店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同格式

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的_______日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅用于從事_______（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但需提前一個(gè)月通知甲方，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案提出合理化建議。5.2租賃期間，店鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)及時(shí)解決店鋪設(shè)施故障，確保店鋪正常經(jīng)營。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1店鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用水電，如有浪費(fèi)或?yàn)E用行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪的實(shí)際情況與合同約定的內(nèi)容相符。（2）乙方向甲方支付租金時(shí)，應(yīng)注意按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（3）乙方進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交裝修方案。（4）乙方應(yīng)合理使用店鋪的水電等資源，避免浪費(fèi)和濫用。2.解決辦法：（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要額外支付的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃店鋪時(shí)所承諾的經(jīng)營范圍。7.裝修方案：指乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的設(shè)計(jì)方案。8.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，需要支付給甲方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在店內(nèi)舉辦節(jié)假日促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、宣傳材料等?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)施的安全，避免對(duì)其他商家和顧客造成影響。附件：節(jié)假日促銷活動(dòng)方案2.店鋪更換經(jīng)營者：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并提交新的經(jīng)營者信息。新經(jīng)營者需與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)原乙方的租賃責(zé)任。附件：經(jīng)營者變更申請(qǐng)表3.店鋪面臨拆遷：如店鋪所在區(qū)域面臨拆遷，甲方應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方。在這種情況下，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金。附件：拆遷通知4.突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)：如遇自然災(zāi)害、社