2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論真題模擬匯編（共919題）

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論真題模擬匯編

（共919題）

1、下列關(guān)于賣方代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。（單選題）

A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋

B.代理方要幫助委托人以最高價(jià)賣出房屋

C.代理方要實(shí)現(xiàn)買賣雙方利益的最大化

D.代理方要幫助委托人實(shí)現(xiàn)安全交易

試題答案：C

2、競(jìng)爭(zhēng)向定價(jià)法包括（）（多選題）

A.市場(chǎng)追隨者定價(jià)法

B.市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者定價(jià)法

C.市場(chǎng)挑戰(zhàn)者定價(jià)法

D.市場(chǎng)聲望定價(jià)法

試題答案：A.B.C

3、戰(zhàn)略調(diào)整的內(nèi)容包括調(diào)整（）等。（多選題）

A.公司的戰(zhàn)略評(píng)價(jià)

B.公司的長(zhǎng)期發(fā)展方向

C.公司的目標(biāo)體系

D.公司的戰(zhàn)略

E.公司戰(zhàn)略的執(zhí)行

試題答案：B,C,D,E

4、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為（）。

（單選題）

A.共有產(chǎn)權(quán)

B.單獨(dú)產(chǎn)權(quán)

C.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

D.雙方產(chǎn)權(quán)

試題答案：A

5、經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的商貿(mào)活動(dòng)，具有區(qū)別于其他商貿(mào)活動(dòng)的自身特性，主要表現(xiàn)為（）等方

面。（多選題）

A.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動(dòng)內(nèi)容的多樣性

C.活動(dòng)地位的中介性

D.活動(dòng)地位的主體性

E.活動(dòng)主體的專業(yè)性

試題答案：A,C.E

6、已知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理具有其專業(yè)性所在，那么其專業(yè)性主要體現(xiàn)在（）。（多選題）

A.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

C.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德

試題答案：A.C.D

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)運(yùn)營(yíng)的核心內(nèi)容是（）o（單選題）

A.收取傭金

B.開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.做好客戶服務(wù)

D.做好人力資源管理

試題答案：B

8、對(duì)現(xiàn)有建筑可采取的行動(dòng)方案中，（）是對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行全面整修，使建筑物從內(nèi)到外全

面更新。（單選題）

A.保持現(xiàn)狀不變

B.修繕

C.改造

D.翻新

試題答案：D

9、按職業(yè)資格劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為（）。（多選題）

A.有執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.有從業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.居間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

E.行紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

試題答案：A.B

10、下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的是（）。（單選題）

A.知悉真實(shí)成交價(jià)格的權(quán)利

B.以自己的名義收取傭金的權(quán)利

C.以自己的名義承攬業(yè)務(wù)的權(quán)利

D.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料的權(quán)利

試題答案：D

11、在二手房代理業(yè)務(wù)的“業(yè)務(wù)洽談”階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要做的工作包括（）。（多選

題）

A.傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求

B.查驗(yàn)委托房地產(chǎn)的物質(zhì)狀況

C.向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、資格

D.收集與標(biāo)的物相關(guān)的市場(chǎng)信息

E.查清委托人是否對(duì)委托事項(xiàng)具備相應(yīng)的權(quán)利

試題答案：A.C

12、目前唯一全國性的房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范，是（）發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》。（單選題）

A.中國房地產(chǎn)估價(jià)師

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

C.房地產(chǎn)管理部門

D.房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

試題答案：D

13、如果楊某違約，廖某交給的定金應(yīng)（）。

（不定項(xiàng)題）

A.由甲機(jī)構(gòu)原額返還

B.由甲機(jī)構(gòu)雙倍返還

C.由楊某原額返還

D.由楊某雙倍返還

試題答案：D

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬制度的制定原則是（）。（多選題）

A.底薪與獎(jiǎng)金分離

B.簡(jiǎn)明扼要，易于執(zhí)行

C.公平合理，有激勵(lì)作用

D.在同行業(yè)中有競(jìng)爭(zhēng)力

E.最大限度的拉開差距

試題答案:A,B,C,D

15、目前，我國的個(gè)人住房抵押貸款主要有（）。（多選題）

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.開發(fā)建設(shè)貸款

E.流動(dòng)資金貸款

試題答案：A,B,C

16、目前國內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采納的經(jīng)營(yíng)模式是（）。（單選題）

A.單店經(jīng)營(yíng)模式

B.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

C.無店鋪經(jīng)營(yíng)模式

D.混合經(jīng)營(yíng)模式

試題答案：B

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并未經(jīng)委托人同意的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限

期改正，記入信用檔案，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以（）罰款。（單選題）

A.3萬元

B.2萬元以上5萬元以下

C.1萬元以上3萬元以下

D.5千元以上1萬元以下

試題答案：C

18、根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)有（）。（多選題）

A.向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案

B.向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)人員備案

C.向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請(qǐng)機(jī)構(gòu)備案

D.向當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)工商注冊(cè)登記

E.向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申請(qǐng)辦理人員社保

試題答案:C,D

19、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)招攬、承接、辦理中的行為規(guī)范正確的是（）。（多選題）

A.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的應(yīng)清楚表示為實(shí)際銷售價(jià)格

B.房地產(chǎn)廣告中的面積應(yīng)注明使用面積或建筑面積

C.房地產(chǎn)廣告可以用升值潛力吸引顧客

D.房地產(chǎn)廣告可以用就業(yè)、升學(xué)的承諾吸引顧客

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在居間業(yè)務(wù)中必須公平正直，不偏袒任何一方

試題答案：A,E

20、房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本義務(wù)是（）。（單選題）

A.實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高出售價(jià)格

B.為委托人買到最低價(jià)格的房地產(chǎn)

C.在預(yù)定的價(jià)格下，買到適合的房地產(chǎn)

D.為委托人買到適宜價(jià)格的房地產(chǎn)

試題答案：A

21、下列各項(xiàng)，可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定的服務(wù)費(fèi)用有（）。（多選題）

A.權(quán)屬信息查詢費(fèi)

B.定金

C.違約金

D.傭金

E.代辦服務(wù)費(fèi)

試題答案：A,D,E

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的原因不包括（）。（單選題）

A.房地產(chǎn)的特殊性

B.房地產(chǎn)交易的特殊性

C.房地產(chǎn)價(jià)格的不穩(wěn)定性

D.房地產(chǎn)信息的不對(duì)稱性

試題答案：C

23、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營(yíng)連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的比較，下列說法中正確的是（）。（單

