2024年房屋維修協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋維修協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修工程項目的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容1.1乙方負責對甲方位于_______的房屋進行維修，具體維修內(nèi)容見附件《維修項目清單》。1.2乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成維修工程。二、維修工程質(zhì)量標準2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準以及甲方的合理要求，保證維修工程的質(zhì)量。2.2維修工程質(zhì)量的驗收標準見附件《驗收標準》。三、維修工程期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)完成維修工程。3.2乙方如因特殊情況無法按時完成維修工程，應(yīng)提前_______個工作日向甲方說明原因，并協(xié)商延期。四、維修工程費用4.1乙方維修工程的費用為人民幣_______元（大寫：____________________________元整），詳見附件《費用明細》。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付維修工程費用。五、付款及驗收5.1甲方應(yīng)在維修工程完成后_______個工作日內(nèi)，按照實際維修工程質(zhì)量，向乙方支付維修工程費用。5.2甲方應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付維修工程費用。六、違約責任6.1乙方未按照約定的時間完成維修工程的，應(yīng)當按照延遲部分工程費用的_______%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付維修工程費用的，應(yīng)當按照延遲部分工程費用的_______%向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有維修能力。（2）維修項目清單、驗收標準及費用明細等附件應(yīng)詳細明確，確保雙方權(quán)益。（3）維修工程期限、付款及驗收等條款應(yīng)具體明確，避免因時間、費用等問題產(chǎn)生糾紛。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保維修工程質(zhì)量。（5）在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時采取措施予以糾正，并按照約定承擔違約責任。2.解決辦法：（1）對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為具備維修資質(zhì)的合同當事人，雙方在簽訂合同時具有合法的權(quán)益和能力。2.維修工程質(zhì)量：指乙方按照國家和行業(yè)標準，以及甲方的合理要求，完成維修工程的質(zhì)量水平。3.維修工程期限：指乙方完成維修工程的時間限制，包括約定的開始維修時間和結(jié)束維修時間。4.違約金：指乙方未按照約定時間完成維修工程，或甲方未按照約定時間支付維修工程費用時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對于發(fā)生的爭議采取的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急維修情況：例如，甲方房屋出現(xiàn)漏水、電路短路等緊急情況，需要乙方立即進行維修。在這種情況下，可以增加如下補充條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行緊急維修。（2）緊急維修的費用雙方可協(xié)商確定，并在維修完成后及時支付。2.復(fù)雜維修項目：對于一些復(fù)雜的維修項目，如改造廚房、衛(wèi)生間等，可能需要較長的施工時間和復(fù)雜的驗收標準。在這種情況下，可以增加如下補充條款：（1）復(fù)雜維修項目的施工期限為____個工作日，具體施工時間雙方可協(xié)商確定。（2）維修工程驗收標準見附件《復(fù)雜維修項目驗收標準》。3.維修工程變更：如在維修過程中，甲方提出增加或減少維修項目，可以增加如下補充條款：（1）甲方如需變更維修項目，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后___