建筑設(shè)計與施工合同

合同編號：__________建筑設(shè)計與施工合同鑒于業(yè)主委托承包商進(jìn)行建筑設(shè)計及施工，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目內(nèi)容：_______第二條合同范圍2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計工作，包括但不限于：_______2.2乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于：_______第三條合同價格3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方報價應(yīng)包含設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。3.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）設(shè)計階段完成后，業(yè)主支付乙方合同總價款的30%；（3）施工階段完成后，業(yè)主支付乙方合同總價款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息退還。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目需求進(jìn)行建筑設(shè)計，并按照雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計成果。4.2乙方應(yīng)保證設(shè)計成果的質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，確保施工質(zhì)量。4.4甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價款，提供乙方所需的施工場地、材料等。第五條變更與調(diào)整5.1合同履行過程中，如因甲方需求變更導(dǎo)致合同價款增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。5.2乙方因施工需要，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間提交設(shè)計成果或施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.4甲方未按照約定提供施工場地、材料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于合同范圍、價格、履行時間、違約責(zé)任等方面的條款。2.甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價款，提供乙方所需的施工場地、材料等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照約定時間提交設(shè)計成果，并保證設(shè)計成果的質(zhì)量，按照約定的工期完成施工，確保施工質(zhì)量。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑設(shè)計：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，建筑設(shè)計是指對建筑物及其附屬設(shè)施的形狀、結(jié)構(gòu)、空間、材料、設(shè)備、環(huán)境等方面的技術(shù)設(shè)計和藝術(shù)設(shè)計。2.施工：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，施工是指建筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾、拆除等活動。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。4.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的情況下，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，不可抗力可以免除違約責(zé)任。6.質(zhì)保期：是指承包商對施工質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。在本合同中，質(zhì)保期滿后，承包商應(yīng)無息退還剩余的10%質(zhì)量保證金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果項(xiàng)目地點(diǎn)位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化遺產(chǎn)區(qū)，可能需要特殊的環(huán)?；蛭奈锉Ｗo(hù)措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，采取特殊的環(huán)保和文物保護(hù)措施，確保施工過程中對周邊環(huán)境的影響降到最低。如因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)予以全額支付。2.場合：如果項(xiàng)目涉及高層建筑，可能需要特殊的施工設(shè)備和安全措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目高度和復(fù)雜程度，采取相應(yīng)的施工設(shè)備和安全措施，確保施工安全。如因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)予以全額支付。3.場合：如果項(xiàng)目需要在夜間或周末施工，可能需要額外的人工費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方如需在夜間或周末施工，應(yīng)提前通知甲方，并按約定的額外人工費(fèi)用計算。4.場合：如果項(xiàng)目設(shè)計過程中出現(xiàn)重大設(shè)計變更，可能導(dǎo)致合同價款的調(diào)整。補(bǔ)充條款：如設(shè)計過程中出現(xiàn)重大設(shè)計變更，