商業(yè)區(qū)域租賃合同樣本

商業(yè)區(qū)域租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的商業(yè)區(qū)域位于____________________（具體地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方商業(yè)區(qū)域的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及標(biāo)的物的使用3.1乙方租賃甲方商業(yè)區(qū)域的用途為____________________。3.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合安全、消防、衛(wèi)生等有關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方不得將租賃的標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)區(qū)域進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保商業(yè)區(qū)域的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)區(qū)域，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)區(qū)域租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商業(yè)區(qū)域所有權(quán)證明文件5.商業(yè)區(qū)域使用權(quán)證明文件6.租賃用途說明文件7.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程8.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說明文件10.爭(zhēng)議解決方式說明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)區(qū)域的，視為違約。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商業(yè)區(qū)域的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。4.乙方未按約定使用商業(yè)區(qū)域的，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商業(yè)區(qū)域的，視為違約。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)區(qū)域所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方商業(yè)區(qū)域，并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商業(yè)區(qū)域。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商業(yè)區(qū)域的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)區(qū)域。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付商業(yè)區(qū)域。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：乙方未按約定使用商業(yè)區(qū)域。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定使用商業(yè)區(qū)域。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商業(yè)區(qū)域。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)