2023年精裝修工程施工合同模板

GF-1999-0201

康馨城市廣場綜合樓建設(shè)工

程施工合同

【室內(nèi)裝修工程】

合同編號(hào)：2016-5-18

工程名稱：康馨城市廣場綜合樓精裝修工程

工程地點(diǎn)：汝州市向陽路南洗耳河西

發(fā)包人：汝州市康馨實(shí)業(yè)有限公司

承包人：

簽約時(shí)間:年月日

合同目錄

一、工程概況........................................................3

二、工程承包方式....................................................3

三、合同價(jià)款及支付..................................................3

四、合同工期........................................................3

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)........................................................4

六、承包方式說明、承包范圍、結(jié)算方式...............................4

七、工程款（進(jìn)度款）支付...........................................11

八、雙方一般權(quán)利和義務(wù).............................................13

九、施工組織設(shè)計(jì)和工期.............................................24

十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).......................................................24

H-一、安全施工文明施工.............................................24

十二、材料設(shè)備供應(yīng).................................................24

十三、工程變更.....................................................26

十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算...............................................28

十五、質(zhì)量保修.....................................................31

十六、違約、索賠和爭議.............................................33

十七、本合同通用條款按建設(shè)工程施工合同GF-1999-0201的《通用條款》

執(zhí)行..............................................................35

十八、爭議.........................................................35

十九、其他.........................................................35

二十、合同生效.....................................................42

二H、合同附件...................................................42

康馨城市廣場綜合樓精裝修工程施工合同

發(fā)包人（全稱）：汝州市康馨實(shí)業(yè)有限公司

承包人（全稱）：_____________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，

遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合

同。

一、工程概況

1.1.工程名稱：康馨城市廣場綜合樓精裝修工程

1.2.工程地點(diǎn)：汝州市向陽路南洗耳河西

1.3.工程合適的內(nèi)容：_______________________________

二、工程承包方式

2.1.承包方式：本合同工程的承包人承包方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干。

三、合同價(jià)款及支付

3.1.合同價(jià)款暫定金額（大寫）叁佰萬元整（小寫）300萬元整

3.2.工程款支付：雙方簽訂合同后，甲方在開工前預(yù)支付合同總造價(jià)軍，在施工過程

中工程質(zhì)量達(dá)到合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可按實(shí)際工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進(jìn)度款分四次

支付，第一次待工程量完成50%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)期工程款項(xiàng)；第二次待工

程完成量80%,具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%；第三次待工程完成量100%,具備驗(yàn)收條

件支付合同總造價(jià)25%；在工程竣工驗(yàn)收通過、竣工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、

結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的啦，留結(jié)算總價(jià)的地作為保修金?！驹斠姾贤瑮l款第

七條工程款（進(jìn)度款）支付】。

四、合同工期

4.1.工程概況及工期節(jié)點(diǎn)細(xì)化表

序

工程合適的內(nèi)容裝修面積（m’）開工時(shí)間竣工時(shí)間備注

號(hào)

1售樓部裝飾裝修27382016.5.202016.7.8

以上工期已含法定節(jié)假日，具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書內(nèi)的開工日期為準(zhǔn)。

4.2.以上時(shí)間包括人員進(jìn)場、臨設(shè)搭設(shè)、施工準(zhǔn)備至驗(yàn)收合格在內(nèi)的所有工作所需的時(shí)

間。承包人必須采取一切有效措施保證竣工日期，不得延誤。

4.3.承包人需要充分了解工程所在地的水、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境保護(hù)要求的燃油

發(fā)電設(shè)施及燃油供水設(shè)施（包括水池）保證工程在市政停電斷水時(shí)正常施工，發(fā)包人不考慮

因?yàn)槭姓Ｋ⑼ｋ姸o承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1.按合同約定及現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的相關(guān)技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)

準(zhǔn)，工程質(zhì)量一次達(dá)到工程所在地政府質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格等級(jí)并備案完畢。

本裝修工程質(zhì)量要求具體詳見后本合同附件10

六、承包方式說明、承包范圍、結(jié)算方式

6.1.承包方式說明：

本合同工程的承包人的承包方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人

包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包竣工驗(yàn)收合格、包各項(xiàng)稅費(fèi)、若不

涉及設(shè)計(jì)變更或發(fā)包人要求增減工作合適的內(nèi)容的，本全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括完成發(fā)包

人提供的施工圖紙范圍內(nèi)工程合適的內(nèi)容及本合同約定的工作合適的內(nèi)容的相關(guān)費(fèi)用。

承包人對本工程的全部招標(biāo)圖紙、相關(guān)技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周

圍環(huán)境、地質(zhì)情況、回填狀況、交通情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等情況均已詳細(xì)研究明了，本合

同價(jià)款及全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已充分考慮了人工、材料、機(jī)械、管理管控費(fèi)、包裝運(yùn)輸、施

工相關(guān)技術(shù)、成品保護(hù)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測及材料檢驗(yàn)試驗(yàn)（含發(fā)包人指定品牌材料）、外墻

節(jié)能檢測（含節(jié)能材料檢測及節(jié)能相關(guān)系統(tǒng)檢測）、檢驗(yàn)檢測配合費(fèi)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、水

電費(fèi)、措施本次項(xiàng)目費(fèi)（已完、未完工程及設(shè)備冬、雨季保護(hù)措施費(fèi)和成品保護(hù)費(fèi)）、其他本

次項(xiàng)目費(fèi)、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等各項(xiàng)因素（除政府

規(guī)定由發(fā)包人繳納樁試驗(yàn)檢測費(fèi)外，若此項(xiàng)檢測因承包人的原因需重新檢測而發(fā)生的一切費(fèi)

用及責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)）和市場價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)（本合同已約定除外）等，并計(jì)算了全

部費(fèi)用。

按國家及地方政府規(guī)定交納的的各種行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)（包括但不限于：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、

失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)費(fèi)、

建筑活動(dòng)綜合相關(guān)技術(shù)服務(wù)費(fèi)（按本次項(xiàng)目所在地政府文件規(guī)定取舍）、排污費(fèi)、環(huán)保噪音費(fèi)、

節(jié)能檢測費(fèi)用等）、稅金等，無論當(dāng)?shù)卣?guī)定由發(fā)包人或承包人繳納，本合同價(jià)款均已包含

上述費(fèi)用。若按當(dāng)?shù)卣?guī)定上述部分費(fèi)用由發(fā)包人向有關(guān)部門交納的，則發(fā)包人在承包人

申報(bào)的第一筆進(jìn)度款中一次性全額扣回。如部分本次項(xiàng)目可由發(fā)包人代扣代繳的，須征得發(fā)

包人同意。（民工保證金由發(fā)包人代扣代繳，根據(jù)各地政府部門規(guī)定由發(fā)包人報(bào)建前一次性交

納后在第一期進(jìn)度款中一次性扣回。其余代扣代繳費(fèi)用在發(fā)包人交納后的下期進(jìn)度款中予以

一次性扣回）。

因?yàn)槌邪藳]有繳清規(guī)費(fèi)，影響到發(fā)包人辦理有關(guān)證照，發(fā)包人可代繳此部分費(fèi)用并在

當(dāng)期工程進(jìn)度款支付中扣除，按合同“16.2.2”中約定除承包人承擔(dān)違約責(zé)任外還需向發(fā)包

人支付人民幣伍萬元/次的違約金。

施工過程中的實(shí)際施工解決方案僅作為發(fā)包人對承包人相關(guān)技術(shù)上的肯定，不作為計(jì)價(jià)