選題）

A.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的資金方面，直營(yíng)連鎖屬于加盟者投資

B.連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)營(yíng)權(quán)方面，特許經(jīng)營(yíng)是非完全獨(dú)立的

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理方面，直營(yíng)連鎖屬于行政管理

D.連鎖經(jīng)營(yíng)組織與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系，直營(yíng)連鎖屬于契約合作關(guān)系

試題答案：C

24、門店形象設(shè)計(jì)的基本原則不包括。。（單選題）

A.符合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的形象宣傳

B.注重個(gè)性化

C.注重人性化

D.注重顏色的搭配

試題答案：D

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與其他經(jīng)紀(jì)活動(dòng)一樣，也具有活動(dòng)主體的專業(yè)性、活動(dòng)地位的中介性和活動(dòng)內(nèi)容

的服務(wù)性。與此同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)還有不同于其他經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特性，其中包括（）。（多選題）

A.活動(dòng)后果的社會(huì)性

B.活動(dòng)范圍的地域性

C.活動(dòng)范圍的區(qū)域性

D.活動(dòng)時(shí)間的連續(xù)性

E.活動(dòng)主體的客觀性

試題答案：A.B

26、網(wǎng)絡(luò)制組織架構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是（）（多選題）

A.溝通協(xié)調(diào)的成本較低

B.易于控制

C.公司可集中力量從事有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的專業(yè)化工作

D.公司具有高度的靈活性和適應(yīng)性

試題答案:C.D

27、企業(yè)的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括（）等。（多選題）

A.政策風(fēng)險(xiǎn)

B.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

D.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

E.決策風(fēng)險(xiǎn)

試題答案：B,D.E

28、如果甲機(jī)構(gòu)采取了固定薪金制，其缺點(diǎn)有（）。

（不定項(xiàng)題）

A.缺乏激勵(lì)效應(yīng)

B.生活有保障

C.人員流動(dòng)性低

D.與客戶的關(guān)系容易保持常態(tài)

試題答案：A

29、張某與甲機(jī)構(gòu)的關(guān)系有（）。

（不定項(xiàng)題）

A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

B.法律責(zé)任關(guān)系

C.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

D.行政關(guān)系

試題答案：A.B.C

30、根據(jù)業(yè)務(wù)類型不同設(shè)置的業(yè)務(wù)部門是（）。（單選題）

A.住宅部、辦公樓部

B.買賣業(yè)務(wù)部、租賃部

C.東區(qū)業(yè)務(wù)部、西區(qū)業(yè)務(wù)部

D.交易管理部、研究拓展部

試題答案：B

31、下列關(guān)于差價(jià)說法正確的是（）.（單選題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以收取差價(jià)

B.差價(jià)是房屋出售人得到的價(jià)格低于房屋承購人支付的價(jià)格的部分

C.差價(jià)是傭金的組成部分

D.差價(jià)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的勞動(dòng)成果

試題答案：B

32、下面不屬于戶外廣告特點(diǎn)的是（）（單選題）

A.長(zhǎng)期性

B.固定性

C.覆蓋率高

D.集中性

試題答案：C

33、會(huì)碰到因經(jīng)營(yíng)模式和人員''移植"而帶來的"異體排斥”問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擴(kuò)張戰(zhàn)略的是（）。

（單選題）

A.跨地域市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.跨專業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略

試題答案：B

34、郝某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公

司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立

后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客

戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該

宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父

親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購買該住房時(shí)己結(jié)婚，并與老楊居

住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。如果王某未

將戶口和住房狀況調(diào)查情況告訴崔某，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人的損失應(yīng)

當(dāng)由（）承擔(dān)。

（不定項(xiàng)題）

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.楊某

試題答案：A

35、目前，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的手段包括（）。（多選題）

A.制訂推行示范文本

B.加大行政處罰力度

C.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理

D.制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員準(zhǔn)入管理制度

E.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理

試題答案:A,B,C,E

36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬的支付方式有（）。（多選題）

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計(jì)時(shí)薪金制

E.分紅薪金制

試題答案：A,B,C

37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為了爭(zhēng)取新客戶可以采?。ǎ┑氖侄巍＃ǘ噙x題）

A.鼓勵(lì)客戶推薦

B.提供個(gè)性化服務(wù)

C.正確處理投訴

D.給新客戶提供附加服務(wù)

E.積極溝通客戶

試題答案：A.D

38、需要布置售樓處時(shí)，應(yīng)考慮的戶外功能有（）。（多選題）

A.廣告功能

B.廣場(chǎng)功能

C.停車場(chǎng)功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

試題答案：A,B,C,D

39、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員在工作中違反相關(guān)法律且造成不良影響的，由中國

房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（）登記，并收回其職業(yè)資格證書。（單選題）

A.取消

B.注銷

C.變更

D.延續(xù)

試題答案：A

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和（）。（單選題）

A.職業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律

D.行業(yè)組織章程

試題答案：D

41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)中的房地產(chǎn)交易保障服務(wù)包括O。（多選題）

A.房地產(chǎn)裝修保證

B.房地產(chǎn)交易履約保證

C.房屋價(jià)格保證

D.房地產(chǎn)權(quán)利來源保證

E.房屋質(zhì)量保證

試題答案：B.E

42、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)采取的不當(dāng)處理方式是（）。（單

選題）

A.可以終止合同并賠償損失

B.經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式

試題答案：C

43、購房者在簽定購房住房抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)注明監(jiān)督權(quán)，監(jiān)督權(quán)包括（）（多選題）

A.估價(jià)單位的選擇

B.拍賣底價(jià)的認(rèn)可

C.公告發(fā)布問題

D.招標(biāo)活動(dòng)的參與

E.是否按時(shí)付款給業(yè)主

試題答案:A,B,C,D

44、合伙人可以用（）出資組建合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。（多選題）

A.貨幣

B.實(shí)物

C.土地所有權(quán)

D.商標(biāo)權(quán)

E.專利權(quán)

