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文檔簡介
合同編號:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行個(gè)人住宅建設(shè)的相關(guān)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,簽訂本合同。一、工程概述1.1工程名稱:_______1.2工程地點(diǎn):_______1.3工程規(guī)模:_______1.4工程預(yù)算:_______二、工程內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求,按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求,進(jìn)行個(gè)人住宅建設(shè)。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量,確保工程安全,不得擅自更改設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成工程建設(shè),如有延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn),本合同的總價(jià)為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例,向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下:(1)工程開工后_______日內(nèi),支付合同總價(jià)款的_______%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí),支付合同總價(jià)款的_______%;(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,支付合同總價(jià)款的_______%;(4)剩余的合同總價(jià)款,作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期結(jié)束后支付。3.3甲方支付價(jià)款時(shí),乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方組織,乙方配合;竣工驗(yàn)收由甲方、乙方共同參與。4.3工程驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。五、合同的解除和終止(1)乙方嚴(yán)重違約,影響工程進(jìn)度和質(zhì)量;(2)乙方擅自更改設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn);(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,妥善處理工程善后事宜。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:合同總價(jià)款的_______%×逾期天數(shù)。6.2乙方擅自更改設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:合同總價(jià)款的_______%×更改部分的投資金額。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:應(yīng)付款項(xiàng)的_______%×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保對合同內(nèi)容的理解一致。(2)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款和違約金。(3)乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。(4)甲乙雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行工程驗(yàn)收,確保工程達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。(5)如發(fā)生合同解除或終止情況,乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理工程善后事宜。2.解決辦法:(1)如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同履行:指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。2.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。4.工程驗(yàn)收:指對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評估和確認(rèn)。5.質(zhì)保期:指工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方對工程進(jìn)行質(zhì)量保修的期限。合同補(bǔ)充條款:1.特殊應(yīng)用場合:甲方要求在住宅建設(shè)中使用特定的建筑材料或設(shè)備。補(bǔ)充條款:如甲方要求使用特定的建筑材料或設(shè)備,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求采購并使用。如乙方無法采購到甲方要求的材料或設(shè)備,應(yīng)提前通知甲方,并共同協(xié)商替代方案。2.特殊應(yīng)用場合:甲方要求在合同履行過程中進(jìn)行額外的設(shè)計(jì)或施工變更。補(bǔ)充條款:如甲方要求進(jìn)行額外的設(shè)計(jì)或施工變更,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改。變更所需的費(fèi)用和時(shí)間應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定,并作為合同的補(bǔ)充內(nèi)容。3.特殊應(yīng)用場合:工程進(jìn)度受到不可抗力因素的影響。補(bǔ)充條款:如工程進(jìn)度受到不可抗力因素的影響,導(dǎo)致無法按約定時(shí)間完成工程,乙方應(yīng)立即通知甲方,并盡力克服困難,采取措施減少損失。甲方應(yīng)理解并給予必要的支持。4.特殊應(yīng)用場合:工程驗(yàn)收不合格,需要乙方進(jìn)行整改。補(bǔ)充條款:如工程驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。整改所需的時(shí)間和費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。如再次驗(yàn)收仍不合格,甲方有權(quán)解除合同,并
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