2024個人住房公積金借款合同書

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備一定的還款能力，且符合乙方個人住房公積金貸款的相關(guān)條件，為滿足甲方購買、建造、翻建、大修自住住房的需要，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方申請個人住房公積金貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方申請貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.甲方貸款主要用于購買、建造、翻建、大修自住住房。3.甲方貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式1.甲方貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.甲方貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整。3.甲方應(yīng)按約定的還款日期和金額，通過轉(zhuǎn)賬等方式將還款款項劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條還款保證1.甲方提供__________作為貸款抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金和利息。2.甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.甲方若逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。第四條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更還款方式、還款賬戶、貸款期限等，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.在合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還貸款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。3.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定1.甲方應(yīng)保證提供的個人信息真實、完整、有效，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時溝通并采取措施進(jìn)行糾正。2.明確貸款用途：甲方應(yīng)確保貸款主要用于購買、建造、翻建、大修自住住房，不得擅自改變貸款用途。如甲方需要變更貸款用途，應(yīng)提前與乙方溝通并取得乙方同意。3.按時還款：甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額按時還款，避免逾期。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.合同變更與解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：如甲方未按約定用途使用貸款或逾期還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.個人住房公積金貸款：指由職工個人申請，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.罰息：指債務(wù)人逾期還款時，債權(quán)人依法加收的利息。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。在本合同中，如有爭議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人購買自住住房時，向住房公積金管理中心或銀行申請貸款。2.個人建造、翻建、大修自住住房時，向住房公積金管理中心或銀行申請貸款。3.個人在符合條件的情況下，需要使用住房公積金進(jìn)行貸款的情況。補充條款：1.貸款人在放款前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)借款人的還款能力及貸款用途的真實性。2.借款人在貸款期間如發(fā)生工作崗位、收入水平等影響還款能力的情況，應(yīng)及時通知貸款人。3.貸款人在借款人逾期還款時，應(yīng)采取合理的催收措施，確保貸款的回收。4.借款人在貸款期間內(nèi)，如提前還款，應(yīng)按合同約定提前通知貸款人，并按貸款人規(guī)定的程序辦理。5.貸款人和借款人應(yīng)遵守國家有關(guān)住房公積金貸款的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。附件列