廣州教育培訓(xùn)中心租賃合同

廣州教育培訓(xùn)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方租賃甲方房屋用于開展教育培訓(xùn)活動，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金計算方式為：賠償金=剩余租賃期限×租金×2。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金計算方式為：賠償金=違約方應(yīng)支付的金額×2。5.2如乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方教育培訓(xùn)中心房屋所有權(quán)證2.乙方教育培訓(xùn)機構(gòu)經(jīng)營許可證3.租賃房屋平面圖4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.合同變更和解除協(xié)議7.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或未按時支付租金，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時提供房屋。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃房屋損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并簽字蓋章確認。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有教育培訓(xùn)中心房屋所有權(quán)的教育機構(gòu)，乙方為需要租賃房屋開展教育培訓(xùn)活動的教育機構(gòu)。2.適用于其他需要租賃房屋開展業(yè)務(wù)的企業(yè)或個