的依據(jù)，發(fā)包人不接受承包人重新組價(jià)的要求。

本本次項(xiàng)目由承包人對施工圖紙進(jìn)行深化，承包人應(yīng)在保證招標(biāo)圖紙的裝飾效果（面層

材料不屬于深化范圍）的情況下進(jìn)行深化。承包人對圖紙進(jìn)行深化時(shí)應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情

況并充分考慮基層做法的可實(shí)施性（可實(shí)施性指：質(zhì)量達(dá)到國家最新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)單位本

次項(xiàng)目部的要求，其裝飾效果達(dá)到設(shè)計(jì)部門的要求，能通過整體驗(yàn)收合格）。承包人在報(bào)價(jià)時(shí)

應(yīng)考慮基層施工所需的費(fèi)用，不再另計(jì)，承包人的報(bào)價(jià)必須考慮深化后的施工圖紙基層做法，

不因施工過程中對圖紙的深化、做法的不同而增加基層施工的費(fèi)用。

本合同附件中的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，除合同約定外，結(jié)算時(shí)（包括工程鑒定時(shí)）均不

予調(diào)整。

其中：

6.1.1.本工程室內(nèi)裝修工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理管

控費(fèi)、措施本次項(xiàng)目費(fèi)、其他本次項(xiàng)目費(fèi)、利潤、行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、

責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用，結(jié)算時(shí)各全費(fèi)用綜合包干單價(jià)均不作調(diào)整。

本合同范圍內(nèi)的安裝工程施工完成后的孔洞（含結(jié)構(gòu)和墻體）、溝槽的填補(bǔ)、塞縫、掛網(wǎng)、

補(bǔ)灰、收口工作由總承包單位負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用不再另行計(jì)取，若相同位置發(fā)生二次修補(bǔ)的，

二次修補(bǔ)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

6.1.2.建筑裝飾裝修工程所用材料必須符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

（GB50210-2001）的相關(guān)規(guī)定（不限于以下合適的內(nèi)容）。

6.1.2.1所有的木裝飾工程考慮防火處理。（按裝修圖及樣板房的質(zhì)量要求）。

6.L2.2墻身及其他涂料：采用設(shè)計(jì)圖紙中注明的室內(nèi)涂料，承包人按照圖紙的色卡根

據(jù)發(fā)包人指定的按區(qū)域分配的涂料品牌進(jìn)行選擇（詳見附件2）,色號(hào)詳見圖紙。

6.1.2.3本工程的材料，除圖紙及補(bǔ)充說明作了規(guī)定品牌和要求外，沒有要求的，承包

人應(yīng)選擇中等以上品牌廠家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品【要求為省名牌產(chǎn)品（須為省名牌網(wǎng)站可查詢）以上工

承包人收集有關(guān)材料上報(bào)，報(bào)發(fā)包人本次項(xiàng)目管理管控部及監(jiān)理工程師確定后方可采購。在

施工前，承包人須將材料樣板送監(jiān)理單位及發(fā)包人確認(rèn)封板后方可使用。

6.1.2.4.發(fā)包人指定品牌材料，承包人要求的到貨時(shí)間與訂貨時(shí)間之間的間隔不得少于

30個(gè)日歷天。所有發(fā)包人指定品牌材料由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場（承包人應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)貨

集裝箱車能夠到達(dá)的指定地方的場內(nèi)道路修建），承包人負(fù)責(zé)卸貨（材料到場后24小時(shí)內(nèi)卸完）

及采購保管，卸貨、場地內(nèi)的運(yùn)輸?shù)人l(fā)生的費(fèi)用均包含在室內(nèi)裝修工程、室內(nèi)安裝工程全

費(fèi)用綜合包干單價(jià)中。

6.1.2.5.所有的裝修材料應(yīng)選用優(yōu)等產(chǎn)品。所有發(fā)包人供應(yīng)或指定品牌材料（包括但不

限于石材、塊料、墻紙、涂料、地毯等）均由材料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場，由承包人負(fù)責(zé)卸

貨及保管，卸貨費(fèi)用和保管費(fèi)用已包含在承包人報(bào)價(jià)中。

6.1.2.6.所有的石材必須進(jìn)行防水、防堿處理。所有地面及樓地面的石材（除廚房、衛(wèi)

生間之外）必須做晶面處理；防水、防堿。石材需由承包人提供樣板至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人監(jiān)

督并審批通過，通過后方能正式使用。

6.1.2.7.承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合消防驗(yàn)收，并提供消防驗(yàn)收（公安消防局）要求檢測的裝修

工程涉及到材料（樣板）。

6.13土建工程的總承包施工單位是按合同約定的施工范圍及交樓標(biāo)準(zhǔn)施工，工程質(zhì)量必

須符合國家有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在交樓時(shí)如發(fā)現(xiàn)不滿足的由總承包施工單位負(fù)責(zé)整改到滿足

規(guī)范要求為止。如建筑工程規(guī)范與裝修的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有差異時(shí)（即總承包施工單位負(fù)責(zé)完成的

水泥砂漿找平層達(dá)到建筑工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)而達(dá)不到裝修標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)），則由裝修工程的承包人負(fù)

責(zé)將施工面完善至符合裝修要求，并已在報(bào)價(jià)中綜合考慮此部分費(fèi)用。

6.2.承包范圍及工作合適的內(nèi)容

6.2.1承包范圍

承包人按發(fā)包人提供的施工圖紙確定的施工范圍完成工程建設(shè)。具體承包范圍以汝州

康馨普羅旺世售樓部入口處大門為分界線（不含外走廊、門廊、風(fēng)雨廊、雨蓬、

露臺(tái)）的售樓部室內(nèi)裝修為承包范圍。

6.2.2工作合適的內(nèi)容

6.2.2.1工作合適的內(nèi)容以影筑空間設(shè)計(jì)公司《汝州康馨普羅旺世售樓部裝

修施工圖紙》（2016.5.9電郵承包人郵箱版）為準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不詳部分做如下

補(bǔ)充：

6.2.2.2一層游泳池房間地面按800*800地磚鋪裝，泳池內(nèi)做馬賽克陶瓷錦

磚鋪貼;

6.2.2.3一層換衣間墻面按墻磚裝飾鋪貼；

6.2.2.4售樓部內(nèi)所有辦公室天棚按輕鋼龍骨加600*600鋁扣板及600*600

礦棉板裝飾；

6.2.2.5一層財(cái)務(wù)室、辦公室、茶室、咖啡室、桌球室、建材展廳、樓梯間

房間墻面按踢腳線、乳膠漆裝飾；

6.2.2.6二層走廊、會(huì)所附屬、工程總、本次項(xiàng)目總、收費(fèi)室、副總房間墻

面按踢腳線、乳膠漆裝飾；

6.2.2.7電梯、窗簾軌、窗簾、外窗戶、窗臺(tái)板、換衣間淋浴室、售樓部內(nèi)

