房屋租賃補(bǔ)充合同案例

合同編號：__________房屋租賃補(bǔ)充合同姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____姓名：____地址：____聯(lián)系方式：____第一條租金調(diào)整1.1雙方同意，自____年____月____日起，租金調(diào)整為每____元人民幣，按月支付。1.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條押金調(diào)整2.1雙方同意，乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.2租賃期滿或提前解除租賃合同時，乙方按照原合同約定的條件和時間向甲方支付押金。第三條維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和整改責(zé)任。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照原合同約定的期限向甲方報告租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞情況。第四條提前解除合同4.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提前解除合同通知后的____天內(nèi)，退還乙方剩余的押金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。5.2本補(bǔ)充合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定和本補(bǔ)充合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條其他約定6.1雙方同意，本補(bǔ)充合同與原合同不可分割，本補(bǔ)充合同的成立、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。6.2本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：簽字/蓋章：____日期：____乙方（承租人）：簽字：____日期：____注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份和權(quán)益，出租人應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，承租人應(yīng)具備租賃房屋的資格。（2）租金、押金、違約金等金額應(yīng)在合同中明確，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、提前解除合同等。（4）合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對方的責(zé)任。（5）合同中應(yīng)明確約定適用法律，以便在發(fā)生糾紛時，按照相應(yīng)的法律規(guī)定解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.提前解除合同：指在租賃期內(nèi)，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。8.仲裁：指合同雙方約定將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方希望在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方說明所飼養(yǎng)的寵物種類及數(shù)量。乙方應(yīng)確保寵物不會影響鄰里和諧，如有投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔和噪音控制，確保不影響其他租戶。2.房屋改造：場合描述：乙方希望在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行一定的改造，如裝修、加裝設(shè)施等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方說明改造內(nèi)容和要求。甲方應(yīng)盡量配合乙方的合理改造需求，但如需涉及房屋結(jié)構(gòu)改動，需經(jīng)過甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.共同居住人：場合描述：乙方希望在租賃房屋內(nèi)添加共同居住人。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在添加共同居住人前征得甲方同意，并說明共同居住人的基本情況。共同居住人應(yīng)遵守合同約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)在添加共同居住人后重新確認(rèn)租金、押金等事項。4.短期租賃：場合描述：乙方希望以短期租賃形式租用房屋，如短期租住、度假等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限，如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方。短期租賃期間的租金、押金等事項，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并承