產(chǎn)業(yè)融合二手房交易范本

產(chǎn)業(yè)融合二手房交易范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于【具體地址】：該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。（1）【支付方式一】：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶：【賬戶名稱】；【賬號(hào)】。（2）【支付方式二】：通過(guò)現(xiàn)金方式支付至甲方指定的地點(diǎn)：【地點(diǎn)】。2.3乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、售后服務(wù)及保修4.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施提供【時(shí)間】個(gè)月的售后服務(wù)及保修，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2保修期滿后，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【比例】%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)按照逾期交付或過(guò)戶的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.物業(yè)驗(yàn)收單6.付款憑證7.售后服務(wù)及保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，視為違約。2.甲方未履行售后服務(wù)及保修義務(wù)的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，視為違約。4.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)融合二手房：指在產(chǎn)業(yè)融合區(qū)域內(nèi)，通過(guò)買賣、贈(zèng)與、交換等方式轉(zhuǎn)讓的二手住宅。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣金額。3.售后服務(wù)及保修：指甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同催促相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度。3.問(wèn)題：乙方支付交易價(jià)格后，甲方未出具合法發(fā)票或收據(jù)。解決辦法：甲方補(bǔ)開(kāi)合法發(fā)票或收據(jù)，否則乙方有權(quán)向甲方追償。4.問(wèn)題：甲方未履行售后服務(wù)及保修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或向甲方追償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景