試題答案:A,B,D,E

45、連鎖經(jīng)營(yíng)模式包括（）（多選題）

A.參股連鎖

B.直營(yíng)與加盟混合連鎖

C.直營(yíng)連鎖

D.特許加盟連鎖

試題答案：B,C,D

46、售樓處是收取定金、首付款的場(chǎng)所，因此應(yīng)配置（）。（單選題）

A.負(fù)責(zé)售樓處安全的保安

B.負(fù)責(zé)辦理登記、貸款等手續(xù)的辦證員

C.專門的會(huì)計(jì)和出納人員

D.負(fù)責(zé)文件準(zhǔn)備、填寫報(bào)表的文員

試題答案：C

47、對(duì)于社會(huì)公眾來說，可以依據(jù)（），評(píng)判房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的好壞優(yōu)劣。（單選題）

A.道德規(guī)范

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.服務(wù)水平

D.收費(fèi)高低

試題答案：B

48、下而不屬于常見營(yíng)銷組織模式的有（）（單選題）

A.職能式組織

B.集團(tuán)式組織

C.市場(chǎng)式組織

D.產(chǎn)品式組織

試題答案：B

49、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，需要確定的主要內(nèi)容有（）。（多選題）

A.企業(yè)業(yè)務(wù)渠道

B.企業(yè)規(guī)模

C.企業(yè)發(fā)展前景

D.規(guī)?；?jīng)營(yíng)方式

E.企業(yè)的知名度

試題答案：A,B.D

50、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而言，門店設(shè)置的區(qū)域選擇是否準(zhǔn)確，將直接關(guān)系著（）。（單選題）

A.市場(chǎng)的供需

B.客戶的消費(fèi)

C.成本的高低

D.經(jīng)營(yíng)的好壞

試題答案：D

51、門店選址時(shí)，要對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行詳盡的調(diào)查，以選定門店的地點(diǎn)為中心，對(duì)（）半徑距離內(nèi)

的同業(yè)門店的發(fā)展?fàn)顩r、營(yíng)運(yùn)狀況進(jìn)行調(diào)查。（單選題）

A.100m

B.200m

C.300m

D.500m

試題答案：D

52、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的區(qū)域調(diào)查中，直接影響到區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)開拓的潛力的指標(biāo)是（）。（單選題）

A.轉(zhuǎn)讓率及出租率

B.經(jīng)營(yíng)成本

C.客源狀況

D.損益平衡銷售額

試題答案：A

53、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)的具體工作的負(fù)責(zé)單位是（）。

（單選題）

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

C.人力資源社會(huì)保障部

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

試題答案：D

54、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，（）階段的主要工作是在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待購房者看房，

簽訂商品房買賣合同，并配合實(shí)施廣告、公關(guān)活動(dòng)等市場(chǎng)推廣工作。（單選題）

A.項(xiàng)目執(zhí)行企劃

B.銷售準(zhǔn)備

C.銷售執(zhí)行

D.項(xiàng)目結(jié)算

試題答案：C

55、若從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的相關(guān)人員，登記有效期滿繼續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，按照延續(xù)登記辦

理，并應(yīng)當(dāng)于等級(jí)有效期屆滿前（）日內(nèi)申請(qǐng)延續(xù)登記。

（不定項(xiàng)題）

A.10

B.30

C.60

D.90

試題答案：D

56、參加全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試，可以免試《房地產(chǎn)交易制度政策》科目的有（）。

（多選題）

A.取得房地產(chǎn)估價(jià)師證書

B.取得房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)資格證書

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理證書

D.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)博士學(xué)位

E.國家統(tǒng)一規(guī)定評(píng)聘高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職務(wù)的人員

試題答案:A,B.E

57、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的（）.（多選題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

B.合伙機(jī)構(gòu)

C.個(gè)人獨(dú)資機(jī)構(gòu)

D.境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)

E.房地產(chǎn)管理部門的附屬經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

試題答案：A,B,C,D

58、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體試行專業(yè)資質(zhì)、資格管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理內(nèi)容中的（）（單

選題）

A.專業(yè)性管理

B.規(guī)范性管理

C.公平性管理

D.誠實(shí)性管理

試題答案：A

59、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)有（）。（多選題）

A.委托人的簽名或者蓋章

B.受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店經(jīng)理的簽名

D.承辦該業(yè)務(wù)的兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名

E.承辦該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名

試題答案：A,B,E

60、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，具有主體資格的有（）。（多選題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.政府房地產(chǎn)管理職能部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人

E.交易相對(duì)人

試題答案：A,C

61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在與客戶進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談時(shí)，首要環(huán)節(jié)是（）（單選題）

A.告知經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資格

B.達(dá)成委托意向

C.告知自己的名稱

D.傾聽客戶的陳述

試題答案：D

62、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的主要內(nèi)容有（）。（多選題）

A.對(duì)現(xiàn)有流程分析

B.將流程復(fù)雜化

C.找出流程中存在的問題

D.選擇最好的解決方案

E.構(gòu)建新流程

試題答案:A,C,D,E

63、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)向委托人披露（）（單選題）

A.與交易有關(guān)的不利信息

B.與交易有關(guān)的不利和有利信息

C.與交易有關(guān)的有利信息

D.個(gè)人隱私和商業(yè)秘密

試題答案：B

64、戰(zhàn)略管理的（）是由企業(yè)所處的大環(huán)境所決定的。（單選題）

A.復(fù)雜性

B.排他性

C.長(zhǎng)遠(yuǎn)性

D.獨(dú)立性

試題答案：A

65、房地產(chǎn)平面圖包括（）?（多選題）

A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖

B.房產(chǎn)分幅平面圖

C.房產(chǎn)分丘平面圖

D.房屋分層分戶平面圖

E.房產(chǎn)分幅位置圖

試題答案：B,C,D

66、形象定位可以（）（多選題）

A.以地段的特征定位

B.以目標(biāo)客戶定位

C.以優(yōu)勢(shì)組合定位

D.以產(chǎn)品特征定位

試題答案：A,B,C,D

67、關(guān)于劉某人住后與物管公司就有關(guān)欠費(fèi)支付問題的糾紛，下列表述中正確的是（）。

（不定項(xiàng)題）

A.物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)是以業(yè)主名為交納賬戶的

B.對(duì)于物管公司的催收費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)買賣合同的約定處理

C.物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)是以房屋單位為交納賬戶的

D.劉某應(yīng)當(dāng)交納，并不得向龍某追償，因?yàn)橐呀?jīng)辦理房屋交接手續(xù)

