買賣合同范本-期房買賣定金協(xié)議

合同編號：__________買賣合同范本—期房買賣定金協(xié)議賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______期房_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方愿意購買上述房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買方逾期支付定金的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。2.3定金支付后，買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式支付剩余房款。具體支付方式為：_______。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若買方按約履行本協(xié)議，賣方應(yīng)在房屋交付時退還買方已支付的定金。3.2買方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未支付剩余房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收已支付的定金。3.3賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)雙倍返還已支付的定金。3.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1賣方應(yīng)按照《_______市商品房買賣合同》的約定，按時交付房屋。4.2買方應(yīng)按照《_______市商品房買賣合同》的約定，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。（2）買方在支付定金后，應(yīng)按照約定的時間和方式支付剩余房款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（3）賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）合同中涉及的金額、時間、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)認(rèn)真核對，確保無誤。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自覺履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是買賣雙方為了確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。定金具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。2.不可抗力：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。4.商品房買賣合同：商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人之間，就購房人購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房所訂立的合同。5.產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利依照法定程序記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。通過產(chǎn)權(quán)登記，購房人可以取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確保房屋的所有權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario1:買方為外籍人士specialoccasion:Thebuyerisaforeigner.additionalclause:Becausethebuyerisaforeigner,thepaymentmethodandtheprocessofpropertyownershiptransfershouldplywithrelevantlawsandregulationsofbothChinaandthebuyer'shomecountry.Thebuyerisresponsibleforpayingalltherelatedfeesfortheconversionofcurrency,payment,andtransferofpropertyownership.2.applicationscenario2:買方需要貸款購房specialoccasion:Thebuyerneedsahousingloan.additionalclause:Thebuyershallapplyforahousingloanfromadesignatedbankwithinthetimelimitspecifiedinthecontract.Ifthebuyerflstoobtnahousingloanortheloanamountisinsufficient,thebuyershallpaytheremningamountincashwithinthetimelimitspecifiedinthecontract.3.applicationscenario3:房屋交付時間延誤specialoccasion:Thesellerdelaysthedeliveryofthehouse.additionalclause:Ifthesellerflstodeliverthehousewithintheagreedtime,thebuyershallhavetherighttorequestthesellertopayapenaltyequaltothemonthlyrentofthehouseforeachmonthofdelay.Thesellershalldeliverthehousetothebuyerwithinthetimelimitspecifiedthebuyer.4.applicationscenario4:房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符specialoccasion:Theactualareaofthehouseisdifferentfromtheagreedareainthecontract.additionalclause:Iftheactualareaofthehouseisdifferentfromtheagreedareainthecontract,thesellershalladjustthepriceandmakeupthedifferencetothebuyer.Ifthebuyerrefusestoacceptthehouseduetothesignificantdifferenceinarea,thebuyershallhavetherighttoterminatethecontractandrequestafullrefundofthedepositandthehousingloanapplicationfee.Attachmentlist:1.Identitydocumentsofbothparties2.Proofoflegalrepresentative(ifapplicable)3.Proofofpaymentofdownpaymentandhousingloanapplicationfee(ifapplicable