房屋拆遷補償合同的發(fā)放規(guī)定

合同編號：__________房屋拆遷補償合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋概況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（建筑面積）。1.2乙方房屋的用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行補償，調(diào)換房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（建筑面積）。第三條拆遷補償金額3.1貨幣補償金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條拆遷補償支付方式4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償金額。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。第五條搬遷費用5.1乙方應承擔搬遷費用，搬遷費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2甲方應在支付貨幣補償金額時，一次性向乙方支付搬遷費用。第六條搬遷期限6.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。6.2乙方逾期搬遷的，甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方搬離。第七條違約責任7.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付貨幣補償金額的，應向乙方支付違約金，違約金為貨幣補償金額的_______%。7.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為搬遷費用的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的拆遷資格。2.甲方應向乙方提供完整的拆遷補償方案，包括補償方式、補償金額、搬遷費用等。3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付貨幣補償金額及搬遷費用。4.乙方應按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷，并妥善保管好自己的財物，避免損失。解決辦法：1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付貨幣補償金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貨幣補償金額的_______%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為搬遷費用的_______%。3.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得房屋拆遷許可證，對被拆遷人的房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人按照法律法規(guī)和補償安置方案，以貨幣形式對被拆遷人進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人按照法律法規(guī)和補償安置方案，提供產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有的房屋，用以替代被拆遷人原有房屋的補償方式。5.搬遷費用：指被拆遷人因搬遷發(fā)生的各項費用，如運輸費、臨時安置費等。6.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.管轄權(quán)：指法院對案件進行審理和裁判的權(quán)力范圍。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院應為甲乙雙方所在地法院。特殊應用場合：1.乙方擁有房屋內(nèi)的珍貴物品，如古董、字畫等，需在搬遷過程中特別注意保護。2.乙方房屋內(nèi)存在出租的商鋪，需要協(xié)商好商鋪租賃合同的解除事宜。3.乙方房屋附近有正在建設的工程項目，可能會對搬遷和居住造成影響。4.乙方家庭成員中有特殊需求的，如老年人、殘疾人等，需要考慮到他們的居住和生活便利性。合同補充條款：1.鑒于乙方房屋內(nèi)擁有珍貴物品，甲方應在搬遷過程中指派專業(yè)人員協(xié)助乙方進行搬遷，并確保物品的安全。2.針對乙方房屋內(nèi)的商鋪租賃合同，甲方應與乙方及租賃方協(xié)商一致，確保合同解除的順利進行。3.甲方應告知乙方附近工程項目的進展情況，并盡可能減少對乙方搬遷和居住的影響。4.甲方應對乙方家庭成員的特殊需求給予關(guān)注，提供相應的便利條件，確保他們的生活質(zhì)