家具、工藝裝飾品不屬承包人工作合適的內(nèi)容；

6.2.2.8木地板、地毯地面及衛(wèi)生間、換衣間防水的砂漿找平層不屬承包人

工作合適的內(nèi)容；泳池、衛(wèi)生間、換衣間防水不屬承包人工作合適的內(nèi)容；房

間內(nèi)隔墻安裝、零星砌筑、砌體墻破拆及外運(yùn)不屬承包人工作合適的內(nèi)容；

6.2.2.9配套安裝工作合適的內(nèi)容中強(qiáng)弱電管、電線、開關(guān)、LED筒燈、LED

燈帶、600*600格柵燈、衛(wèi)生潔具（選用中陶衛(wèi)浴品牌）、臺(tái)下盆（選用中陶衛(wèi)

浴品牌）屬承包人工作合適的內(nèi)容；給排水管、采暖通風(fēng)相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備、消防

報(bào)警線路及設(shè)備、安裝監(jiān)控線路及設(shè)備、電氣主燈、背景音樂相關(guān)系統(tǒng)主機(jī)等

不屬于承包人工作合適的內(nèi)容。

1、一層因政策或市場原因造成發(fā)包人發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整，而使本合同工程不能持續(xù)發(fā)展或

停止發(fā)展、或發(fā)包人變更工程規(guī)劃類型、減少工程施工面積的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，風(fēng)險(xiǎn)

共擔(dān)，承包人已充分評估此類風(fēng)險(xiǎn)，承包人不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償；如發(fā)包人要求

繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人有權(quán)對承包人的承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人同意繼續(xù)履行合同，

并不要求發(fā)包人進(jìn)行任何賠償、補(bǔ)償。

若承包人對本工程部分分項(xiàng)工程拒絕施工時(shí)，則屬于承包人違約行為，發(fā)包人有權(quán)委托

第三方（專業(yè)施工單位）進(jìn)場施工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場施工工程造價(jià)的20%

作為違約金,并在進(jìn)度款中扣除,發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算定案中扣除因承包人拒絕施工而導(dǎo)致發(fā)

包人增加的成本。

發(fā)包人有權(quán)決定承包人標(biāo)段承包范圍內(nèi)及承包范圍紅線外距離50米范圍之內(nèi)增加零星

工程是否由承包人施工，如發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須充分理解

發(fā)包人對該委托的要求，予以配合并按時(shí)完成，價(jià)格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條款計(jì)

取。如承包人拒絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人將該項(xiàng)工程委托第三方（專業(yè)施工單位）進(jìn)場施

工，承包人須向發(fā)包人支付第三方進(jìn)場施工工程造價(jià)的20%作為違約金，并在進(jìn)度款中扣除。

所有裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程合適的內(nèi)容包括但不限于以下所列合適的內(nèi)容，承包人須按裝修圖

紙、材料樣板及發(fā)包人指定的材料品牌為準(zhǔn)，并在施工前向發(fā)包人提供所有材料的樣板作定

板、封存。入墻柜、木門等應(yīng)先制作樣板供發(fā)包人檢驗(yàn)、確認(rèn)。

本裝修工程施工期間及各部位分階段完工后，承包人仍繼續(xù)按發(fā)包人的指令要求，向其

它在場施工的分包單位提供必要的配合（特別是腳手架等措施），由此產(chǎn)生的配合費(fèi)用已包含

在承包人的本裝修工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不另計(jì)取。

承包人預(yù)留或切割裝修空洞的費(fèi)用，承包人施工完成后的孔洞及溝槽的填補(bǔ)、塞縫、掛

網(wǎng)、補(bǔ)灰、收口工作等，由此發(fā)生的費(fèi)用，上述費(fèi)用已含在承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另計(jì)。

二次修補(bǔ)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

具體承包范圍詳見本合同附件9。

6.2.1.室內(nèi)裝修工程全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干的施工范圍：

室內(nèi)裝修工程施工圖紙所反映的全部合適的內(nèi)容。

6.2.2.本工程的總承包管理管控配合及服務(wù)的工程合適的內(nèi)容如下（具體總承包管理管

控配合及服務(wù)合適的內(nèi)容見本合同附件7）

工程名稱總承包管理管控配合及服務(wù)合適的內(nèi)容現(xiàn)場水電費(fèi)

1.現(xiàn)場組織管理管控及配合；

2.圖紙會(huì)審；

3.井架、塔吊等垂直運(yùn)輸工具；

4.施工腳手架、排柵；施工用水用電、生活

5.施工場地用水用電：由各專業(yè)

6.施工臨時(shí)道路分包單位向總承包單

室內(nèi)裝修T程7.施工用水、用電接駁口：位辦理用水、用電手

至網(wǎng)衣1,任低層（6層以下）：獨(dú)棟、雙拼一棟一個(gè)接駁口；聯(lián)排：三續(xù)后，自行掛表使用，

戶一個(gè)接駁口；每月按規(guī)定由分包單

多層（6層及以上）：一層一個(gè)接駁口；位向總承包單位交納

8.負(fù)責(zé)為分包單位施工預(yù)留結(jié)構(gòu)孔洞；用水、用電費(fèi)。

9.場地清理：建筑垃圾必須及時(shí)清運(yùn)至總承包單位規(guī)劃紅

線范圍內(nèi)的指定集中地點(diǎn)，由總承包單位統(tǒng)一外運(yùn)；

10.安全設(shè)施；

11.軸線與標(biāo)高；

12、其他:負(fù)責(zé)對分包單位相關(guān)資料進(jìn)行歸檔備案管理管控

（含需要總承包單位配合進(jìn)行資料蓋章等）。

注：1、本工程涉及的總承包管理管控配合及服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人支付給總承包單位。

2、現(xiàn)場水電費(fèi)在上表中已明確含在總承包管理管控配合及服務(wù)費(fèi)內(nèi)的，此費(fèi)用由發(fā)包人支付給總承包單位；

除此之外的現(xiàn)場水電費(fèi)按上表約定由承包人向總承包單位繳納，此費(fèi)用承包人已在報(bào)價(jià)中綜合考慮，不再另外計(jì)取。

3、如果在實(shí)際施工過程中，本工程由總承包單位承包的，則本工程的總承包管理管控配合及服務(wù)費(fèi)不再計(jì)取。

6.3.結(jié)算方式

6.3.1.室內(nèi)裝修工程的結(jié)算方式

6.3.1.1.本工程套內(nèi)裝修工程的結(jié)算方式為全費(fèi)用綜合包干單價(jià)包干，承包人按發(fā)包人

提供的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)【詳見本合同附件2-1］乘以統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)L15后的全費(fèi)用綜

合包干單價(jià)作為本合同工程結(jié)算全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，全費(fèi)用綜合包干單價(jià)已包括完成發(fā)包

人提供的清單工程合適的內(nèi)容和本合同約定的工作合適的內(nèi)容的一切費(fèi)用。工程量按經(jīng)發(fā)包

人確認(rèn)的竣工圖計(jì)算。

①可調(diào)差本次項(xiàng)目結(jié)算方式：合同全費(fèi)用綜合包干單價(jià)+【實(shí)際施工所用材料的價(jià)格（按

三方合同和雙方確認(rèn)的材料價(jià)，含采保費(fèi)、卸車費(fèi)、材料損耗費(fèi)及稅金）-可調(diào)差本次項(xiàng)目暫

定材料價(jià)】X材差調(diào)整系數(shù)1.10（材差調(diào)整系數(shù)已綜合考慮了采保費(fèi)、材料損耗、規(guī)費(fèi)及工

