商鋪?zhàn)赓U合同格式范例

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同出租方：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租方：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍由雙方另行約定）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，承租人按約定搬離商鋪，并將商鋪交還給出租人。如承租人逾期不搬離，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期占用費(fèi)，每逾期一日，按應(yīng)付租金的_______%計(jì)算。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。4.2承租人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因承租人違法行為導(dǎo)致商鋪被行政機(jī)關(guān)查處，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性部分的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人負(fù)責(zé)商鋪的非結(jié)構(gòu)性部分的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和商鋪購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。6.2如承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2承租人逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付承租人違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付出租人違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的實(shí)際狀況進(jìn)行充分了解，確保合同約定的商鋪地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，確保合同的合法有效。（3）承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知出租人并取得書(shū)面同意。（4）承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和商鋪購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，確保商鋪的安全和自身利益。（5）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和違約金，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方合法權(quán)益。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)和控制權(quán)的一方，負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性部分的維修和保養(yǎng)。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定支付租金的一方，負(fù)責(zé)商鋪的非結(jié)構(gòu)性部分的維修和保養(yǎng)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和方式支付。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照合同約定的比例計(jì)算。6.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，按照約定的比例計(jì)算。7.保險(xiǎn)：指承租人為自己和商鋪購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于保障商鋪和自身利益。8.租賃用途：指承租人租賃商鋪的目的和經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)在合同中明確約定。9.維修和保養(yǎng)：指對(duì)商鋪進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動(dòng)，確保商鋪的安全和正常使用。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律途徑和方法，如友好協(xié)商、訴訟等。補(bǔ)充條款：1.裝修期間：在商鋪進(jìn)行裝修期間，承租人需向出租人提交裝修方案，并取得書(shū)面同意。裝修結(jié)束后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如因裝修導(dǎo)致商鋪損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绯凶馊诵鑼⑸啼佫D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得書(shū)面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效，出租人有權(quán)解除合同。3.特殊情況停業(yè)：如承租人因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致商鋪停業(yè)，可向出租人申請(qǐng)減免租金。具體減免金額和期限由雙方協(xié)商確定。4.商鋪使用權(quán)變更：如出租人需