房屋買賣居間合同樣本

合同編號：__________房屋買賣居間合同甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________丙方（居間人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出賣給乙方，丙方作為居間人提供居間服務，簽訂本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方約定，本合同項下房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2丙方作為居間人，向甲乙雙方收取居間服務費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式如下：（1）乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方；（2）乙方按照貸款銀行的要求，將剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，辦理貸款手續(xù)，將貸款資金支付給甲方。3.3甲方應在本合同簽訂后_______日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權及土地使用權過戶給乙方。第四條丙方義務4.1丙方應在本合同簽訂后_______日內，協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2丙方應保證其提供的中介服務真實、合法，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3丙方應按照本合同約定，向甲乙雙方收取居間服務費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2丙方違反本合同的約定，導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設施及家具、家電等物品清單（此處列明房屋附屬設施及家具、家電等物品，具體名稱、品牌、型號等詳細信息）附件二：房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書復印件（此處附上房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書復印件）注意事項：1.確認房屋基本情況：在簽訂合同前，應詳細核實房屋的位置、面積、結構等基本信息，以及是否有抵押、租賃等情況。2.明確價格和支付方式：雙方應明確約定房屋的買賣價格及支付方式，包括首付款和貸款金額。3.約定交付和過戶時間：明確雙方交付房屋和辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點。4.居間人職責：確保居間人具備合法的經營資格，并明確其應提供的服務和義務。5.違約責任：約定違約情形及違約金的計算方式，以保障雙方的合法權益。6.爭議解決：明確約定爭議解決方式，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應進行友好協商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整房地產的開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.居間人：是指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務，協助完成交易的自然人或者法人。4.違約金：是指當事人違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權、土地使用權等權屬證書從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。6.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產生的糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國留學，需要提前交付房屋：補充條款：甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。2.買方計劃懷孕生子，需要盡快入?。貉a充條款：甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋內空氣質量符合居住標準，不影響乙方健康。3.賣方尚未取得房產證，但已與他人簽訂購房合同，需盡快過戶：補充條款：甲方應在本合同簽訂后_______日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權及土地使用權過戶給乙方。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。4.買方為首次購房，需要貸款：補充條款：乙方按照貸款銀行的要求，將剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，辦理貸款手續(xù)，將貸款資金支付給甲方。甲方應在本合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理貸款相關手續(xù)。5.居間人介紹親友購房，需要優(yōu)惠：補充條款：丙方作為居間人，向甲乙雙方收取居間服務費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。如甲方為丙