2024二手中介房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋共有權(quán)人（如有）：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.房屋信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋信息無誤。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在本合同中明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，確保雙方了解并同意。4.房屋交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，以免影響雙方權(quán)益。解決辦法：在本合同中明確房屋交付及過戶時(shí)間，確保雙方了解并同意。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有者，愿意將房屋出售給乙方。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，愿意購買甲方出售的房屋。解釋：乙方是購買房屋的一方，具有購買房屋的意愿和能力。3.房屋：本合同涉及的房屋，位于特定的地址，具有特定的結(jié)構(gòu)和面積。解釋：房屋是指本合同中雙方交易的物體，具有明確的地理位置、結(jié)構(gòu)和面積。4.成交價(jià)格：雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房款及附屬設(shè)施的費(fèi)用。解釋：成交價(jià)格是雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)格及附屬設(shè)施的費(fèi)用。5.首付款：乙方在簽訂合同之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。解釋：首付款是乙方在簽訂合同之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的部分款項(xiàng)，用于表明購買意愿和履行合同的誠意。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。解釋：過戶是指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付稅費(fèi)。7.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需支付給對方的賠償金。解釋：違約金是一方在履行合同過程中違反約定時(shí)，需支付給對方的賠償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。解釋：爭議解決是指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧和爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的二手中介房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與的二手中介房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋的附屬設(shè)施和家具家電的清單及歸屬。2.房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.過戶所需稅費(fèi)的承擔(dān)方式和金額。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無租賃、無查封等法律糾紛的聲明。5.雙方對于合同的修改和補(bǔ)充，以書面形式附加。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方的