試題答案：B

68、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要經(jīng)過（）。（單選題）

A.房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

B.原委托人書面同意

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織批準(zhǔn)

D.工商行政主管部門批準(zhǔn)

試題答案：B

69、關(guān)于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的說法正確的有（）。（多選題）

A.實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度

B.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示收費(fèi)信息

C.不得混合標(biāo)價(jià)

D.不得捆綁標(biāo)價(jià)

E.看房費(fèi)要在簽訂房地產(chǎn)交易合同后收取

試題答案：A,B,C,D

70、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)包括（）、抵押貸款手續(xù)代辦和房地產(chǎn)信息咨詢等。（單選題）

A.提供留學(xué)

B.辦理戶口

C.交易登記及權(quán)證代辦

D.物業(yè)管理

試題答案：C

71、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為（）。（單選題）

A.主要的途徑

B.載體

C.依據(jù)

D.擔(dān)保

試題答案：B

72、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略中，下列關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的說法中不正確的是（）。（單

選題）

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對(duì)象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場(chǎng)開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場(chǎng)

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場(chǎng)領(lǐng)域，求得資源的充

分利用

D.市場(chǎng)營(yíng)銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場(chǎng)

試題答案：B

73、企業(yè)要使自己在市場(chǎng)中占據(jù)有利地位并取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，必須考慮與其相關(guān)的諸多外在因素,

包括（）。（多選題）

A.競(jìng)爭(zhēng)者

B.政府

C.顧客

D.員工素質(zhì)

E.資金供給者

試題答案:A,B,C,E

74、在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同過程中，因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過失，

使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人產(chǎn)生了糾紛，下列對(duì)爭(zhēng)議的處理方式中正確的有

（）o（多選題）

A.雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決糾紛

B.對(duì)委托人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門可以對(duì)雙方當(dāng)事人之間的糾紛進(jìn)行調(diào)解

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中沒有仲裁條款的，雙方當(dāng)事人可以另行達(dá)成仲裁決議

E.對(duì)仲裁決議不服的，雙方當(dāng)事人還可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟

試題答案:A,C,D,E

75、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房?jī)r(jià)的（）o（單選題）

A.50%

B.70%

C.80%

D.40%

試題答案：B

76、在該辦公用房交易過程中，買賣合同主體有（）。

（不定項(xiàng)題）

A.甲機(jī)構(gòu)

B.乙機(jī)構(gòu)

C.張某

D.楊某

試題答案：C,D

77、下列有關(guān)房地產(chǎn)居間的說法正確的是（）。（多選題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能接受

B.房地產(chǎn)居間與代理不同，經(jīng)紀(jì)人只能協(xié)助委托人辦理權(quán)屬登記備案

C,居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)可以包括延伸服務(wù)、改進(jìn)服務(wù)和跟蹤服務(wù)

D.居間業(yè)務(wù)中，經(jīng)紀(jì)人只能按照委托人的指示和要求從事居間活動(dòng)

E.房地產(chǎn)居間合同的委托人的給付條件義務(wù)具有確定性，與交易合同是否成交無關(guān)

試題答案：B,C,D

78、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為（）,向委托人提供房地產(chǎn)居間、代

理等服務(wù)并收取傭金的行為。（單選題）

A.提升房地產(chǎn)價(jià)值

B.促成房地產(chǎn)交易

C.維護(hù)房地產(chǎn)正常運(yùn)營(yíng)

D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

試題答案：B

79、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的社會(huì)影響較大，這表現(xiàn)在規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)有助于（）。（單選題）

A.保障房地產(chǎn)交易安全

B.促使房地產(chǎn)價(jià)格下降

C.增加財(cái)政稅收

D.大幅提高社會(huì)就業(yè)率

試題答案：A

80、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理的說法，正確的有（）?（多選題）

A.鑒別是為了保證信息的真實(shí)性、可信性

B.篩選就是對(duì)房地產(chǎn)信息的可信性進(jìn)行分析

C.整序就是將雜亂無序的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息按一定標(biāo)準(zhǔn)整理歸類

D.編輯是對(duì)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和判斷

E.研究是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的高層次分析

試題答案：A,C.E

81、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的

法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為，我們一般叫作房地產(chǎn)（）。（單選題）

A.行紀(jì)

B.居間

C.代理

D.包銷

試題答案：C

82、目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格納入（）。（單選題）

A.準(zhǔn)入類職業(yè)資格管理

B.審批類職業(yè)資格管理

C.技能人員職業(yè)資格管理

D.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格管理

試題答案：D

83、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲）在A省B市建設(shè)C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40公頃，

其中5公頃的土地在城市市區(qū)內(nèi)其余土地為基本農(nóng)田。1999年6月甲取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門

頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙）代理出售。同年7月丙簽訂

了購買該小區(qū)D套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100房屋交付后如產(chǎn)

權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8

月甲經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，D套房屋的建筑面積變更為105m二并書面通知了丙。

該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)D套房屋的套內(nèi)建筑面積為83nf,套內(nèi)陽臺(tái)建筑

面積為3m二分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m\甲在銷售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納（）。（多選題）

A.營(yíng)業(yè)稅

B.城市維護(hù)建設(shè)稅

C.契稅

D.房產(chǎn)稅

試題答案：A.B

84、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。（單選題）

A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

C.房地產(chǎn)拍賣可以看作是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動(dòng)的主要類型

試題答案：A

85、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的服務(wù)性決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要不斷與人打交道，不僅要與各種類型的客戶

打交道，還要與客戶的交易對(duì)方、有可能提供信息的人，以及銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)

企業(yè)等機(jī)構(gòu)的人員打交道，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須具備的技能是（）。（單選題）

A.市場(chǎng)分析的技能

B.人際溝通的技能

C.收集信息的技能

D.供需搭配的技能

試題答案：B

86、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其規(guī)模化運(yùn)作的主要方式是（）o（單選題）

A.開設(shè)網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)

C.擴(kuò)大主營(yíng)業(yè)務(wù)

D.提高管理水平

試題答案：B

87、某房地產(chǎn)的土地面積為201000nf,土地單價(jià)為19000元/itf,建筑面積為98000面，筑物價(jià)

值為2300元/nf,房地產(chǎn)投資收益率為10%,計(jì)算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益為（）億元。（單

