很大的困難。因此，與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)是監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的重點(diǎn)與難點(diǎn)。//2024/12/1124共四十四頁(yè)與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)要注意以下幾個(gè)方面：(1)要理解業(yè)主單位的建設(shè)意圖(2)尊重(zūnzhòng)業(yè)主，支持業(yè)主的工作(3)增進(jìn)業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作的理解

此外，監(jiān)理工程師在與建設(shè)單位協(xié)調(diào)過(guò)程中應(yīng)該采取必要的自我保護(hù)措施。//2024/12/1125共四十四頁(yè)3.與施工單位的協(xié)調(diào)(xiétiáo)

(1)協(xié)調(diào)與施工單位的關(guān)系時(shí)應(yīng)注意：

①嚴(yán)格(yángé)按規(guī)范、程序辦事②通過(guò)主動(dòng)監(jiān)理、監(jiān)幫結(jié)合贏得承包單位信任③協(xié)調(diào)方法要適當(dāng)、靈活

//2024/12/1126共四十四頁(yè)(2)與施工單位組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容

①工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等問(wèn)題②有關(guān)的合同爭(zhēng)議③分包單位的管理④承包商的違約(wéiyuē)行為⑤人際關(guān)系//2024/12/1127共四十四頁(yè)4.與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)

(1)尊重設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn)(2)主動(dòng)協(xié)助設(shè)計(jì)單位的工作(gōngzuò)(3)注意信息傳遞的及時(shí)性和程序性//2024/12/1128共四十四頁(yè)5.與政府部門(mén)及其他單位的協(xié)調(diào)

(1)與政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)，如質(zhì)監(jiān)站(2)與其他(qítā)機(jī)構(gòu)或部門(mén)的協(xié)調(diào)//2024/12/1129共四十四頁(yè)監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的方法主要有：

1.會(huì)議協(xié)調(diào)法2.書(shū)面協(xié)調(diào)法

3.交談(jiāotán)協(xié)調(diào)法4.訪問(wèn)協(xié)調(diào)法

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三、建設(shè)工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的主要(zhǔyào)方法2024/12/1130共四十四頁(yè)1.會(huì)議協(xié)調(diào)法在監(jiān)理實(shí)踐中，會(huì)議協(xié)調(diào)法是最常用的一種協(xié)調(diào)方法。會(huì)議協(xié)調(diào)法一般包括(bāokuò)：第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專題現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)等形式。//2024/12/1131共四十四頁(yè)

(1)第一次工地(gōngdì)會(huì)議

1)召開(kāi)時(shí)間(shíjiān)

第一次工地會(huì)議在工程正式開(kāi)工前召開(kāi)。

2)主持及參加單位

第一次工地會(huì)議由建設(shè)單位主持。由建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位的授權(quán)代表參加，必要時(shí)分包、設(shè)計(jì)單位也可參加。//2024/12/1132共四十四頁(yè)3)主要議題

①建設(shè)(jiànshè)、施工、監(jiān)理等單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員、分工及聯(lián)系方式；②建設(shè)單位根據(jù)工程監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；③建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；④承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；//2024/12/1133共四十四頁(yè)

⑤總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容(nèiróng)；⑥建設(shè)、監(jiān)理單位對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；⑦研究確定各方參加監(jiān)理例會(huì)的主要人員，召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。4)會(huì)議紀(jì)要

第一次工地會(huì)議紀(jì)要一般由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草(qǐcǎo)，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。//2024/12/1134共四十四頁(yè)

(2)監(jiān)理(jiānlǐ)例會(huì)1)召開(kāi)時(shí)間

監(jiān)理例會(huì)一般(yībān)根據(jù)工程進(jìn)展情況定期召開(kāi)，一般(yībān)有周、旬、半月或月例會(huì)等。2)主持及參加人員

監(jiān)理例會(huì)由總監(jiān)組織與主持。參加人員有總監(jiān)(或總監(jiān)代表)及有關(guān)監(jiān)理人員、承包單位、建設(shè)單位的代表及其有關(guān)人員。//2024/12/1135共四十四頁(yè)3)主要議題

①對(duì)上次會(huì)議存在問(wèn)題的解決和紀(jì)要的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查；②本期工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全(ānquán)生產(chǎn)以及工程款支付情況；③設(shè)備與材料的供應(yīng)與質(zhì)量情況；④施工單位的人力、設(shè)備投入情況；⑤對(duì)下一期工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)以及工程款支付等方面的要求；⑥其他有關(guān)事宜。//2024/12/1136共四十四頁(yè)4)會(huì)議紀(jì)要

會(huì)議紀(jì)要由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)這整理，經(jīng)與會(huì)各方認(rèn)代表會(huì)簽后分發(fā)給有關(guān)單位并辦理簽收手續(xù)。監(jiān)理例會(huì)的會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容如下：

①會(huì)議時(shí)間及地點(diǎn)；②會(huì)議主持人；③出席會(huì)議者姓名(xìngmíng)、職務(wù)及其單位；④會(huì)議討論的主要內(nèi)容及決定事項(xiàng)；⑤各項(xiàng)工作落實(shí)的負(fù)責(zé)單位、負(fù)責(zé)人及時(shí)限要求。//2024/12/1137共四十四頁(yè)

(3)專題(zhuāntí)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)1)召開(kāi)時(shí)間根據(jù)工程(gōngchéng)實(shí)際需要組織召開(kāi)。

2)主持及參加人員

專題現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)由總監(jiān)組織并主持。參加人員應(yīng)根據(jù)會(huì)議的內(nèi)容確定，除建設(shè)、承包單位和監(jiān)理單位的有關(guān)人員外，還可以邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員和有關(guān)部門(mén)人員參加。//2024/12/1138共四十四頁(yè)3)主要議題

針對(duì)除工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的一些(yīxiē)重大而復(fù)雜的問(wèn)題。如對(duì)復(fù)雜施工方案或施工組織設(shè)計(jì)審查、復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題的研討、重大工程事故的分析和處理、工程延期、費(fèi)用索賠等。4)會(huì)議紀(jì)要

專題會(huì)議也要求有會(huì)議紀(jì)要，作為(zuòwéi)監(jiān)理工程師存檔備查的文件。//2024/12/1139共四十四頁(yè)名詞辨析——會(huì)議記錄與會(huì)議紀(jì)要會(huì)議紀(jì)要是在會(huì)議記錄的基礎(chǔ)上，對(duì)會(huì)議的主要內(nèi)容及議定的事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)摘要(zhāiyào)整理的、需要貫徹執(zhí)行的具有紀(jì)實(shí)性和指導(dǎo)性的文件。二者主要(zhǔyào)區(qū)別是在于：

①性質(zhì)不同：會(huì)議記錄是討論發(fā)言的實(shí)錄，屬事務(wù)文書(shū)；會(huì)議紀(jì)要只記要點(diǎn)，是法定行政公文。

②功能不同：會(huì)議記錄一般不公開(kāi)，無(wú)須傳達(dá)或傳閱，只作資料存檔；會(huì)議紀(jì)要通常要在一定范圍內(nèi)傳達(dá)或傳閱，要求貫徹執(zhí)行。//2024/12/1140共四十四頁(yè)

2.書(shū)面協(xié)調(diào)法書(shū)面協(xié)調(diào)方法的最大特點(diǎn)是具有合同效力(xiàolì)，一般用于以下幾個(gè)方面：

①監(jiān)理指令、監(jiān)理通知、各種報(bào)表等；②需要以書(shū)面形式向各方提供詳細(xì)信息和情況通報(bào)的報(bào)告、信函和備忘錄等；③會(huì)議紀(jì)要、