2024建設(shè)工程拆遷房屋合同書樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱、住所地、法定代表人等）乙方：（姓名或名稱、住所地、法定代表人等）鑒于乙方愿意按照本合同的約定購(gòu)買甲方拆遷房屋；雙方為明確雙方在拆遷房屋交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方同意出售的拆遷房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)拆遷房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條拆遷房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，拆遷房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷房屋購(gòu)買款支付至甲方指定的賬戶。第三條拆遷房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理拆遷房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，包括但不限于姓名、住所地、法定代表人等信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：要求當(dāng)事人提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)拆遷房屋的所有權(quán)歸屬和權(quán)屬狀態(tài)，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)的真實(shí)性和有效性。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件，并進(jìn)行核實(shí)。3.明確拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以確保雙方對(duì)房屋的描述一致。解決辦法：可由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋測(cè)量，并以測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。4.確保購(gòu)買價(jià)格、支付方式等交易條件的明確性和合理性。解決辦法：雙方就購(gòu)買價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中予以明確。5.約定拆遷房屋的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理，以確保房屋交付和過(guò)戶的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，并在合同中予以約定。6.明確合同的履行、變更和解除的條件及程序，以防止合同糾紛的發(fā)生。解決辦法：在合同中設(shè)置明確的履行、變更和解除條款，并遵循雙方協(xié)商一致的原則。7.約定爭(zhēng)議解決的方式，以確保合同糾紛能夠得到及時(shí)有效的解決。解決辦法：在本合同中約定雙方選擇友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買拆遷房屋的當(dāng)事人。3.拆遷房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋。4.購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買拆遷房屋所需支付的金額。5.交付：指甲方將拆遷房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。6.過(guò)戶：指將拆遷房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約：指合同一方不履行合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方擁有位于拆遷區(qū)域的房屋，并希望將房屋出售給乙方時(shí)。2.當(dāng)乙方希望購(gòu)買位于拆遷區(qū)域的房屋，并與此事相關(guān)的甲方達(dá)成協(xié)議時(shí)。補(bǔ)充條款：1.拆遷補(bǔ)償：如拆遷房屋涉及拆遷補(bǔ)償，雙方應(yīng)約定補(bǔ)償款的分配方式及處理辦法。2.房屋現(xiàn)狀：如房屋存在租賃、抵押等情況，雙方應(yīng)明確租賃、抵押權(quán)人的權(quán)益處理辦法。3.房屋交付條件：雙方應(yīng)約定房屋交付的具體條件，如清空、維修等。4.過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋保修：雙方可約定房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)一定的保修責(zé)任。6.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件、程序及解除后的權(quán)益處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件