選題）

A.0.23

B.2.09

C.4.04

D.4.28

試題答案：C

88、關(guān)于張某和范某在該公司中的行為，下列說法正確的是（）。

（不定項(xiàng)就）

A.二人可以作為合伙人

B.二人可以代表機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

C.二人可以作為該公司某部門的負(fù)責(zé)人

D.二人不能作為合伙人，但可以用現(xiàn)金出資，參與利潤(rùn)分配

試題答案：A

89、如果IRR>ic,則（）（單選題）

A.說明項(xiàng)目的獲利能力超過了所要求的收益率，因而是可以接受的

B.說明項(xiàng)目的獲利能力未達(dá)到所要求的收益率，因而是不可以接受的，應(yīng)被淘汰

C.說明項(xiàng)目的獲利能力等于所要求的收益率，因而兩可

D.無法判斷

試題答案：A

90、下列關(guān)于甲公司提供的價(jià)格咨詢服務(wù)的表述中，正確的為（）。（單選題）

A.甲公司不能提供該服務(wù)

B.甲公司在進(jìn)行價(jià)格咨詢時(shí)必須遵循合法原則

C.如果該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成功了，甲公司就不能再收取咨詢費(fèi)

D.若趙某以此房產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款，甲公司提供的價(jià)格咨詢報(bào)告可以作為銀行審批的依據(jù)

試題答案：B

91、若存在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的情況，那么收

費(fèi)依據(jù)（）。（單選題）

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取

試題答案：D

92、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要資源是（）。（單選題）

A.人力

B.財(cái)力

C.信息

D.關(guān)系

試題答案：C

93、采取下列方式處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)尚未完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不正確的是（）。（單選題）

A.經(jīng)與委托人協(xié)商，轉(zhuǎn)由他人辦理

B.告知委托人不再辦理

C.經(jīng)與委托人協(xié)商，終止合同并賠償損失

D.與委托人協(xié)商一致的其他符合法律規(guī)定的處理辦法

試題答案：B

94、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)要求委托人提供交易房屋的權(quán)屬證書和（）等有關(guān)資料。（單選題）

A.收入證明

B.身份證明

C.家庭人口

D.其他房屋情況

試題答案：B

95、某客戶選中了一套房子但因價(jià)格比隔壁略貴而猶豫不決，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小王，準(zhǔn)確判斷了

這一情況，針對(duì)性的解釋了稀缺性和價(jià)格的關(guān)系，及時(shí)促成了交易。此處小王運(yùn)用了經(jīng)紀(jì)人員的

哪一種職業(yè)技能（）（單選題）

A.市場(chǎng)分析技能

B.產(chǎn)品分析技能

C.交易促成技能

D.供需搭配技能

試題答案：C

96、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的第三個(gè)步驟是（）o（單選題）

A.針對(duì)預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)研

B.草擬消除風(fēng)險(xiǎn)的方案

C.報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)方案

D.實(shí)施方案

試題答案：C

97、下列行為中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的是（）（單選題）

A.按明顯低于同行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

B.傳播對(duì)同行信譽(yù)產(chǎn)生不良影響的虛假信息

C.向行業(yè)主管部門舉報(bào)其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法行為

D.故意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間設(shè)置障礙

試題答案：C

98、關(guān)于甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聘用張某為主要負(fù)責(zé)人的行為，下列說法正確的是（）。

（不定項(xiàng)題）

A.張某經(jīng)驗(yàn)豐富，有能力擔(dān)當(dāng)主要負(fù)責(zé)人

B.張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格，可以勝任主要負(fù)責(zé)人一職

C.張某無權(quán)擔(dān)當(dāng)主要負(fù)責(zé)人

D.若甲公司三分之二的員工同意張某擔(dān)任主要負(fù)責(zé)人，那么甲公司可以任用張某為主要負(fù)責(zé)人

試題答案：C

99、（）是一種自律行為，即以人們內(nèi)心的良知去支配自己的行為。（單選題）

A.道德調(diào)節(jié)

B.法律調(diào)節(jié)

C.主管部門監(jiān)督

D.企業(yè)內(nèi)部管理

試題答案：A

100,下列以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中，政府可以無償收回土地使用權(quán)

的是（）?（單選題）

A.出讓合同約定2002年6月30日動(dòng)工開發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門審批工作

在一段時(shí)間內(nèi)暫停，導(dǎo)致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動(dòng)工開發(fā)

B.城市總體規(guī)劃變更，使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年

未動(dòng)工開發(fā)

C.開發(fā)商要求提高項(xiàng)目容積率，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩

年未動(dòng)工開發(fā)

D.因發(fā)生自然災(zāi)害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿

兩年未動(dòng)工開發(fā)

試題答案：C

101、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的（）是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。（單選題）

A.傭金

B.信息費(fèi)

C.銷售收入

D.經(jīng)營(yíng)收入

試題答案：A

102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的作用體現(xiàn)在（）。（多選題）

A.有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益

B.維護(hù)和保證市場(chǎng)交易的安全和秩序

C.將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)“產(chǎn)品化”

D.促進(jìn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理

E.提高了房地產(chǎn)交易的效率

試題答案：A,B,C

103、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員對(duì)外發(fā)布房源需要經(jīng)過（）同意。（單選題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.委托人

C.委托人和配偶的同意

D.房地產(chǎn)主管部門

試題答案：B

104、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否通過店鋪來承接和開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)

模式可分為（）。（多選題）

A.單店經(jīng)營(yíng)模式

B.無店鋪經(jīng)營(yíng)模式

C.有店鋪經(jīng)營(yíng)模式

D.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式

E.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式

試題答案：B.C

105、按照工作性質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的工作崗位有（）（多選題）

A.業(yè)務(wù)序列

B.業(yè)務(wù)輔助序列

C.研發(fā)序列

D.管理序列

E.銷售序列

試題答案：A,B,C,D

106、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會(huì)公共管理的一個(gè)組成部分，因此它的基本作用是（）。（單選題）

A.維護(hù)社會(huì)整體利益

B.維護(hù)委托人利益

C.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)利益

D.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益

試題答案：A

107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的知識(shí)結(jié)構(gòu)中，核心是（）。（單選題）

A.房地產(chǎn)基本理論與實(shí)務(wù)知識(shí)

B.房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)

C.經(jīng)濟(jì)知識(shí)

D.人文和心理方面的知識(shí)

試題答案：B

108、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，相對(duì)于交易雙方自行成交的優(yōu)勢(shì)有（）。（多選題）

