商鋪更迭放心合同

商鋪更迭放心合同合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪地址）的商鋪，且乙方愿意購買該商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，總面積為____平方米。1.2商鋪的產權性質為____________________，產權期限至__________________。1.3商鋪目前的使用狀況為____________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：__________________________元整）購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述購買價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后不得退還。2.3剩余的購買價格，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付購買價格后，甲方應向乙方交付商鋪，并辦理相關產權過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應對商鋪進行驗收，如發(fā)現商鋪存在質量問題或其他不符合約定情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內予以修復或退還部分購買價格。3.3商鋪交付后，乙方應負責商鋪的日常維護和管理。第四條權利義務4.1甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。4.2乙方應按約定時間支付購買價格，并負責商鋪的日常經營和管理。4.3甲乙雙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經營活動。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未能按時交付商鋪，甲方應支付給乙方違約金，違約金為購買價格的____%。5.2如乙方違反本合同第二條的規(guī)定，未能按時支付購買價格，乙方應支付給甲方違約金，違約金為購買價格的____%。5.3如甲乙雙方違反本合同第四條的規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產權過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.商鋪產權證明文件2.商鋪現狀圖片及視頻資料3.商鋪產權過戶所需的相關稅費支付憑證4.商鋪購買價格支付憑證5.甲乙雙方身份證明文件6.甲乙雙方聯系人及聯系方式確認書7.商鋪交付及驗收確認書8.商鋪日常維護和管理約定書9.商鋪經營范圍及合法性證明文件10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付商鋪，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付購買價格，視為乙方違約。3.甲方未能保證商鋪產權清晰，導致商鋪存在抵押、擔保、租賃等法律糾紛，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用商鋪，從事非法經營活動，視為乙方違約。5.甲乙雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定地址的用于經營活動的房產。2.購買價格：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪交易金額。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分購買價格，作為履行合同的擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.產權過戶：指將商鋪的產權由甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。6.違約行為：指合同各方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應與乙方協商延長交付時間，并根據實際情況支付違約金。2.商鋪存在質量問題：甲方應負責修復或在規(guī)定期限內退還部分購買價格。3.產權過戶糾紛：甲乙雙方應積極配合相關政府部門完成產權過戶手續(xù)，解決糾紛。4.乙方經營違規(guī)：甲方有權要求乙方改正，嚴重情況下可終止合同并要求賠償。5.合同履行過程中發(fā)生其他問題：甲乙雙方應積極溝通，協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方作為商鋪的所有權人，愿意出售商鋪。2.