房屋出租委托合同書樣本

合同編號(hào)：__________房屋出租委托合同書甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受托方）：_______身份證號(hào)：_______第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為該房屋的唯一出租代理，代理期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理出租該房屋，并負(fù)責(zé)該房屋的日常管理工作。第二條出租房屋的基本情況2.1該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。2.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。第三條出租價(jià)格及支付方式3.1該房屋的租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付給甲方。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。第四條租賃期限4.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方出租該房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的委托合同。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)尋找合適的承租人，并確保該房屋的正常出租。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的收取，房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。5.3乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，對(duì)承租人的身份、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保承租人符合甲方的要求。5.4乙方應(yīng)確保該房屋在租賃期間的安全、衛(wèi)生，及時(shí)處理房屋內(nèi)的故障和問題。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件辦理給乙方。6.3甲方應(yīng)在租賃期間，按照約定時(shí)間、方式收取租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件的齊全。（2）乙方作為出租代理，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)尋找合適的承租人，并確保房屋的正常出租。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生，及時(shí)處理房屋內(nèi)的故障和問題。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付租金和費(fèi)用。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）若乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金，甲方有權(quán)解除合同。（2）若甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.受托方（乙方）：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租及管理房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士，房屋位于敏感區(qū)域或特殊保護(hù)區(qū)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)在出租房屋前，特別注意承租人的身份和背景，確保符合我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，避免引起不必要的麻煩。2.場(chǎng)合：房屋涉及文物保護(hù)，或有特殊歷史價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外的文物、歷史價(jià)值物品得到妥善保護(hù)，乙方在出租過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循我國(guó)關(guān)于文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自移動(dòng)、損壞房屋內(nèi)的文物。3.場(chǎng)合：房屋出租用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方房屋擬出租用途，乙方在出租過程中應(yīng)確保房屋使用符合我國(guó)關(guān)于商業(yè)用途的相關(guān)法律法規(guī)，如需辦理相關(guān)商業(yè)許可證，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理。4.場(chǎng)合：房屋出租期間發(fā)生突發(fā)公共事件。補(bǔ)充條款：如房屋出租期間發(fā)生突發(fā)公共事件，如自然災(zāi)害、疫情等，導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或減少租金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.房屋設(shè)