正規(guī)房產(chǎn)交易合作協(xié)議模板

合同編號：__________正規(guī)房產(chǎn)交易合作協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。三、房產(chǎn)過戶3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)過戶。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，接收房屋并進(jìn)行驗(yàn)收。4.3雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的____%向乙方支付違約金。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的基本信息，確保不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。2.交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格及支付方式，確保按照約定時間和方式支付房款。3.房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在約定時間內(nèi)完成交付和驗(yàn)收。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行合同，違反約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定比例向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.賠償損失：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。5.訴訟：指當(dāng)雙方爭議無法通過協(xié)商解決時，依法向人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友：雙方相識多年，信任度較高，但在交易過程中仍需明確權(quán)責(zé)，避免日后發(fā)生糾紛。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友，甲方承諾出售的房屋不存在任何隱瞞事項(xiàng)，包括但不限于房屋質(zhì)量、鄰里關(guān)系等。2.買家為首次購房：買家對房產(chǎn)交易流程不熟悉，需要賣家提供更多幫助和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：甲方作為有經(jīng)驗(yàn)的賣家，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和幫助，確保乙方順利完成購房手續(xù)。3.房屋涉及裝修改造：買家希望對房屋進(jìn)行裝修改造，需賣家提供相關(guān)支持。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶后，向乙方提供房屋裝修改造的相關(guān)建議和協(xié)助，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位推薦等。4.房屋交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況：如房價(jià)波動、政策變動等，可能影響交易進(jìn)程。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格和條款。5.買賣雙方為異地人士：雙方不在同一城市，需通過遠(yuǎn)程方式完成交易。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為異地人士，甲方同意通過視頻、圖片等方式向乙方展示房屋現(xiàn)狀，確保乙方充分了解房屋情況。同時，雙方應(yīng)