程稅金等）；

內(nèi)墻涂料施工要求詳見附件2,結(jié)算時(shí)品牌參數(shù)表按附件2執(zhí)行。在正式施工前，承包

人必須將材料樣板送達(dá)發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審批通過后方能正式使用。

可調(diào)差本次項(xiàng)目的可調(diào)差材料價(jià)不進(jìn)行上下浮。

屬于三方合同的石材加工費(fèi)單價(jià)不進(jìn)行上下浮。

②不可以調(diào)差本次項(xiàng)目結(jié)算方式：承包人按發(fā)包人提供的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)義承包人

統(tǒng)一報(bào)價(jià)系數(shù)；

6.3.2.關(guān)于材料價(jià)格（甲供材的損耗率為5%,對于超出部分由承包人承擔(dān)，在結(jié)算時(shí)扣

除）

6.3.2.1.關(guān)于材料價(jià)差調(diào)整，對發(fā)包人在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)中采用的“發(fā)包人指定品

牌及材料價(jià)格表”（詳見本合同附件2）、“發(fā)包人提供的參考品牌一覽表”（詳見本合同附件2）

的安裝工程，結(jié)算時(shí)材料價(jià)按以下方式計(jì)算：

6.3.2.1.1.發(fā)包人指定品牌的材料

6.3.2.1.1.1,發(fā)包人指定品牌的材料價(jià)格按簽訂的材料三方買賣合同價(jià)格計(jì)算。

6.3.2.1.2.在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)里已列出了本次項(xiàng)目，但沒有在“發(fā)包人指定品牌及

材料價(jià)格表”里列出的材料，主材已在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)上包干，材料價(jià)不再調(diào)整。

列明在“發(fā)包人提供的參考品牌一覽表”中的材料，主材已在全費(fèi)用綜合包干單價(jià)上包

干，材料價(jià)不再調(diào)整，只供承包人與發(fā)包人本次項(xiàng)目管理管控部、監(jiān)理單位三方定板時(shí)參考

使用，三方應(yīng)在高于或等同于參考品牌的質(zhì)量水平基礎(chǔ)上選用合格材料品牌，也可選用提供

的參考品牌。

6.3.2.3.本工程發(fā)包人指定品牌材料、全費(fèi)用綜合包干單價(jià)表中注明暫未包含的參考品

牌材料、發(fā)包人供應(yīng)材料的材料費(fèi)，結(jié)算時(shí)不乘以報(bào)價(jià)系數(shù)。

6.3.3.本工程的人工單價(jià)不進(jìn)行調(diào)整。

6.3.4.現(xiàn)雙方約定：承包人必須按本協(xié)議書“6.3.廣6.3.3”的約定根據(jù)施工圖對本工程

各專業(yè)預(yù)算進(jìn)行編制，并于收到各專業(yè)施工圖（以發(fā)包人本次項(xiàng)目管理管控部確認(rèn)的承包人

簽收圖紙日期為準(zhǔn)）后一個(gè)月內(nèi)分別將各專業(yè)的預(yù)算書提交至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的各

專業(yè)的工程造價(jià)作為付款依據(jù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

若承包人未能按上述要求提交施工圖預(yù)算的，則視為承包人已同意按發(fā)包人編制的預(yù)算

造價(jià)作為付款依據(jù)。逾期提交預(yù)算書的期間,進(jìn)度款支付比例調(diào)整為70%。

承包人必須在收到各專業(yè)施工圖后一個(gè)月內(nèi)，將清單未列項(xiàng)的綜合單價(jià)隨預(yù)算書一并上

報(bào)。若未按時(shí)上報(bào)的，則此清單未列項(xiàng)部分工程造價(jià)不予計(jì)取或視為承包人已同意接受發(fā)包

人提供的清單未列項(xiàng)綜合單價(jià)；已上報(bào)的，承包人在接到發(fā)包人的審核意見后10天內(nèi)確認(rèn)或

提出異議，否則視為承包人已同意接受發(fā)包人提供的清單未列項(xiàng)綜合單價(jià)。

6.3.5.承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)除合同約定可調(diào)整外，在合同執(zhí)行期內(nèi)固定不變。如承包人漏

報(bào)、錯(cuò)報(bào)的，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，結(jié)算不作調(diào)整。

6.3.6.設(shè)計(jì)變更及增減工程、清單中未列本次項(xiàng)目的工程、簽證工程的（上述三類工程

以下簡稱“此部分工程”）結(jié)算方式：

6.3.6.1.裝修工程

6.3.6.1.1.合同中已有適用于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，按合同已有的全費(fèi)用

綜合包干單價(jià)對此部分工程的造價(jià)進(jìn)行結(jié)算，如合同出現(xiàn)相同工程量清單項(xiàng)的不同的全費(fèi)用

綜合包干單價(jià)，則結(jié)算時(shí)按最低的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)計(jì)取。

6.3.6.1.2.當(dāng)合同中已有類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)，即工程分部的工藝

及耗用人工、輔材、機(jī)械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價(jià)格差

額部分，其它費(fèi)用均不調(diào)整。具體材料調(diào)差方式方法詳見6.3.1條款。

6.3.6.1.2.當(dāng)合同中沒有裝修工程適用或類似于此部分工程的全費(fèi)用綜合包干單價(jià)的，

按屬地造價(jià)站計(jì)費(fèi)程序計(jì)取及屬地造價(jià)站發(fā)布的最新一期信息價(jià)執(zhí)行，各類費(fèi)率按照政策性

標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)?。ㄈ粲匈M(fèi)率為取值范圍的，取其平均值；若信息價(jià)有跨越幾期的，按其平均值

計(jì)入）”，同時(shí)按該計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)的本次項(xiàng)目不參與上下浮，若在屬地造價(jià)站發(fā)布的信息價(jià)中

沒有的材料單價(jià)，則按市場價(jià)水平由雙方共同協(xié)商確定。采用工程量清單全費(fèi)用綜合包干單

價(jià)包干形式報(bào)價(jià)報(bào)發(fā)包人審核并確認(rèn)，作為結(jié)算造價(jià)依據(jù)。

6.3.7.結(jié)算承包人需要提交的資料：發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的竣工圖、設(shè)計(jì)變更單（原

件）、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的現(xiàn)場簽證單（原件）、工程量計(jì)算書、工程結(jié)算表、結(jié)算需

要的其它資料。

七、工程款（進(jìn)度款）支付

本工程無預(yù)付款

7.1.工程款在雙方簽訂合同后，甲方在開工前預(yù)支付合同總造價(jià)出，施工過程中工程

質(zhì)量達(dá)到合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可按實(shí)際工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進(jìn)度款分四次支付，

第一次待工程量完成50%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)2緲工程款項(xiàng)；第二次待工程完成

量80%后，具備驗(yàn)收條件支付合同總造價(jià)20%；第三次待工程完成量10096后，具備驗(yàn)收條件

支付合同總造價(jià)25%；在工程竣工驗(yàn)收通過、竣工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)

算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價(jià)的婚1，留結(jié)算總價(jià)的壁作為保修金。承包人應(yīng)上報(bào)完成工

