地皮買賣協(xié)議書撰寫要點

合同編號：__________地皮買賣協(xié)議書甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________代表：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________代表：____________________________聯(lián)系電話：________________________第一條交易地皮1.1本協(xié)議所指的交易地皮位于_______市_______區(qū)，地皮證號：_______。第二條交易價格2.1雙方確認，交易地皮的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付交易價格。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_______%。3.2剩余的交易價格，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付交易價格后，甲方應向乙方出具合法有效的付款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應共同向相關(guān)政府部門辦理交易地皮的過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.3交易地皮過戶完成后，乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用交易地皮。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時間交付交易地皮或過戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定時間支付交易價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：__________年________月________日乙方（買方）：__________年________月________日附件一：交易地皮位置示意圖附件二：交易地皮權(quán)屬證明附件三：交易地皮規(guī)劃用途證明注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地交易權(quán)限。2.明確交易地皮的具體位置、面積和界址，附上相關(guān)示意圖和證明文件。3.約定合理的交易價格，并明確支付方式和時間。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)，承擔過戶費用。5.按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。6.注意違約責任條款，確保自身權(quán)益受到保護。7.合同條款應明確、合法、有效，避免含糊不清或誤導性陳述。8.在簽訂合同前，充分了解雙方信譽和履約能力，確保合同履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)情況，維護自身合法權(quán)益。4.法院判決生效后，雙方按照判決結(jié)果履行合同義務。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（賣方）：具有交易地皮所有權(quán)的一方。2.乙方（買方）：購買交易地皮的一方。3.交易地皮：指本協(xié)議約定的出售的土地。4.交易價格：指乙方支付給甲方的交易地皮價款。5.付款方式：指乙方支付交易價格的具體方式，如一次性支付或分期支付。6.交付：指甲方將交易地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.過戶：指將交易地皮的所有權(quán)登記在乙方名下。8.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。10.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點。特殊應用場合及補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買地皮用于建設(shè)：補充條款：甲方應提供交易地皮的建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)批準文件。2.個人購買地皮自建住宅：補充條款：雙方約定乙方自取得地皮所有權(quán)之日起_______年內(nèi)自建住宅，超過期限未建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付土地閑置費。3.企業(yè)購買地皮設(shè)立分支機構(gòu)：補充條款：甲方應保證交易地皮符合乙方設(shè)立分支機構(gòu)的用途，如不符合，甲方應負責調(diào)整至符合用途。4.政府機關(guān)或事業(yè)單位購買地皮：補充條款：甲方應保證交易地皮不存在任何爭議，如存在爭議的，甲方應負責解決。5.外資企業(yè)購買地皮：補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理外資企業(yè)在中國購買土地所需