2024專業(yè)版房屋出租代理合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：鑒于甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，并擬將其出租；乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方出租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方對上述房屋擁有完全的出租權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第二條代理范圍與期限2.1乙方作為甲方的代理人，負責(zé)將上述房屋出租給承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至____________________日止。第三條代理費用3.1乙方代理出租上述房屋，應(yīng)向甲方支付代理費，代理費為人民幣________________元整（￥________________）。3.2代理費支付方式：____________________。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并在代理期限內(nèi)將房屋出租。4.2乙方應(yīng)確保承租方的租賃用途合法，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成出租事宜，如因乙方原因?qū)е挛茨茉诖砥谙迌?nèi)出租，乙方應(yīng)退還部分或全部代理費。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等證件，并在合同終止后及時歸還。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的資料。5.2甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的出租工作，包括但不限于協(xié)助看房、簽署《房屋租賃合同》等。5.3甲方應(yīng)在合同終止后及時收回房屋，并支付乙方應(yīng)得的代理費。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定完成出租任務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部代理費。6.2甲方未按本合同約定支付代理費的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費的10%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在填寫合同雙方的信息時，需仔細核對，確保所有填寫的信息（如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等）真實、準(zhǔn)確、完整。解決辦法為：雙方各自提供相關(guān)證件進行核實。2.明確房屋狀況：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，確保雙方對房屋的認知一致。解決辦法為：甲方帶乙方實地查看房屋，并在合同中附上房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。3.代理費用的計算及支付：明確代理費用的計算方式及支付時間、方式。解決辦法為：在合同中明確規(guī)定代理費用的計算方式、支付時間、支付方式，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，如退還代理費、支付違約金等。解決辦法為：雙方在合同中約定明確的違約責(zé)任及解決辦法。5.合同的簽訂及生效：在合同中注明合同的簽訂地點、時間，以及合同的生效時間。解決辦法為：在合同中明確簽訂地點、時間，并在合同簽字（或蓋章）后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租方出租房屋給他人的一方。3.承租方：指租賃出租方房屋的一方。4.代理費：指代理方為出租方提供房屋出租服務(wù)，按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.房屋租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定房屋租賃期限、租金、用途等事項的合同。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房屋，尋求專業(yè)代理機構(gòu)協(xié)助出租。2.代理機構(gòu)接受出租方委托，為其提供房屋出租代理服務(wù)。補充條款：1.房屋使用范圍：明確承租方在使用房屋時的限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在租賃期間出現(xiàn)故障時，維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.租金支付方式：詳細說明租金的支付時間、支付方式，以及支付賬戶信息。4.房屋交付時間：明確房屋交付給承租方的時間，以及交付時的房屋狀態(tài)。5.合同變更：約定合同變更的條件及程序，如延長租賃期限、調(diào)整租金等。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險理賠的責(zé)任和流程。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或