程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申請表（進(jìn)度款申請表必須按

照發(fā)包人統(tǒng)一發(fā)放格式），發(fā)包人應(yīng)在28天審定并支付完畢。款項(xiàng)自發(fā)包人賬戶匯往承包人

指定賬戶即為支付完畢。若承包人虛報(bào)金額超過發(fā)包人審核金額10%時(shí)，發(fā)包方有權(quán)利要求

承包人再次申報(bào)，因此而擱誤的時(shí)間由承包人負(fù)責(zé)。

7.1.1工程量確認(rèn)

7.1.1.1.承包人應(yīng)每次向總監(jiān)理工程師提交一式六份已完工程進(jìn)度款申請報(bào)告（表）。

7.1.1.2.除另有特別說明外，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定和批準(zhǔn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)

變更圖紙通過計(jì)量來核實(shí)并確認(rèn)已完工程的價(jià)值。當(dāng)總監(jiān)理工程師要求對工程的任一部分或

幾部分進(jìn)行計(jì)量時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)書面通知承包人，承包人應(yīng)按通知要求立即前往協(xié)助

監(jiān)理單位人員從事上述計(jì)量工作，并提供此計(jì)量所需的一切詳實(shí)資料。承包人未能按要求時(shí)

間前往參加計(jì)量并提供詳實(shí)資料，則由總監(jiān)理工程師進(jìn)行的或由他批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)直接被認(rèn)為

是對這一部分工程的正確計(jì)量。

7.2.若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。每期

支付進(jìn)度款時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求同時(shí)提供竣工驗(yàn)收所需的施工資料及結(jié)算資料（包含

合同14.1.1、14.1.2中約定的結(jié)算資料）；若承包人不按發(fā)包人要求提供的，發(fā)包人有權(quán)不

予當(dāng)月付款，待承包人將資料提供完整并審核完畢后才支付。

7.3.每期進(jìn)度款按合同“8.5.1.2”要求的《總施工進(jìn)度計(jì)-劃》（以下簡稱“進(jìn)度計(jì)劃”）

以及相應(yīng)的《資金投入計(jì)劃》（以下簡稱“資金計(jì)劃”）作為支付的依據(jù)，具體支付方式方法

如下：

7.3.1.每期的工程進(jìn)度按合同“7.3.”中的進(jìn)度計(jì)劃及資金計(jì)劃實(shí)施并完成計(jì)劃指標(biāo)100%

的，則當(dāng)期進(jìn)度款應(yīng)按當(dāng)期實(shí)物量完成量的80%進(jìn)行支付。

7.3.2.如果連續(xù)兩次出現(xiàn)因?qū)嵤┕こ踢M(jìn)度完成指標(biāo)達(dá)不到計(jì)劃指標(biāo)時(shí)，從第三次起承包

人按合同第16.2.2.款承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3.3.連續(xù)三次或累計(jì)四次出現(xiàn)因?qū)嵤┕こ踢M(jìn)度完成指標(biāo)低于計(jì)劃指標(biāo)60%時(shí)暫停支付

進(jìn)度款情況的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，僅根據(jù)本合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師

簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算，承包人必須在收到發(fā)包人退場指令后10天內(nèi)完成退場，

而承包人對結(jié)算和退場無異議，并賠償損失及按合同第16.2.2.款承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4.工程進(jìn)度款累計(jì)支付達(dá)合同價(jià)款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算（合同價(jià)款）總額的80%加需

要簽訂三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌材料的材料款的20%時(shí)，則停止支付進(jìn)度款。（同時(shí)發(fā)

包人100附口除發(fā)包人代付的指定品牌材料款）

7.4.1.需要簽訂三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌材料款，承包人在申請進(jìn)度款時(shí)，按需

要簽訂三方買賣合同的發(fā)包人指定品牌材料的工程款的100%全額申請，發(fā)包人付款時(shí)，100%

全額扣除發(fā)包人已代付指定品牌材料款。（具體操作流程詳見附件8）

7.5.各種對承包人的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款或應(yīng)付給承包

人的其他款項(xiàng)中扣除。

7.6.承包人應(yīng)憑合法有效的建筑安裝發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫

不支付。

7.7.承包人收取竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，應(yīng)按合同“7.6.”要求提供全額發(fā)票，否則發(fā)包人有

權(quán)暫不支付。如因特殊原因（包括但不限于代付三方材料款、墊付農(nóng)民工工資、執(zhí)行法院裁

決和政府決定的款項(xiàng)）發(fā)包人先行支付工程款的，承包人應(yīng)于發(fā)包人通知之日起七日內(nèi)開具

相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票，承包人不履行開票義務(wù)的，應(yīng)每日按所應(yīng)開發(fā)票額度0.3%向發(fā)包人承擔(dān)違

約責(zé)任。凡承包人未能按約定及時(shí)向發(fā)包人開具發(fā)票的，發(fā)包人可向人民法院起訴，要求承

包人按合同約定開具發(fā)票并承擔(dān)違約責(zé)任。

7.8.虛開發(fā)票違約責(zé)任的約定

承包人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，如實(shí)開具發(fā)票【不得開具虛假發(fā)票，或由非承包人公司代

開發(fā)票（稅務(wù)局按規(guī)定代開的發(fā)票除外）】。否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一周內(nèi)重新開具

發(fā)票，并有權(quán)提前終止合同，要求承包人支付虛開發(fā)票額度50%的違約金，該金額不足以彌

補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人另行追償；同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)將收到的發(fā)票、聯(lián)系人、

聯(lián)系方式送交承包人公司所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。

7.9.在發(fā)包人按月進(jìn)度或按節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款前，承包人需向發(fā)包人本次項(xiàng)目部提供

發(fā)放農(nóng)民工工資臺(tái)賬和承諾書（見合同附件5T）,并經(jīng)發(fā)包人本次項(xiàng)目管理管控部、監(jiān)理單

位核實(shí)無拖欠民工工資后支付工程進(jìn)度款。如承包人提供發(fā)放民工工資的臺(tái)賬和承諾書虛假

不實(shí)，發(fā)生拖欠民工工資相關(guān)問題，承包人須按合同&5.1.18.的約定承擔(dān)違約責(zé)任并按合

同附件6T《關(guān)于按時(shí)足額發(fā)放民工工資的承諾書》的約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

八、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

8.1.工程師

8.1.1.監(jiān)理單位

發(fā)包人委托對本工程實(shí)施全過程施工監(jiān)理。監(jiān)理單位依據(jù)國家

對工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定及與發(fā)包人所簽訂的《施工監(jiān)理合同》之約定，向本工程施工場地派

駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員，履行監(jiān)理職責(zé)。

發(fā)包人應(yīng)將本本次項(xiàng)目標(biāo)段內(nèi)的《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理合適的內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以

書面形式通知承包人。

8.1.2.總監(jiān)理工程師

8.1.2.1.總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派駐本工程施工場地的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。其姓名、

職務(wù)（職稱）如下：

姓名：______

職務(wù)（職稱）JO

8.1.2.2.總監(jiān)理工程師依據(jù)《施工監(jiān)理合同》約定的監(jiān)理權(quán)限對承包人在施工質(zhì)量、進(jìn)

度、安全及建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面實(shí)施監(jiān)管?？偙O(jiān)理工程師行使《施工監(jiān)理合同》

約定的監(jiān)理職權(quán)不必事前征得發(fā)包人的批準(zhǔn)，但下列情況須經(jīng)監(jiān)理單位蓋章，并必須取得發(fā)

