海口市圖書閱覽室租賃合同

?？谑袌D書閱覽室租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有海口市圖書閱覽室的出租權，乙方愿意租賃甲方?？谑袌D書閱覽室，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的及范圍1.1甲方出租給乙方的?？谑袌D書閱覽室位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2乙方租賃的圖書閱覽室僅用于________________（用途），不得用于其他任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將圖書閱覽室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證圖書閱覽室的正常使用，確保水、電、照明等設施齊全、正常運行。（2）按照合同約定，及時接收乙方支付的租金。（3）在租賃期內，不得干涉乙方的正常經營活動。（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應按照合同約定，及時將押金退還乙方。5.2乙方權利義務：（1）按照合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用圖書閱覽室，愛護設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在圖書閱覽室內進行非法活動。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定，將圖書閱覽室及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2甲方未按照約定提供圖書閱覽室或設施不全，導致乙方不能正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.海口市圖書閱覽室租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設施清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同解除或終止協(xié)議9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供圖書閱覽室或設施不全，導致乙方不能正常經營的，乙方有權解除合同。2.乙方未按照合同約定支付租金，乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。3.乙方未按照合同約定使用租賃場地，甲方有權解除合同。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照合同約定將圖書閱覽室及附屬設施交還給甲方，甲方有權拒絕退還押金。5.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用權的接受方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償。7.其他法律名詞及解釋按照合同中的定義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供圖書閱覽室或設施不全：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在一定期限內整改。若甲方未能按期整改，乙方有權解除合同。2.乙方未按照合同約定支付租金：甲方應及時提醒乙方支付租金，并催告其在一定期限內支付。若乙方逾期未付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.乙方未按照合同約定使用租賃場地：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方在一定期限內整改。若乙方未能按期整改，甲方有權解除合同。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照合同約定將圖書閱覽室及附屬設施交還給甲方：甲方有權拒絕退還押金，并要求乙方按照合同約定的方式交還租賃物。5.其他問題的解決辦法按照合同中的約定執(zhí)行。五、所有應用場景：1.甲方為?？谑袌D書閱覽室的所有人或管理人，乙方為租賃?？谑袌D書閱覽室的使用人。2.乙方租賃?？谑袌D書閱覽室用于開展圖書閱覽、