生物醫(yī)藥研發(fā)房產(chǎn)買賣合同模板

生物醫(yī)藥研發(fā)房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的用途為生物醫(yī)藥研發(fā)。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、購買價格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣__________元整。具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方身份證明復印件5.房產(chǎn)評估報告6.過戶所需相關文件7.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥研發(fā)房產(chǎn)：指用于生物醫(yī)藥研發(fā)的房地產(chǎn)，包括實驗室、辦公區(qū)、倉儲等。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定追究延遲交付的違約責任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方協(xié)助乙方提供相關材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。3.購房款支付不及時：解決辦法：乙方按時支付購房款，如逾期支付，應承擔違約金責任。4.房產(chǎn)用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可按照新的用途繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.生物醫(yī)藥企業(yè)購買研發(fā)房產(chǎn)。2.科研機構購買實驗室房