包人的批準(zhǔn)：

8.1.2.2.1.同意本工程任何部分的分包合同；

8.1.2.2.2,工程款、材料款以及其他費(fèi)用的支付；

8.1.2.2.3.施工進(jìn)度更改或?qū)こ萄悠诘臎Q定；

8.1.2.2.4.發(fā)布工程變更、設(shè)計(jì)變更指令及簽發(fā)現(xiàn)場簽證；

8.1.2.2.5.確定變更工程和新增工程的單價(jià)、費(fèi)率、價(jià)格；

8.1.2.2.6.承包人提出合理化建議，采用新工藝、新材料、新相關(guān)技術(shù)，批準(zhǔn)重大設(shè)計(jì)

變更，這些變更將改變原設(shè)計(jì)的基本功能或工期或投資等。

8.1.3.發(fā)包人代表

發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中稱作發(fā)包人代表。其姓名、職務(wù)、職權(quán)

如下：

姓名：。職務(wù)：發(fā)包人代表。職權(quán)：代表發(fā)包人行使合同約定的權(quán)利，

履行合同約定的義務(wù)。發(fā)包人的要求、通知，均以書面形式由發(fā)包人駐工地代表簽字并加蓋

發(fā)包人本次項(xiàng)目部公章后遞交承包人。

8.1.4.發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人的往來文件程序：除發(fā)包人另有明確之外，發(fā)包人、

承包人雙方的工作往來均先經(jīng)過監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位簽署意見后發(fā)往發(fā)包人或承包人。

8.2.工程師的委派和指令

8.2.1.工程師代表

總監(jiān)理工程師可依照《合同通用條款》第6.1款的約定委派或者撤回委派總監(jiān)代表，但

這種委派和撤回必須事先得到發(fā)包人的同意。

8.2.2.工程師的指令

因總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)代表的指令錯(cuò)誤而延誤工期的，工期順延情形按合同9.3.3執(zhí)

行。

8.3.本次項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：職權(quán)：

8.3.1.本次項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其它在建工程職務(wù)。承包人必須按照投標(biāo)文件中所作

出的承諾建立以本次項(xiàng)目經(jīng)理為首的現(xiàn)場管理管控機(jī)構(gòu)。管理管控機(jī)構(gòu)主要部門人員如下：

承包人現(xiàn)場管理管控人員

序號(hào)姓名職稱/職業(yè)資格職務(wù)

1

2

3

4

8.3.2,上述各部門人員在開工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查

驗(yàn)。承包人本次項(xiàng)目經(jīng)理在工程施工期間，一周內(nèi)必須保證5天及以上在施工現(xiàn)場，否則每

次罰款：人民幣5萬元。

8.3.2.1.承包人委派的現(xiàn)場的上述各部門人員不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位

的監(jiān)督。

8.3.2.2.未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得隨意調(diào)換合格的定崗人員，否則視為承包人

違約，同時(shí)承包人需按合同16.2.2的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3.2.3.發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。如果發(fā)包人的撤換

通知下達(dá)7天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為承包人無足夠人員，承包人需按合同16.2.1的

約定承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3.3.《合同通用條款》第7.3款所提及的工期順延情形只適用于一般節(jié)點(diǎn)工期。

8.4.發(fā)包人工作

8.4.1.發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

8.4.1.1.施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人負(fù)責(zé)在開工前使施工現(xiàn)場

具備按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工的條件。

8.4.1.2.將施工所需的水、電線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：

8.4.1.2.1.臨時(shí)施工道路標(biāo)準(zhǔn)：

如在規(guī)劃紅線外道路不能滿足施工車輛出入的使用要求，發(fā)包人負(fù)責(zé)修建一條臨時(shí)施工

道路，該施工臨時(shí)道路修建至承包人承包區(qū)域范圍外邊線，以方便承包人車輛出入。原則上

路寬不超過8米。道路的日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。

施工區(qū)域范圍內(nèi)的臨時(shí)道路由承包人負(fù)責(zé)修建（包括暗溝、淤泥、地下障礙物等特殊情

況），道路修建費(fèi)用、日常保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

8.4.1.2.2.場地平整的標(biāo)準(zhǔn)：由承包人負(fù)責(zé)平整。

8.4.1.2.3.施工場地平整面積達(dá)到該承包人施工區(qū)域占地面積1/3以上，承包人必須進(jìn)

場施工，并按該施工區(qū)域接受開工通知書。

8.4.1.2.4.臨時(shí)施工用電配置標(biāo)準(zhǔn)：

發(fā)包人協(xié)調(diào)總承包單位提供現(xiàn)場臨時(shí)施工用電的變壓器或電源接駁點(diǎn)，承包人如需要在

施工區(qū)域外接駁電源，則由總承包單位提供協(xié)助。

8.4.1.2.5.臨時(shí)施工用水配置標(biāo)準(zhǔn)：

進(jìn)場后由總承包單位向承包人提供生活水源及施工用水水源的接駁口，并在生活水源水

表前加裝止回閥以確保生活水源的潔凈。

8.4.1.3.施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。

8.4.1.4.工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前提供。

8.4.1.5.發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，承包人協(xié)助辦理。

承包人必須在中標(biāo)后七天內(nèi)提供辦理施工許可證相關(guān)資料給發(fā)包人，否則拖延辦理時(shí)間造成

一切損失由承包人負(fù)責(zé)。

8.4.1.6.水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場將已施測的水準(zhǔn)點(diǎn)高程

與平面控制點(diǎn)坐標(biāo)以書面形式提供給承包人，由承包人做好交驗(yàn)記錄。移交后由承包人負(fù)責(zé)

保護(hù)。此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承

擔(dān)。

8.4.1.7.由發(fā)包人組織、承包人、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加

的圖紙會(huì)審，督促監(jiān)理作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。

8.4.1.8.協(xié)調(diào)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名

木的保護(hù)工作。

8.4.1.9.審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)。承包人必須按國家標(biāo)準(zhǔn)要求為原則，精心按

規(guī)范要求施工。承包人以發(fā)包人現(xiàn)場工程管理管控部門及監(jiān)理工程師已審批施工組織設(shè)計(jì)為

由，要求增加費(fèi)用、提出補(bǔ)償?shù)?，發(fā)包人均不予考慮。

8.4.1.10.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、

工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。

8.4.1.11.根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。

8.4.2.發(fā)包人委托承包人應(yīng)辦理的工作：如有需要，則雙方另行協(xié)商。

8.5.承包人工作

8.5.1.承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

8.5.1.1.承包人在合同簽訂之日起15天內(nèi)須編制詳細(xì)的可供監(jiān)理檢查的切實(shí)可行的質(zhì)

量控制、施工安全管理管控、文明施工管理管控、施工測量控制、施工人員安排及管理管控

架構(gòu)（有管理管控人員及特殊工種上崗證、資格證）、施工材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃（含分包及發(fā)包

人供材料）、承包人與發(fā)包人指定分包單位現(xiàn)場配合事項(xiàng)、成品保護(hù)措施等的施工組織設(shè)計(jì),

并報(bào)送監(jiān)理單位、發(fā)包人審批。承包人未按時(shí)提交上述合適的內(nèi)容，承包人按合同16.2.1的

約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按發(fā)包人、監(jiān)理單位指定要求提交上述合適的內(nèi)容及整改措施。

