集體土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書樣本

合同編號：__________身份證號碼：__________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：__________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條土地基本情況1.1土地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______（用途需符合當?shù)赝恋毓芾碚呒耙?guī)劃要求）。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本協(xié)議的流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為_______元/平方米，總計人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)價格的期限為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3乙方支付流轉(zhuǎn)價格的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條土地交付及使用4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)赝恋毓芾碚撸侠砝猛恋刭Y源，保護生態(tài)環(huán)境。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對土地的處置權(quán)，確保乙方合法使用土地。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地資源和環(huán)境。5.3乙方在使用土地期間，如有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的，需經(jīng)甲方同意。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)價格的_______%。6.2乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付流轉(zhuǎn)價格的_______%。6.3任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對土地的處置權(quán)，確保乙方合法使用土地。2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地資源和環(huán)境。3.乙方在使用土地期間，如有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的，需經(jīng)甲方同意。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將土地交付給乙方使用。5.乙方應(yīng)按約定時間支付流轉(zhuǎn)價格，否則將承擔違約責任。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)赝恋毓芾碚?，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體土地流轉(zhuǎn)：指集體土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人使用的行為。2.流轉(zhuǎn)方：指集體土地使用權(quán)的出讓方，即本協(xié)議中的甲方。3.受讓方：指集體土地使用權(quán)的受讓方，即本協(xié)議中的乙方。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)授予集體或個人，集體或個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：雙方約定土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方需按照農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)規(guī)定進行土地管理和利用，甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)支持服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)種植所需的灌溉設(shè)施、農(nóng)資供應(yīng)等服務(wù)，并協(xié)助乙方申請農(nóng)業(yè)補貼。2.建設(shè)項目：雙方約定土地用于建設(shè)項目，乙方需按照建設(shè)項目的要求進行土地利用和管理，甲方應(yīng)提供必要的建設(shè)項目支持服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)，提供建設(shè)項目的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.旅游開發(fā)：雙方約定土地用于旅游開發(fā)，乙方需按照旅游開發(fā)的相關(guān)規(guī)定進行土地利用和管理，甲方應(yīng)提供必要的旅游開發(fā)支持服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游開發(fā)相關(guān)手續(xù)，提供旅游開發(fā)的策劃和營銷支持。4.租賃經(jīng)營：雙方約定土地用于租賃經(jīng)營，乙方需按照租賃經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定進行土地利用和管理，甲方應(yīng)提供必要的租賃經(jīng)營支持服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找租賃經(jīng)營合作伙伴，提供租賃經(jīng)營的指導和咨詢服務(wù)。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地用途規(guī)劃許可證