軟件與信息服務(wù)二手房

軟件與信息服務(wù)二手房合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的軟件與信息服務(wù)二手房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋為_(kāi)___層____戶，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，竣工時(shí)間為_(kāi)___年。1.3房屋所有權(quán)人：乙方。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2雙方同意，自房款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)按約定接收房屋，并支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總金額的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)按下述第4.3條約定追究甲方責(zé)任。4.3甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。2.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)：指自房款支付完畢之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋權(quán)屬瑕疵：指房屋存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.軟件與信息服務(wù)二手房：指具備軟件與信息服務(wù)功能的二手房，可滿足用戶在居住過(guò)程中的相關(guān)需求。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款：乙方可以按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或滯納金。2.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)：甲方可以要求乙方履行合同約定，完成過(guò)戶手續(xù)。若乙方拒不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋權(quán)屬瑕疵：若房屋存在權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)拒絕支付房款或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)軟件與信息服務(wù)二手房的個(gè)人或企業(yè)。2.乙方為出售軟件與信息服務(wù)二手房的個(gè)人或企業(yè)。3.雙