A.為買賣雙方溝通搭建橋梁

B.提供專業(yè)化的服務(wù)

C.保障交易安全

D.使交易風(fēng)險(xiǎn)率降為零

E.為買賣雙方節(jié)約時(shí)間、精力和金錢

試題答案：A,B,C,E

109、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自身的（）以及當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)狀況有密

切關(guān)系。（多選題）

A.業(yè)務(wù)類型

B.企業(yè)規(guī)模

C.企業(yè)地位

D.管理模式

E.固定資產(chǎn)

試題答案：A,B.C

110、甲機(jī)構(gòu)接受乙公司的委托后，應(yīng)采取的措施不包括（）。

（不定項(xiàng)題）

A.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.收集房屋相關(guān)信息

C,進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)

D.認(rèn)真聆聽客戶的傾訴

試題答案：D

111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷備案的，其下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)（）（單選題）

A.需分別進(jìn)行注銷備案

B.一并注銷備案

C.備案不受影響

D.30日備案自動(dòng)失效

試題答案：B

112、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指（）o（多選題）

A.取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》

B.取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證》

C.大學(xué)本科以上學(xué)歷

D.以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并承擔(dān)責(zé)任的自然人

E.自行開業(yè)設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并承擔(dān)責(zé)

任的自然人

試題答案：A.B.E

113、道德包括客觀和主觀兩個(gè)方面，客觀方面是指一定的社會(huì)對(duì)社會(huì)成員的要求，表現(xiàn)為（）

等。（多選題）

A.道德意識(shí)

B.道德關(guān)系

C.道德規(guī)范

D.道德標(biāo)準(zhǔn)

E.道德理想

試題答案:B,C,D,E

114、中國臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展時(shí)期包括（）。（多選題）

A.盤整時(shí)期

B.中介雛形時(shí)期

C.中介公司建立時(shí)期

D.零星戶時(shí)期

E.中介發(fā)展時(shí)期

試題答案：B,C,D,E

115、在錄取低開高走定價(jià)策略中，調(diào)價(jià)頻率的快慢，關(guān)鍵在于（）（單選題）

A.小幅遞增

B.前快后慢

C.前慢后快

D.吸收需求

試題答案：D

116、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金的說法，正確的有（）。（多選題）

A.傭金數(shù)額通常按房地產(chǎn)成交額的一定比率計(jì)算

B.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)收入的基本形式

C,傭金是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所付出的勞動(dòng)時(shí)間所投入的資金和所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的總回報(bào)

D.委托人支付傭金的義務(wù)以經(jīng)紀(jì)合同所約定的交易達(dá)成為前提

E.傭金和房地產(chǎn)信息費(fèi)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)是相同的

試題答案：A,B,C,D

117、門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括（）。（單選題）

A.房源狀況

B.交通情況

C.客源狀況

D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

試題答案：B

118、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（）日內(nèi)，應(yīng)到相關(guān)部門領(lǐng)取備案證明。（單選題）

A.15

B.20

C.25

D.30

試題答案：D

119、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案信息發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)在變更后（）日內(nèi)，向原備案機(jī)構(gòu)辦理備案變

更手續(xù)。（單選題）

A.15

B.30

C.60

D.90

試題答案：B

120、房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于委托出售價(jià)格的，超出部門歸（）所有。（單選題）

A.委托人

B.從業(yè)人員

C.經(jīng)紀(jì)門店

D.經(jīng)紀(jì)企業(yè)

試題答案：A

121、下列關(guān)于A公司銷售邱女士房產(chǎn)業(yè)務(wù)的表述中，正確的為（）。

（不定項(xiàng)題）

A.A公司是邱女士房產(chǎn)的所有人

B.此項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)代理

C.此項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)居間

D.此項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)廣告

試題答案：C

122、法律事件是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實(shí)，可分為。。（多

選題）

A.社會(huì)事件

B.自然事件

C.人為事件

D.經(jīng)濟(jì)事件

試題答案:A,B

123、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)向委托人披露（）。（單選題）

A.與交易有關(guān)的不利信息

B.與交易有關(guān)的不利和有利信息

C.與交易有關(guān)的有利信息

D.個(gè)人隱私和商業(yè)秘密

試題答案：B

124、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙

二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開拓能力極強(qiáng)，還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中，甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價(jià)

15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用

房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價(jià)15萬元。該機(jī)構(gòu)成立后，丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)

理，具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。關(guān)于該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的出資，下列說

法中正確的有（）。（單選題）

A.必須達(dá)到10萬元以上的出資

B.丙可以用勞務(wù)作為出資，但應(yīng)委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估

C.丙不能以勞務(wù)作為出資，其現(xiàn)金出資合法

D.甲、乙以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)無限連帶責(zé)任

試題答案：D

125、協(xié)作辦公平臺(tái)是一個(gè)溝通的平臺(tái)，用以全面實(shí)現(xiàn)溝通過程的（）o（多選題）

A.時(shí)效性.

B.有效性

C.連貫性

D.完整性

E.可靠性

試題答案：A,B.D

126、下列關(guān)于信息費(fèi)與傭金關(guān)系的表述中，正確的是（）。（單選題）

A.兩者都是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源

B.兩者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同

C.兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費(fèi)用

D.兩者都在交易達(dá)成后收取

試題答案：C

127、分部制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點(diǎn)包括（）。（多選題）

A.職能部門重疊，管理人員增多，費(fèi)用開支大

B.分權(quán)不當(dāng)，易導(dǎo)致各分部鬧獨(dú)立性，損害組織整體目標(biāo)和利益

C.各分部之間的橫向聯(lián)系和協(xié)調(diào)較難

D.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

E.職能機(jī)構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差，各自的觀點(diǎn)有局限性

試題答案：A,B.C

128、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征存在眾多說法，其中正確的有（）。（多選題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

試題答案：A.C.E

129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)以（）名義承接業(yè)務(wù)。（單選題）

A.設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)

C.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

試題答案：A

130、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息是指標(biāo)的物業(yè)所屬的房地

產(chǎn)分類市場(chǎng)的（）等。（多選題）

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.供求信息

D.信譽(yù)情況

E.價(jià)格信息

試題答案：C,E

131、根據(jù)案例拓展分析，假如A委托B出賣房產(chǎn)，而在合同期內(nèi)A私自將房產(chǎn)出售于C,A的行

為已經(jīng)構(gòu)成（）

（不定項(xiàng)題）

A.一般侵權(quán)行為

B.特殊侵權(quán)行為

C.預(yù)期違約

D.履行不當(dāng)