8.5.1.2.承包人根據(jù)合同的要求編寫詳細(xì)的《總施工進(jìn)度計(jì)劃》（此計(jì)劃應(yīng)包括但不僅限

于：各單棟及公共部分的各部位的分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度安排、精確到以“日”為單位的施

工進(jìn)度時(shí)間段）以及相應(yīng)的《資金投入計(jì)劃》，并在開工之日起15天內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送，經(jīng)發(fā)

包人審核確認(rèn)后的《總施工進(jìn)度計(jì)劃》及《資金投入計(jì)劃》作為日后工程進(jìn)度款的支付依據(jù)

之一。承包人編制的月計(jì)劃應(yīng)在每月公歷20日前提交，并根據(jù)合同約定的節(jié)點(diǎn)工期編制月進(jìn)

度，逾期不上報(bào)月計(jì)劃的，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付當(dāng)月進(jìn)度款。

8.5.1.3.承包人的臨設(shè)搭建需向發(fā)包人提供臨設(shè)搭建計(jì)劃及臨設(shè)平面布置圖，在發(fā)包人

指定位置或指定范圍內(nèi)搭建；若需在規(guī)劃紅線范圍外租賃場地搭設(shè)的，在本合同約定工期內(nèi)

（含竣工驗(yàn)收合格之日起10天內(nèi)）的租賃費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，超過本合同約定工期的租賃費(fèi)

用由承包人承擔(dān)。

8.5.1.4.自承包人進(jìn)場施工之日起至工程驗(yàn)收完畢交付使用之日為止，承包人負(fù)責(zé)施工

用地范圍內(nèi)道路、通道的維護(hù)及保潔工作。

8.5.1.5.承包人負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)臨時(shí)道路的硬地化及拆除，費(fèi)用自理。

8.5.1.6.承包人臨時(shí)設(shè)施應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并滿足環(huán)保要求，并設(shè)有專人管理管控，臨時(shí)

廁所及垃圾站等須于承包人離場前清除所有臨時(shí)設(shè)施包括埋于地下的基礎(chǔ)。

8.5.1.7.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理單位的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變

更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。

承包人在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在施工前對施工圖紙?zhí)岢龅男薷脑O(shè)

計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位及質(zhì)監(jiān)部門同意后采取實(shí)施；承包人在施

工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)立即停止施工并書面通知發(fā)包人，否則，發(fā)包人視承

包人為違約，承包人按合同“16.2.1”條款承擔(dān)違約責(zé)任。

8.5.1.8.負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁

點(diǎn)接駁施工用水用電（電纜埋地），并有義務(wù)采取措施避免工程施工對規(guī)劃紅線周圍地下管線、

臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。

8.5.1.9.每月20日前向發(fā)包人、監(jiān)理單位書面報(bào)送《下月施工計(jì)?劃》和《本月完成工程

月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。

8.5.1.10.每周例會(huì)由承包人向發(fā)包人和監(jiān)理單位匯報(bào)工程情況的合適的內(nèi)容：包括本周

計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。承包人負(fù)

責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后一天之內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理單位提交會(huì)

議紀(jì)要。

8.5.1.11.在施工過程中必須配合發(fā)包人銷售需要，積極配合樣板房、預(yù)備樣板房及室外

環(huán)境的施工。如需增加工程的造價(jià)計(jì)算按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8.5.1.12.遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理管控

規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)

法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理管控，在施工過程中嚴(yán)

格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由

于承包人責(zé)任造成的罰款由承包人負(fù)責(zé)。

8.5.1.13.已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，如在交付發(fā)

包人前發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)維修。

若由于承包人所采取的保護(hù)措施不能滿足現(xiàn)場實(shí)際需要，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意

見后，承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍不能按要求完成并滿足現(xiàn)場實(shí)際需要而發(fā)生損壞的，承包人

除了按上述約定自費(fèi)修復(fù)外，承包人還須按合同“16.2.1”約定向發(fā)包人支付違約金。

8.5.1.14.合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、補(bǔ)充協(xié)議以及設(shè)計(jì)變更

等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，發(fā)包人因此

支付的全部費(fèi)用及工期延誤的損失由承包人承擔(dān)。并按合同第16.2.6.款的約定承擔(dān)違約責(zé)

任。

8.5.1.15.由于總承包單位、第三方施工單位責(zé)任導(dǎo)致承包人的成品破壞的，修補(bǔ)責(zé)任由

承包人負(fù)責(zé)，修補(bǔ)費(fèi)用在有證據(jù)的情況下由責(zé)任單位承擔(dān)，由承包人計(jì)算修補(bǔ)費(fèi)用及其證明

資料經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后在責(zé)任單位支付工程款中扣除并轉(zhuǎn)付給承包人。

8.5.1.16.如果承包人的施工進(jìn)度或工程質(zhì)量不能滿足發(fā)包人要求導(dǎo)致本合同包含的部

分工程本次項(xiàng)目須另外發(fā)包的，則發(fā)包人有權(quán)安排其他隊(duì)伍進(jìn)場，并直接從本合同中劃除相

應(yīng)工程范圍并從本合同中扣除相應(yīng)的工程價(jià)款。同時(shí)書面知會(huì)承包人，但并不需要經(jīng)過承包

人同意，承包人必須無償負(fù)責(zé)管理管控和配合。

8.5.1.17.為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性及順利通過政府部門的驗(yàn)收，承包人必

須無條件地配合完成進(jìn)場前已完成的本工程分部分項(xiàng)工程竣工資料的整理報(bào)批工作。

若工程竣工資料未能達(dá)到上述要求，發(fā)包人、監(jiān)理單位提出整改意見，承包人未能在發(fā)

包人、監(jiān)理單位規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求完成時(shí)，承包人須按合同”16.2.1.”約定向發(fā)包人支付

違約金。

8.5.1.18.承包人須無條件確保民工工資得到及時(shí)發(fā)放，無拖欠民工工資現(xiàn)象，并采取

發(fā)包人認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生，如發(fā)生承包人拖欠民工工資并且向政

府或發(fā)包人索要承包人拖欠工資的，發(fā)包人有權(quán)在剩余進(jìn)度款范圍內(nèi)代承包人向民工支付工

資。發(fā)包人代支的工資除了從當(dāng)期工程款內(nèi)直接扣除外，承包人須按本合同”16.2.2.”約定

違約金的10倍向發(fā)包人支付違約金。違約金在下期進(jìn)度款中扣除。未在下月進(jìn)度款扣除的,

起計(jì)逾期支付利息。

8.5.1.19.承包人在施工現(xiàn)場規(guī)劃紅線內(nèi)搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施必須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審批

同意后方可實(shí)施。臨時(shí)設(shè)施占地具有一次（期）性，若后期工程繼續(xù)由承包人中標(biāo)承包的，臨時(shí)

設(shè)施須重新申請占地，若需搬遷的，則承包人必須無條件服從并負(fù)責(zé)其費(fèi)用，不再計(jì)取；若后

期工程由第三方中標(biāo)承包的，若需承包人搬遷的，則承包人必須無條件服從，搬遷費(fèi)用另行

計(jì)取。

8.5.1.20.承包人須全力協(xié)助發(fā)包人辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)；承包人須積極響應(yīng)政府相關(guān)

