古建旅游開發(fā)協(xié)議

古建旅游開發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________古建旅游開發(fā)協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（古建名稱）的權(quán)益，并擬對(duì)該古建進(jìn)行旅游開發(fā)；乙方具備旅游開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意參與該古建旅游項(xiàng)目的開發(fā)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1甲方將其擁有的__________（古建名稱）授權(quán)乙方進(jìn)行旅游開發(fā)；1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)該古建進(jìn)行旅游開發(fā)，打造成為一個(gè)具有__________（特色描述）的旅游目的地；1.3雙方共同協(xié)商確定旅游開發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和方案。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算；2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽本協(xié)議。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保其對(duì)古建的權(quán)益合法有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作有關(guān)的行政審批手續(xù)；3.3甲方應(yīng)保證古建的消防安全、結(jié)構(gòu)安全及文物安全，確保古建在開發(fā)過程中不受損害；3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合作費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的開發(fā)方案進(jìn)行古建旅游項(xiàng)目的開發(fā)；4.2乙方應(yīng)保證古建旅游項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和服務(wù)水平，確保游客的權(quán)益；4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付合作費(fèi)用；4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因開發(fā)過程中造成古建損害的責(zé)任。五、合作費(fèi)用5.1甲方向乙方支付的合作費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；5.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作費(fèi)用；5.3合作費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合作費(fèi)用的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古建旅游開發(fā)協(xié)議2.古建所有權(quán)證明文件3.合作費(fèi)用支付憑證4.古建旅游項(xiàng)目開發(fā)方案5.行政審批手續(xù)相關(guān)文件6.消防安全、結(jié)構(gòu)安全及文物安全評(píng)估報(bào)告7.合作費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證古建權(quán)益合法有效，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)。3.甲方未保證古建安全，導(dǎo)致?lián)p害。4.乙方未按照約定開發(fā)方案進(jìn)行古建旅游項(xiàng)目開發(fā)。5.乙方未保證古建旅游項(xiàng)目質(zhì)量、安全和服務(wù)水平。6.乙方未按照約定時(shí)間支付合作費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.古建：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。2.旅游開發(fā)：指對(duì)旅游資源進(jìn)行開發(fā)，提供旅游產(chǎn)品和服務(wù)的行為。3.合作費(fèi)用：指甲方支付給乙方用于古建旅游項(xiàng)目開發(fā)的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.行政審批手續(xù)：指依法辦理項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案等相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.古建權(quán)益瑕疵：甲方應(yīng)確保古建權(quán)益合法有效，進(jìn)行權(quán)益瑕疵排查，必要時(shí)補(bǔ)充證明文件。2.行政審批手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極與審批部門溝通，加快辦理進(jìn)度。3.古建安全問題：甲方應(yīng)定期對(duì)古建進(jìn)行檢查，確保古建安全，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.乙方開發(fā)質(zhì)量不高：乙方應(yīng)提高自身開發(fā)能力，按照約定方案進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.合作費(fèi)用支付延遲：雙方應(yīng)約定明確的支付時(shí)間和方式，確保合作費(fèi)用按時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有古建所有權(quán)，擬進(jìn)行旅游開發(fā)。2.乙方具備旅游開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力，愿