教育培訓(xùn)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法

教育培訓(xùn)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法合同編號：__________合同各方信息：甲方：（甲方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有教育培訓(xùn)用地的供應(yīng)管理權(quán)，乙方希望獲得該地塊的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________1.3地塊用途：教育培訓(xùn)1.4地塊性質(zhì)：國有建設(shè)用地第二條用地供應(yīng)2.1甲方同意向乙方供應(yīng)上述地塊，乙方同意按照本合同的約定使用該地塊。2.2供應(yīng)時(shí)間：本合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方將上述地塊交付給乙方使用。2.3供應(yīng)條件：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金、稅費(fèi)等費(fèi)用。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付土地使用權(quán)出讓金。3.3甲方收到土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條用地管理4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。4.3乙方應(yīng)在用地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)土地的保管、維護(hù)和管理，確保土地的安全、衛(wèi)生和美觀。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照本合同約定供應(yīng)土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3如乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法2.土地使用權(quán)出讓金支付證明3.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.建設(shè)項(xiàng)目施工合同6.土地使用權(quán)登記證明7.合同變更協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定供應(yīng)土地，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用土地，擅自改變用途，視為違約。4.甲方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)用地：指用于開展教育培訓(xùn)活動的國有建設(shè)用地。2.土地使用權(quán)出讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間供應(yīng)土地：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方擅自改變土地用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理，并有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為教育培訓(xùn)用地供應(yīng)方，乙方為需要使用教育培訓(xùn)用地的機(jī)構(gòu)。2.適用于各類教育