官方房屋租賃合同模板

官方房屋租賃合同模板一、出租人和承租人的定義1.1出租人：本合同中指房屋的產(chǎn)權(quán)人或者其授權(quán)的代理人。1.2承租人：本合同中指租賃房屋的當(dāng)事人，可以是個(gè)人或者單位。二、房屋基本信息2.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如家具、家電等）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與出租人協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月_______元，租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.2承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、、等）。五、押金5.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。六、房屋使用及維修6.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和性能使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2承租人在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。七、提前解除合同7.1出租人和承租人在合同期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人剩余租賃期限的租金。7.3提前解除合同的，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1房屋租賃期間，如有新增設(shè)施，其歸屬及維修責(zé)任按照雙方約定辦理。10.2房屋租賃期間，如有特殊情況需要提前解除合同，雙方可協(xié)商解決。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日官方房屋租賃合同模板一、出租人和承租人的定義（甲）出租人：本合同中指房屋的產(chǎn)權(quán)人或者其授權(quán)的代理人。（乙）承租人：本合同中指租賃房屋的當(dāng)事人，可以是個(gè)人或者單位。二、房屋基本信息（甲乙雙方）已充分了解并同意租賃的房屋地址位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。同時(shí)，房屋內(nèi)主要設(shè)施包括_______（列舉主要設(shè)施，如家具、家電等）。三、租賃期限（甲乙雙方）協(xié)商確定本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與出租人協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式（甲乙雙方）商定租金為每月_______元，租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租人。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、、等）。五、押金（甲乙雙方）達(dá)成一致，承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。六、房屋使用及維修（甲乙雙方）明確，承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和性能使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。在租賃過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。七、提前解除合同（甲乙雙方）約定，出租人和承租人在合同期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人剩余租賃期限的租金。提前解除合同的，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任（甲乙雙方）明確，出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決（甲乙雙方）商定，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定（甲乙雙方）達(dá)成一致，房屋租賃期間，如有新增設(shè)施，其歸屬及維修責(zé)任按照雙方約定辦理。房屋租賃期間，如有特殊情況需要提前解除合同，雙方可協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日重點(diǎn)：1.出租人和承租人的定義。2.房屋基本信息，包括地址、面積、戶型和設(shè)施。3.租賃期限，起始和結(jié)束日期。4.租金金額及支付方式和時(shí)間。5.押金金額及退還條件。6.房屋使用和維修責(zé)任。7.提前解除合同的條件和責(zé)任。8.違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式。10.其他特殊約定。難點(diǎn)：1.詳細(xì)列舉房屋設(shè)施。2.確定合理的租金金額。3.確定押金金額及退還條件。4.明確房屋使用和維修責(zé)任。5.確定提前解除合同的條件和責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.確保合同中填寫(xiě)正確的房屋地址、面積、戶型和設(shè)施。2.租金金額和支付方式要雙方協(xié)商一