試題答案：C

132、目前，我國部分大中型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的房源管理普遍采用了（）手段。（單選題）

A.信息化

B.綜合化

C.統(tǒng)一化

D.規(guī)模化

試題答案：A

133、委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成損失，下列說法正確的是（）。（多選

題）

A.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人提出賠償請(qǐng)求

B.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)委托人提出賠償請(qǐng)求

C.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人提出

賠償請(qǐng)求

D.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人提出賠償請(qǐng)求

E.由于委托人的故意給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)造成損失的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同對(duì)委托人提出賠償請(qǐng)求

試題答案：A.C

134、房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，委托方式可以是（）和多家委托。（單選題）

A.全權(quán)委托

B.獨(dú)家委托

C.部分委托

D.復(fù)合委托

試題答案：B

135、關(guān)于甲機(jī)構(gòu)代辦房地產(chǎn)登記收費(fèi)的說法，正確的為（）。

（不定項(xiàng)題）

A.不應(yīng)收取任何費(fèi)用

B.可以收取一定的費(fèi)用

C.只能收取交通費(fèi)

D.只能收取信息費(fèi)

試題答案：B

136、在房地產(chǎn)代理中，經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備以下資料（）（多選題）

A.價(jià)格表

B.按揭利率表

C.稅費(fèi)一覽表

D.單元平面圖

試題答案:A,B,C,D

137、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不

規(guī)范行為及后果，其作用是（）。（單選題）

A.促進(jìn)交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通

試題答案：C

138、適宜甲公司選擇的經(jīng)營(yíng)模式為（）。（多選題）

A.多店模式

B.連鎖店模式

C,直營(yíng)連鎖模式

D.特許加盟連鎖模式

試題答案：B,C

139、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試說法，正確的是（）（多選題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格各科目考試成績(jī)實(shí)行滾動(dòng)管理的辦法

B.申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的最低學(xué)歷是大專學(xué)歷

C.取得博士學(xué)歷（學(xué)位）的人員必須從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年才能參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職

業(yè)資格考試

D.申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格后取得的相應(yīng)的職業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效

試題答案:A,D.E

140、房地產(chǎn)廣告中不得含有（）。（多選題）

A.升值或投資回報(bào)的承諾

B.風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

D.建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型照片

E.能夠?yàn)槿胱≌咿k理升學(xué)的承諾

試題答案：A,B.E

141、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略中，（）是一種以較低的總成本提供產(chǎn)品或服務(wù)，從而吸

引廣大顧客的戰(zhàn)略。（單選題）

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略

試題答案：A

142、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過門店，將一個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在一個(gè)特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，針對(duì)特

定的客戶提供服務(wù)，這叫做（）。（單選題）

A.取向經(jīng)營(yíng)

B.聚焦經(jīng)營(yíng)

C.單一經(jīng)營(yíng)

D.商圈經(jīng)營(yíng)

試題答案：D

143、下列關(guān)于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的說法中，正確的是（）。

（單選題）

A.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的委托合

同

B.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的指定代

理合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人各自簽訂居間合同的時(shí)間必須一致

D.房地產(chǎn)居間合同可以協(xié)商自行擬定

試題答案：A

144、房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)主要包括（）。（多選題）

A.存量房屋的期權(quán)預(yù)租

B.新建商品房現(xiàn)房出租

C,存量房屋的出租

D.存量房屋的轉(zhuǎn)租

E.新建商品房的期權(quán)預(yù)租

試題答案：B,C.D

145、廖某和甲機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于（）。

（不定項(xiàng)題）

A.房地產(chǎn)購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房地產(chǎn)代理合同

試題答案：A

146、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的主要類型包括（）。（多選題）

A.輔助決策系統(tǒng)

B.技術(shù)支持系統(tǒng)

C.流程控制系統(tǒng)

D.數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)

E.通信信息系統(tǒng)

試題答案：A,C,D

147、丙公司開展的商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，下列關(guān)于項(xiàng)目結(jié)算的表述中正確的是（）。

（不定項(xiàng)題）

A.一般在銷售過程中要按一定時(shí)間周期（如按月）進(jìn)行對(duì)外結(jié)算傭金（與開發(fā)商結(jié)算傭金）和

對(duì)內(nèi)結(jié)算傭金（與銷售人員結(jié)算傭金）

B.到整個(gè)項(xiàng)目銷售的最后階段（通常是完成代理合同所約定的銷售指標(biāo)后），要進(jìn)行項(xiàng)目的總

結(jié)算

C.首先就是業(yè)務(wù)部門要將日常核對(duì)的傭金結(jié)算數(shù)據(jù)提交財(cái)務(wù)部門審核，項(xiàng)目執(zhí)行部門要撰寫結(jié)

案報(bào)告

D.最后由項(xiàng)目直接操作部門與開發(fā)商進(jìn)行總結(jié)算

試題答案：A.B

148、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于（）。

（單選題）

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略

試題答案：C

149、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼并或聯(lián)合同類同層次企業(yè)的戰(zhàn)略屬于（）。（單選題）

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略

試題答案：D

150、以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采用（）經(jīng)營(yíng)模式。

（單選題）

A.有店鋪

B.網(wǎng)絡(luò)

C.單店

D.連鎖

試題答案：A

151、如果宋某違約，王某交給的定金應(yīng)（）o

（不定項(xiàng)題）

A.由W機(jī)構(gòu)原額返還

B.由W機(jī)構(gòu)雙倍返還

C.由宋某原額返還

D.由宋某雙倍返還

試題答案：D

152、品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分是（）。（單選題）

A.品牌定位

B.品牌戰(zhàn)略

C.品牌內(nèi)容

D.品牌規(guī)劃

試題答案：D

153、在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）（單選題）

A.可以同時(shí)接受雙方委托

B.只能接受買方委托

C.只能接受賣方委托

D.只能接受交易雙方中一方的委托

試題答案：D

154、為使客戶選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及實(shí)力有所了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示（）。（多選題）

A.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的備案證明

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織頒發(fā)的會(huì)員證書

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)識(shí)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)收支狀況

E.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式

試題答案：A.E

155、房屋產(chǎn)權(quán)是一種（），即權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是不特定的，可以是所有權(quán)人以