部門及發(fā)包人提出的要求，負(fù)責(zé)到工程所在地政府有關(guān)部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。發(fā)包人、承包人

雙方各自承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用。若因承包人原因造成發(fā)包人損失的，由承包人按損失金額的雙倍向

發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人有權(quán)在任何支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。

8.5.1.21.因承包人的原因造成的在施工過程中與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的

投訴、糾紛等由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并解決。

8.5.1.22.承包人應(yīng)對施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、

古樹名木之狀況進(jìn)行保護(hù)。若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達(dá)到保護(hù)目的，承包人應(yīng)

及時(shí)報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人批準(zhǔn)采取特殊保護(hù)處理的，發(fā)包人承擔(dān)不包含在招投標(biāo)

合適的內(nèi)容中的額外保護(hù)費(fèi)用。

8.5.1.23.承包人應(yīng)對所采取的保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)測，并應(yīng)根據(jù)監(jiān)測結(jié)果及時(shí)反饋信息指導(dǎo)

施工，以確保上述受保護(hù)物件及作業(yè)人員、居民的安全。因承包人原因，受保護(hù)物件發(fā)生損

壞的，由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

九、施工組織設(shè)計(jì)和工期

9.1.進(jìn)度計(jì)劃

承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工解決方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：按合同“8.5.1.1及

8.5.1.2”要求.

9.2.開工及延期開工

9.2.1.承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定或開工通知書規(guī)定的開工日期前7天,

以書面形式向發(fā)包人提出延期申請并注明延期開工理由，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，開工日期順

延；發(fā)包人不同意的，開工日期不順延，承包人應(yīng)按合同約定或開工通知書規(guī)定的開工日期

開工。

9.2.2.因發(fā)包人原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承

包人，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。

9.3.暫停施工

9.3.1.發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人全部或局部工程暫

停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人須按發(fā)包人要求停止施工，并

妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。

9.3.2.因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延；如果因承

包人原因造成停工而影響工程進(jìn)度時(shí)，若發(fā)包人要求承包人退場，承包人應(yīng)無條件退場，并且

承包人須向發(fā)包人支付實(shí)際損失費(fèi)用（包括但不限于：發(fā)包人因施工單位進(jìn)場而增加的造價(jià)

和費(fèi)用、因承包人退場引起發(fā)包人對業(yè)主延期交樓的違約金等）的1.3倍作為違約金。

9.3.3.因發(fā)包人原因造成停工的，若全面停工（單位以“天”為單位）時(shí)間累計(jì)在7天

內(nèi)的（含7天），總工期不予順延，停工費(fèi)用損失不予計(jì)??；若全面停工時(shí)間超過7天的，按

停工的第8天起計(jì)算相應(yīng)的順延工期，停工費(fèi)用損失由雙方另行協(xié)商。

9.4.工期延誤

9.4.1.因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的施工網(wǎng)

絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路）上造成延期，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

9.4.1.1.發(fā)包人、監(jiān)理單位未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)

行;

9.4.1.2.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場的或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的;

9.4.1.3.設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量累計(jì)超過工程總價(jià)的15%；

9.4.1.4.不可抗力；

9.4.1.5.未事先通知承包人，發(fā)包人不能按合同約定支付工程進(jìn)度款而連續(xù)全面停工

30天以上的。

9.4.1.6.發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

9.4.2.承包人在9.4.1條款情況發(fā)生后2天內(nèi)，應(yīng)就工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。

發(fā)包人在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

如承包人未在上述時(shí)間內(nèi)提出申請，視為工期不受影響。

9.5.工程竣工

9.5.1.承包人必須按照合同4.1條款約定的竣工日期竣工。

十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

10.1.工程質(zhì)量

10.1.1.工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：按本合同的約定現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的相

關(guān)技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。

10.1.2.如承包人的工程質(zhì)量未達(dá)到合同第10.1.1.款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人須按發(fā)

包人和監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若承包人未在

發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)完成返工或拆除和重新施工的，發(fā)包人有權(quán)解除合同,僅根據(jù)

合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算。承包人必須

在收到發(fā)包人退場指令后10天內(nèi)完成退場，而承包人不得提出異議，由此造成的一切損失由

承包人負(fù)責(zé)，并按合同16.2.2承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2.檢查和返工

10.2.1.承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)

出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理單位的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根

據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理單位提供與工程質(zhì)量有關(guān)的相關(guān)技術(shù)資料。承包人拒絕檢查或者拒絕

提供相關(guān)資料的，每次應(yīng)按照合同“16.2.1”約定向發(fā)包人支付違約金。

10.2.2.工程質(zhì)量達(dá)不到現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的相關(guān)技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收

評定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工

直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

10.2.3.承包人不按施工圖施工造成返工的，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理單位的要求的期限

內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人除了承擔(dān)返工或拆除和重新施工

的費(fèi)用、工期不予順延外，承包人還須按合同“16.2.1”約定向發(fā)包人支付違約金。

10.3.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

10.3.1.分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)進(jìn)行自

檢合格后，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前12小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師驗(yàn)收。

通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的合適的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格

的，發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)

收不合格的，承包人應(yīng)在發(fā)包人、總監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方

可繼續(xù)施工，且工期不予順延。

10.3.2.合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字

后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向總監(jiān)理工程師提交三檢記錄、施工交底記錄等資料并通知發(fā)包人），

方可進(jìn)行下道工序施工，否則暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該部分工程合格為止。

10.3.3.中間驗(yàn)收

10.3.3.1.每分項(xiàng)分部工程施工必須符合國家分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)要求并達(dá)到發(fā)包人

驗(yàn)收要求，每分項(xiàng)分部工程檢驗(yàn)流程為：承包人自檢一總監(jiān)理工程師全面檢查、發(fā)包人抽查

一承包人整改f總監(jiān)理工程師、發(fā)包人驗(yàn)收。

10.3.3.2.承包人每分項(xiàng)分部工程工期是指從承包人計(jì)劃施工開始到總監(jiān)理工程師、發(fā)包

人驗(yàn)收為止。

10.3.3.3.承包人應(yīng)提前4小時(shí)（工作時(shí)間段）書面通知總監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，再由總監(jiān)理

工程師書面通知發(fā)包人參與檢驗(yàn)。通知包括中間驗(yàn)收的合適的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包

人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人才可進(jìn)入下一工序

施工。驗(yàn)收不合格的，承包人在總監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。承包人整改完

成后經(jīng)過承包人自檢達(dá)到驗(yàn)收要求的，由承包人在整改達(dá)到驗(yàn)收要求前4小時(shí)書面通知總監(jiān)

理工程師驗(yàn)收，再由總監(jiān)理工程師書面通知發(fā)包人參與驗(yàn)收。

10.3.3.4.發(fā)包人、總監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前4小時(shí)（工作時(shí)間段）

以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過8小時(shí)（工作時(shí)間段）?？偙O(jiān)理工程師未能

按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收的，承包人可自行組織驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)

收記錄。

10.3.3.5.承包人應(yīng)在中間驗(yàn)收前完成自檢并確保達(dá)到檢驗(yàn)要求，如同一部位兩次以上中

間驗(yàn)收不合格，承包人承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。發(fā)包人、總監(jiān)理工程師視情況要求停工整改，工

期不予順延。

10.4.