長春二手房公積金貸款合同

長春二手房公積金貸款合同合同編號：__________合同各方：地址：長春市區(qū)街號聯系人：X聯系電話：X2.借款方（買方）：姓名：X性別：X身份證號碼：X地址：X聯系電話：X3.賣方：姓名：X性別：X身份證號碼：X地址：X聯系電話：X鑒于借款方需要購買賣方的二手房，并擬使用住房公積金貸款方式支付購房款，管理中心同意向借款方提供相應的貸款額度；借款方、賣方和管理中心共同遵守國家有關住房公積金貸款的相關法律法規(guī)，經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途2.借款方承諾按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.借款方應按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條還款方式1.借款方應按月等額本息的方式償還貸款本息。2.還款日為每月的____日，如遇法定節(jié)假日或公休日，還款日順延至下一個工作日。第四條貸款利率1.貸款利率按照管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。2.貸款利率如有調整，管理中心應提前通知借款方。第五條擔保方式1.借款方應提供管理中心認可的擔保方式，包括但不限于抵押、質押、保證等。2.擔保具體事項另行簽訂擔保合同。第六條貸款發(fā)放1.借款方、賣方和管理中心應共同辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.貸款發(fā)放后，管理中心應向借款方和賣方出具貸款發(fā)放憑證。第七條貸款用途的核查1.管理中心有權對借款方的貸款用途進行核查，借款方應予以配合。2.借款方如未按約定用途使用貸款，管理中心有權采取相應措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款本息等。第八條違約責任1.借款方如未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。2.借款方如未按約定提供擔保或者提供的擔保不符合要求，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.借款方、賣方和管理中心應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向管理中心所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式三份，借款方、賣方和管理中心各執(zhí)一份。2.本合同自借款方、賣方和管理中心簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（買方）：（簽字）日期：____年____月____日賣方：（簽字）日期：____年____月____日管理中心：（蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款方（買方）的身份證復印件2.賣方的身份證復印件3.房產證復印件4.住房公積金貸款申請表5.擔保協(xié)議及相關證明材料6.貸款發(fā)放憑證7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.借款方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，包括但不限于逾期還款、未按時支付罰息等。2.借款方未按約定用途使用貸款，包括但不限于未購買賣方的二手房、挪作他用等。3.借款方提供的擔保不符合要求，包括但不限于擔保物價值不足、擔保人信用不良等。4.賣方未按約定交付房產，包括但不限于房產存在瑕疵、延遲交付等。5.管理中心未按約定發(fā)放貸款，包括但不限于貸款金額不足、貸款利率不符等。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指由國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。2.公積金貸款：指管理中心根據住房公積金相關規(guī)定，向繳存住房公積金的職工提供的住房貸款。3.貸款本息：指貸款本金及其產生的利息。4.逾期利息：指借款方未按約定的還款期限償還貸款本息，應當按照約定的利率支付的利息。5.罰息：指借款方逾期還款應當按照約定的利率支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方無法按時還款解決辦法：與借款方協(xié)商，制定還款計劃；如有必要，依法采取催收措施。2.問題：賣方延遲交付房產解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其按照約定的期限交付房產；如有必要，依法采取違約責任追究措施。3.問題：提供的擔保不符合要求解決辦法：要求借款方提供符合管理中心要求的擔保，或者尋找其他替代擔保方式。4.問題：管理中心未按約定發(fā)放貸款解決辦法：與管理中心溝通，要求其按照約定的貸款金額和利率發(fā)放貸款；如有必要，依法采取違約責任追究措施。五、