外的任何人。（單選題）

A.對(duì)世權(quán)

B.絕對(duì)權(quán)

C.獨(dú)立權(quán)

D.特定權(quán)

試題答案：A

156、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店選址的原則有（）。（多選題）

A.保證充足的客源和房源

B.保證周邊良好的環(huán)境

C.保證順暢的交通和可達(dá)性

D.確?？沙掷m(xù)性經(jīng)營(yíng)

E.保證良好的展示性

試題答案：A,C,D,E

157、下列人員中，不屬于售樓處工作團(tuán)隊(duì)的是（）。（單選題）

A.銷售人員

B.保安人員

C.管理人員

D.輔助人員

試題答案：B

158、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中，政府將進(jìn)一步強(qiáng)化的管理手段是（）（單選題）

A.經(jīng)濟(jì)手段

B.市場(chǎng)手段

C.法律手段

D.行政手段

試題答案：C

159、甲公司對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，應(yīng)考慮經(jīng)營(yíng)規(guī)模與（）因素的匹配程度。（多選題）

A.信息資源

B.企業(yè)歷史

C.人力資源

D.管理水平

試題答案：A,C,D

160、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)時(shí)，錯(cuò)誤的做法有（）。（多選題）

A.可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)

B.只能接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)

C.只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)

D.同時(shí)接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)

E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù)

試題答案：B,D.E

161、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理可依據(jù)和參照的部門規(guī)章有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和（）o

（單選題）

A.《民法通則》

B.《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

D.《城市房地產(chǎn)界管理法》

試題答案：B

162、按照主營(yíng)業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為（）。（多選題）

A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

試題答案：A,B.E

163、根據(jù)主營(yíng)業(yè)務(wù)類型，我們可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為（）。（多選題）

A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

試題答案：A,B.E

164、房地產(chǎn)成交的標(biāo)志是（）（單選題）

A.支付全額房款

B.簽訂委托合同

C.簽訂交易合同

D.簽訂意向合同

試題答案：C

165、貸款合同包括O、利率、期限和還款方式等條款。（多選題）

A.貸款種類

B.抵押物的價(jià)值

C.幣種

D.用途

E.數(shù)額

試題答案：A,C,D,E

166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)必須實(shí)行專業(yè)性管理的原因有（）。（多選題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員構(gòu)成復(fù)雜

B.房地產(chǎn)是特殊商品，價(jià)值量大，交易程序復(fù)雜

C.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要專業(yè)知識(shí)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員素質(zhì)高低不一

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員社會(huì)接觸面廣

試題答案：B,C,D

167、傭金是經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所（）的總回報(bào)。（多選題）

A.付出的勞動(dòng)時(shí)間

B.花費(fèi)的資金

C.承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

D.提供的信息

E.承擔(dān)的精神損失

試題答案：A,B,C

168、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是（）行業(yè)。（單選題）

A.房地產(chǎn)開發(fā)

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)服務(wù)

試題答案：D

169、我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員分為地產(chǎn)代理（個(gè)人）和（）。（單選題）

A.業(yè)務(wù)員

B.銷售員

C.營(yíng)業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

試題答案：C

170、傭金分為法定傭金和（）兩種。（單選題）

A.定金傭金

B.訂金傭金

C.預(yù)付傭金

D.自由傭金

試題答案：D

171、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息篩選的目的是（）。（單選題）

A.刪除無用的信息

B.增加信息的數(shù)量

C.增強(qiáng)信息的可信度

D.將信息整理歸類

試題答案：A

172、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中市場(chǎng)研究崗位的主要工作內(nèi)容包括（）。（多選題）

A.管理公司內(nèi)部的商機(jī)信息

B.針對(duì)各種渠道得來的信息進(jìn)行項(xiàng)目跟蹤，與開發(fā)商進(jìn)行初步洽談

C.研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需情況、交易情況等

D.研究政策法規(guī)，撰寫研究報(bào)告

E.圍繞市場(chǎng)上新開項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研

試題答案：C.D

173、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的部門是（）。（單選題）

A.人力資源和社會(huì)保障主管部門

B.建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門

C.工商行政管理部門

D.價(jià)格主管部門

試題答案：D

174、下列MLS系統(tǒng)的類型中，（）要求買方和賣方都要有自己的代理經(jīng)紀(jì)人，加拿大目前采用

的大多是這種形式。（單選題）

A.強(qiáng)制性的MLS系統(tǒng)

B.自愿性的MLS系統(tǒng)

C.獨(dú)家代理的MLS系統(tǒng)

D.僅買方代理的MLS系統(tǒng)

試題答案：C

175、下列關(guān)于二次來訪客戶人流動(dòng)線設(shè)計(jì)，正確的是（）。（單選題）

A.停車一入/出口一模型展示區(qū)一示范單位一入出口

B.停車入/出口一展覽f入/出口

C.停車一入/出口f接待臺(tái)一休息區(qū)一影音展示區(qū)一洽談區(qū)分休息區(qū)一入/出口

D.停車一入/出口f接待臺(tái)f洽談區(qū)一入/出口

試題答案：D

176、下列選項(xiàng)中，（）戰(zhàn)略是以現(xiàn)有的市場(chǎng)為中心，向水平方向擴(kuò)展服務(wù)領(lǐng)域，又稱水平多樣

化或?qū)I(yè)多樣化。（單選題）

A.橫向多樣化

B.市場(chǎng)營(yíng)銷關(guān)系的多樣化

C,資源多樣化

D.技術(shù)關(guān)系多樣化

試題答案：A

177、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試說法，正確的是（）（多選題）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格各科目考試成績(jī)實(shí)行滾動(dòng)管理的辦法

B.申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的最低學(xué)歷是大專學(xué)歷

C.取得博士學(xué)歷（學(xué)位）的人員必須從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年才能參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職

業(yè)資格考試

D.申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格后取得的相應(yīng)的職業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效

試題答案：A,D.E

178、作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，其核心內(nèi)容包括（）。（多選題）

A.法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí)

B.社會(huì)心理學(xué)知識(shí)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)

D.文學(xué)知識(shí)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本理論

試題答案：C.E

179、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)

險(xiǎn)進(jìn)行（）。（單選題）

A.預(yù)測(cè)、衡量、分析

B.預(yù)測(cè)、識(shí)別、